春節(jié)后開工、開學(xué)接連而來，房屋租賃也迎來了一年中的旺季。
房東想找靠譜的租客，租客想找稱心的房子，除了親朋熟人互推信息，更多的租賃離不開中介幫忙。
有讀者向小時(shí)新聞后臺(tái)詢問：在杭州濱江春波小區(qū)門口，這些天總能看到幾位阿姨騎著電瓶車來回轉(zhuǎn)悠，電瓶車車頭、車尾往往豎著紙板，上面寫著幾行待出租房屋信息和聯(lián)系電話。大家都說這是“看房阿姨團(tuán)”�！八齻兪亲夥恐薪閱�？想租房找她們靠譜嗎？”
這是流動(dòng)的房屋中介嗎？找她們是不是真的能租到合適的房子？這樣做允許嗎？
今天早上，小時(shí)新聞?dòng)浾邅淼搅舜翰ㄐ^(qū)。
電瓶車上帶租房信息
快遞小哥想租房，呼啦啦圍上一群阿姨
上午9點(diǎn)多，春波小區(qū)門口，已經(jīng)有電瓶車出現(xiàn)了。車上果然帶著房屋出租信息紙板。
等了沒幾分鐘，來來往往的電瓶車中又發(fā)現(xiàn)一輛，帶著差不多的房源信息紙板。
就在小時(shí)新聞?dòng)浾咴诖翰ㄐ^(qū)門口等待時(shí)，一個(gè)快遞小哥過來詢問了幾句。
忽然電瓶車飛快地朝小區(qū)里面駛?cè)ァ?/span>
騎車的阿姨嘴里喊著“看房看房”，呼啦一下涌過來幾個(gè)阿姨。
小時(shí)新聞?dòng)浾咭哺S他們的電瓶車來到小區(qū)。三位快遞小哥說想在這個(gè)小區(qū)租房，就跟著阿姨去現(xiàn)場(chǎng)看看。
首先看的是位于一樓的一個(gè)單間，房租要每月1750元，但是不能做飯。三位快遞小哥搖搖頭，表示對(duì)這點(diǎn)不能接受。
于是電瓶車團(tuán)又呼呼啦啦風(fēng)馳電掣駛向另一個(gè)小區(qū)。
在這個(gè)過程中，記者和其中一位快遞小哥聊了幾句。
他剛從老家過年回到杭州，想和家人租住在這個(gè)小區(qū)�！靶星槲乙擦私膺^的，感覺1700元左右的單間還是貴�！毙「缯f他也很清楚，帶他看房的并不是房東，也不是正規(guī)中介：“但如果去正規(guī)中介租房，中介費(fèi)蠻高的，聽說這里有帶看阿姨，就先跟著來看看，了解一下行情。”
就在小時(shí)記者跟著看房的時(shí)候，有兩三位阿姨都圍過來問“租房嗎租房嗎，我這里有多套房源”，還馬上要求加微信，“保證你能看得滿意”。
一位阿姨往記者手里塞了廣告紙條。紙條上有看房聯(lián)系電話，還寫著“房東直租”、“多套房屋”，房源位置涉及周邊三個(gè)小區(qū)。
欄桿上也有租房信息
帶看房阿姨說：沒事干，賺點(diǎn)兼職的錢
在這個(gè)小區(qū)里，隨處可見掛著租房信息的電瓶車，甚至部分單元樓下的欄桿上也掛著租房信息的牌子。
記者在小區(qū)偶遇一位阿姨。
她非常熱情地表示她手上有房子出租。
記者問她“你是房東本人嗎？”
阿姨說自己只是帶著看房子的。
“我就住在這個(gè)小區(qū)的。小區(qū)全都是農(nóng)民房拆遷過來的，鄰居們互相之間都很熟悉，每家每戶多出的房子就出租了�！卑⒁陶f，幫忙帶看房子，能租出去，就可以賺一點(diǎn)辛苦費(fèi)：“反正我在家也沒有什么事情做，就做做這個(gè)嘍。”
這位阿姨做“阿姨看房團(tuán)”三四年，算是這個(gè)小區(qū)里資格比較老的。她說，前面帶著快遞小哥去看房的那幾人稍微年輕一點(diǎn)，也住這個(gè)小區(qū)，平時(shí)帶小孩，閑下來的時(shí)間就帶人看房子，賺一點(diǎn)介紹費(fèi)，算是一種新興的兼職了。
記者在小區(qū)里碰到兩位正在進(jìn)行垃圾分類的工作人員，他們也是這個(gè)小區(qū)的居民：“要在這小區(qū)里
租房，基本上都是這種模式。找到這些看房阿姨，會(huì)帶你各處去看房的�！�
某幢單元樓門口，一位大姐正坐在電瓶車上。她說自己住這個(gè)小區(qū)，分了三套房，自家住一套，兩套租掉了， 現(xiàn)在有余力就幫鄰居們找找租客：“人家也說我啦，已經(jīng)有租金收了干嘛還要這么累，我就是覺得閑在家里無聊啊，來回跑一跑，就當(dāng)鍛煉身體了。”
附近的中介：
安置房這塊卷不過，躺平算了
新年伊始，“看房阿姨團(tuán)”風(fēng)風(fēng)火火卷起來了。
