近日，浦東法院審理了一起因規(guī)避房屋買(mǎi)賣(mài)中的稅費(fèi)而引發(fā)的案件。
你能想象嗎？上家和下家為避稅假結(jié)婚，結(jié)果互相告上法院！
最終折騰來(lái)折騰去，不僅要補(bǔ)交全額的稅款，還引發(fā)了兩場(chǎng)不必要的訴訟，可謂是竹籃打水一場(chǎng)空...
這波操作直接上了一回?zé)崴选?/span>
一起來(lái)看看這個(gè)奇葩操作
2016年2月，女子曹某向陳某購(gòu)買(mǎi)上海浦東周浦鎮(zhèn)一處房屋，房?jī)r(jià)款158萬(wàn)元。因?yàn)檫@是一套動(dòng)遷房，處于限售期內(nèi)，陳某提出雙方通過(guò)登記結(jié)婚，夫妻加名變更產(chǎn)權(quán)的方式進(jìn)行過(guò)戶，同時(shí)將交易價(jià)格變更為160萬(wàn)元。
"假結(jié)婚"之后，上家協(xié)助下家辦理了90%產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，下家則支付了購(gòu)房款144萬(wàn)元，并順利入住。
雙方約定于當(dāng)年5月31日前辦離婚，之后再辦過(guò)戶、下家支付尾款。
事情到這里看似都很"順利"，但誰(shuí)知此時(shí)房?jī)r(jià)飛漲，直接“翻了一倍還多”，于是上家陳某不干了...
原告曹某的兒子丁先生表示，直到3月底的時(shí)候，房?jī)r(jià)還沒(méi)有被告說(shuō)得漲那么多，但確實(shí)有漲，于是被告要求加價(jià)30萬(wàn)到50萬(wàn)元。
這一波操作，"老婆"一方顯然不會(huì)同意，于是一怒之下，“老公”決定打官司！
2016年8月23日，先是陳某將曹某訴至法院，要求判決離婚，并確認(rèn)他在房屋內(nèi)的居住權(quán)。浦東法院最終判決雙方離婚，但沒(méi)有支持陳某居住權(quán)的請(qǐng)求。
此后，曹某通過(guò)短信、電話等多種方式催促陳某履約，但對(duì)方置若罔聞。因此，曹某于去年向法院提起訴訟，要求陳某將爭(zhēng)議房屋10%產(chǎn)權(quán)份額過(guò)戶，并支付逾期過(guò)戶違約金。
近日，浦東法院作出一審判決，被告陳某繼續(xù)履行10%產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，但原告曹某其余訴求不予支持。
陳裕國(guó)浦東新區(qū)人民法院民事審判庭審判員：
按照房屋買(mǎi)賣(mài)的合同履行那是沒(méi)有問(wèn)題的，合同也約定了交房的時(shí)間，而且原告也享有89%的產(chǎn)權(quán)。雙方通過(guò)結(jié)婚加名、離婚去名的方式約定進(jìn)行房屋過(guò)戶的這種行為并不合適，所以我們將違約金的條款駁回了。
法官提醒，婚姻本來(lái)是神圣的，要以感情為基礎(chǔ)，男女雙方在經(jīng)濟(jì)生活，物質(zhì)生活自愿平等的結(jié)合，房屋交易過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，依法繳納相應(yīng)稅費(fèi)。
網(wǎng)友：長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)了！
但千萬(wàn)不能有樣學(xué)樣！
不少網(wǎng)友表示無(wú)力吐槽，聽(tīng)過(guò)假離婚購(gòu)房的，假結(jié)婚避稅的還是第一次聽(tīng)說(shuō)。
有網(wǎng)友還順著調(diào)侃，只是房子的問(wèn)題嘛，多大的事？感情未破裂，不準(zhǔn)離婚！
還有網(wǎng)友說(shuō)，這后面是不是還要繼續(xù)打離婚分財(cái)產(chǎn)官司。
（人間清醒）網(wǎng)友們表示法官提醒得好！不要老想著歪門(mén)邪道。
延伸閱讀
上海一套價(jià)值千萬(wàn)房子被神秘過(guò)戶 房產(chǎn)證都沒(méi)被動(dòng)過(guò)
大家聽(tīng)說(shuō)過(guò)房子還能被偷的嗎？
明明家里的房產(chǎn)證都沒(méi)動(dòng)過(guò)，難道這還能被偷走？
事實(shí)上還真的有！今天要講的偷房子的事情還得從一張法院公告說(shuō)起。
一張告示看傻眼
住了11年，房子被“偷”了
現(xiàn)年58歲的李先生住在上海閔行古美一套120多平米的房子里。2021年3月的一天，他下班回家發(fā)現(xiàn)自家門(mén)上竟然貼了一張法院公告。
圖源：看看新聞Knews微信公眾
法院公告顯示，這套房子的主人不是李先生本人，而是一個(gè)叫劉梅的人，而且這個(gè)劉梅跟銀行有一筆500多萬(wàn)元的貸款糾紛，目前房子已經(jīng)被依法查封，將在半個(gè)月后拍賣(mài)。
圖源：看看新聞Knews微信公眾
李先生在這里已經(jīng)住了11年，家中房產(chǎn)證等也一直沒(méi)有動(dòng)過(guò)，但一說(shuō)到劉梅這個(gè)名字，李先生慢慢有了印象...
女子的弟弟
曾是他生意場(chǎng)上的好兄弟..
原來(lái)早在2009年，當(dāng)時(shí)47歲的李先生和37歲的好友劉宏剛（化名）合伙創(chuàng)業(yè)、共同經(jīng)營(yíng)一家保潔公司。那年冬天，兩人用賺來(lái)的錢(qián)，以首付60萬(wàn)元、貸款110萬(wàn)元的方式購(gòu)買(mǎi)了位于閔行的這套房子，用作居住和辦公。
李先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)自己已經(jīng)成家，考慮到對(duì)方還沒(méi)結(jié)婚，所以把房子登記在了劉宏剛的名下。
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李先生和劉宏剛的關(guān)系一直不錯(cuò)，直到2013年，劉宏剛得了重病。自知時(shí)日不多，他為了以防萬(wàn)一，找了律師交代身后事。
劉宏剛決定將房子轉(zhuǎn)給李先生，200萬(wàn)現(xiàn)金則分給家人，并做了明確的劃分。文章一開(kāi)頭提到的這位劉梅正是劉宏剛的二姐。
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當(dāng)時(shí)劉梅離婚不久，由于擔(dān)心前夫會(huì)與她有糾葛，于是劉宏剛將給她的50萬(wàn)元?jiǎng)澐衷诹藙⒛柑帯?月的一天，劉宏剛在律師、員工、護(hù)工的共同見(jiàn)證下，在醫(yī)院立了遺囑。
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在立完遺囑一個(gè)月后劉宏剛就病逝了，從法律上來(lái)看，劉宏剛將一切安排都安排好了，那么這套房子為何后來(lái)又變成劉梅的了？
原來(lái)，劉梅和哥哥姐姐雖然都已經(jīng)得到了每人50萬(wàn)元的遺產(chǎn)，但劉梅一直反對(duì)將房子留給李先生；對(duì)于這份遺囑，她當(dāng)然是不認(rèn)同的。
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除了劉梅，當(dāng)時(shí)其他家人都同意遺囑決定，只有劉梅為了這套房子還一直在暗中較勁，并找到了可乘之機(jī)...
原來(lái)劉宏剛?cè)ナ罆r(shí)，這套房子還剩90萬(wàn)元的貸款沒(méi)有還，如果房子要過(guò)戶必須先還清貸款。此后，李先生一直承擔(dān)著每個(gè)月的貸款。除此以外，李先生如果想要將房子更名到自己名下，還必須繳納20%的稅費(fèi)。
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貸款加稅費(fèi)，面對(duì)這么大一筆錢(qián)，李先生的過(guò)戶計(jì)劃只能從長(zhǎng)計(jì)議，也因?yàn)檫@樣，劉梅下手了.....
在家人的“默許”下
劉梅成了房產(chǎn)的唯一繼承人
2018年，劉梅的母親去世，于是她叫大哥、大姐到山東某市公證處，向公證人員隱瞞了劉宏剛生前的遺囑，由大哥、大姐簽訂放棄繼承房產(chǎn)的聲明書(shū)，讓劉梅自己成為了這套房產(chǎn)的唯一法定繼承人。
緊接著，她拿著大哥、大姐的放棄繼承聲明書(shū)，跑到上海的一家公證處，辦理繼承房產(chǎn)的公證。
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騙得繼承房產(chǎn)的公證書(shū)后，劉梅跑到房產(chǎn)交易中心過(guò)戶了房產(chǎn)，而這一切李先生毫不知情。
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2018年劉梅辦理過(guò)戶時(shí)，這套房子已經(jīng)價(jià)值1000萬(wàn)元。如愿拿到房產(chǎn)證后，她在2019年將房子抵押貸款490萬(wàn)元套現(xiàn)。
因?yàn)榇撕笠恢睕](méi)有還款，2021年3月，放貸銀行一紙?jiān)V訟狀告劉梅，導(dǎo)致房子最終被法院公告拍賣(mài)。
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對(duì)于李先生，直到2021年一紙法院公告貼在了門(mén)上，他才知道房子已經(jīng)被劉梅悄悄地處置了。
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劉梅的行為已經(jīng)涉嫌犯罪，但顯然如果沒(méi)有劉家人的配合，她的“偷房”行為也不能成功。
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2021年7月，閔行公安分局的民警趕赴山東將犯罪嫌疑人劉梅、劉寶利、劉日美等人抓獲。
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劉梅的大姐劉日美哭訴自己追悔莫及，同時(shí)表示自己和家人雖然乖乖簽了字，但整個(gè)過(guò)程還有被騙的成分。劉梅曾告訴他們，簽了字不會(huì)對(duì)他們有影響。
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劉梅的大哥劉寶利表示，自己當(dāng)初答應(yīng)也是因?yàn)槊妹玫膹?qiáng)勢(shì)，害怕拒絕的話會(huì)影響以后的親情關(guān)系，于是無(wú)奈才簽了字。
目前，閔行的這套房子已經(jīng)被再次查封并停止拍賣(mài)，對(duì)于受害人李先生而言，雖然自己的房子險(xiǎn)些被“偷走”，但看在過(guò)世的“好兄弟”的份上，他也不希望劉家人都受到嚴(yán)重的刑懲。
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