有網(wǎng)友發(fā)來留言：真是風(fēng)馳電掣的阿姨們，也有網(wǎng)友說，駱家莊、益樂新村……只要出租房多的“城中村”都有這樣的電瓶車阿姨看房團(tuán)。
“我們一般不到那一片帶看，更不會(huì)設(shè)門店�！毙r(shí)新聞?dòng)浾哐卮翰芬宦穼ふ抑薪殚T店未果，最后在較遠(yuǎn)處一個(gè)商品房小區(qū)門口找到了“我愛我家”。
門店兩個(gè)小姐姐說，春波小區(qū)、春波南苑、西苑這一大片拆遷安置房，幾乎都被“看房阿姨團(tuán)”包圍了。
“我們要是帶客戶去看，馬上被阿姨們截走了，她們打價(jià)格便宜這一點(diǎn)，有的客戶就動(dòng)心了。畢竟我們這里交易，要收雙方各半個(gè)月的房租作為中介費(fèi)。”中介小姐姐點(diǎn)開電腦，給小時(shí)新聞?dòng)浾呖戳藘商状翰ㄐ^(qū)一帶的房源：“我們都是看過房產(chǎn)證和房東身份證才能簽合同，所以房源真實(shí)可靠，價(jià)格也是正常市場(chǎng)價(jià)。”
小姐姐說，一套60多方的二室一廳掛4500元，且獨(dú)門獨(dú)戶非常實(shí)惠了，但這個(gè)價(jià)格在阿姨團(tuán)那里已經(jīng)是兩室一廳的天花板。“如果她們報(bào)2500元的兩室一廳，那肯定不是原戶型，是隔出來的�！�
另一個(gè)小姐姐說，阿姨團(tuán)里有的是房東，也有可能是二房東。出租成功，向房東收500元介紹費(fèi)�！暗牵惆炎饨鸾唤o二房東，錢卷走找不到人怎么辦？這也不是沒有風(fēng)險(xiǎn)。”
小姐姐建議，“看個(gè)人選擇吧，找正規(guī)中介就是一點(diǎn)，找得到人�！辈贿^，她嘟囔了一句，大意是：我們就做高端一點(diǎn)的小區(qū)好了……
社區(qū)：常住3萬人2萬多是租客
小時(shí)新聞?dòng)浾邅淼搅藶I江長河街道江一社區(qū)。社區(qū)副書記李肖漣說，江一社區(qū)大概是濱江區(qū)第二大社區(qū)，轄區(qū)有數(shù)個(gè)安置房小區(qū)，包括春波小區(qū)、春波南苑、西苑等。戶籍人口八千，但居住人口三萬，其中2萬多人是租客。
“這些阿姨一開始都是自家有余房推出去，慢慢就有鄰居來委托她們，時(shí)間一長，就形成了規(guī)模�！崩钚i說，本地帶看阿姨一來熟悉小區(qū)的房東，二來也會(huì)挑租客，看人是否清爽素質(zhì)好不好。所以，原則上，涉及出租的房源沒有違規(guī)改造，比如廚房、衛(wèi)生間隔成單間，陽臺(tái)改成廚房，另外房子里消防四件套齊全，委托阿姨出租都是允許的。
但是前兩年也有不和諧的聲音。“出現(xiàn)過個(gè)別阿姨為一些租賃公司做業(yè)務(wù)，租賃公司一出事，原房東和租客鬧到社區(qū)來調(diào)解，現(xiàn)在好一點(diǎn)，一年難得碰到一兩個(gè)租賃的糾紛�！�
“租房多，流動(dòng)人口多，這也給我們的管理帶來很大的難度�！崩钚i一般會(huì)提醒租客，最好找原房東租房子，二房東是租賃機(jī)構(gòu)的不要找，盡量不要簽長租。
“你挑房東，房東其實(shí)也在挑你，和諧的租賃關(guān)系也很多�！崩钚i說，這次疫情期間，因?yàn)榉饪兀幸患曳繓|就專門燒飯給租客吃，還是比較溫馨的。
對(duì)于“阿姨團(tuán)”的事兒，小時(shí)新聞?dòng)浾咭沧稍兞苏憬S國律師事務(wù)所主任陳松濤。陳律師認(rèn)為，阿姨們的行為實(shí)質(zhì)是輸出個(gè)人勞務(wù)，提供一種居間服務(wù)，通俗點(diǎn)說就是個(gè)人中介，本身無可厚非。和一些專業(yè)中介結(jié)構(gòu)相比，她們的專業(yè)性要遜色一些，體現(xiàn)在對(duì)房源、合同等環(huán)節(jié)上的審查、把控上，因此也可能會(huì)出現(xiàn)“只要有房就帶人看，租掉了可能就不太管了”的情況。一旦選擇阿姨帶看租房，租客自己多留心。
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