（原標(biāo)題：半兩財(cái)經(jīng) | 暑假北京旅游市場回暖酒店“住不起”？游客可錯(cuò)峰選擇價(jià)格回落期）
“這次出差只能住在豐臺(tái)的一家如家酒店了，再漲連這個(gè)也住不起了”，這個(gè)暑假，來北京出差的姜先生對北京青年報(bào)記者表示，公司在一線城市出差的標(biāo)準(zhǔn)是450元，目前只能訂到部分快捷酒店，以往出差常住的商務(wù)酒店不是滿房，就是價(jià)格超標(biāo)。
與姜先生同感的住客不在少數(shù)，酒店漲價(jià)的話題也在近日登上熱搜。北青報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，北京熱門學(xué)校、商圈和景點(diǎn)附近的酒店價(jià)格被推到了高位，一些經(jīng)濟(jì)型快捷酒店的價(jià)格甚至堪比五星級酒店。專家分析認(rèn)為，三年旅游市場的停擺，積累的需求能量在暑期被大幅度釋放，市場需求的增長導(dǎo)致了酒店價(jià)格的上漲，建議游客在出行前提前查詢酒店價(jià)格，盡可能錯(cuò)峰出行。
四百元只能蝸居？部分游客紛紛表示“住不起”高價(jià)酒店
近期在網(wǎng)上，不少游客表示，去北京連商務(wù)快捷酒店都住不起了，以往兩三百元的酒店，今夏有的甚至超過千元。
以8月13日的房價(jià)為例，在攜程App上，北青報(bào)記者選擇“二鉆/星”和“三鉆/星”的酒店，單晚價(jià)格最高超過2000元。如一家位于延慶的快捷酒店，僅剩1081元的精品套房，其余標(biāo)準(zhǔn)間等已預(yù)訂完。位于通州環(huán)球度假區(qū)附近的全季酒店，商務(wù)大床房價(jià)格也在967元一晚，逼近千元。位于前門和西單附近的漢庭、如家、速八酒店，價(jià)格分別為743元、740元、715元。
北青報(bào)記者在多個(gè)OTA平臺(tái)查詢發(fā)現(xiàn)，一些像全季、桔子酒店這樣的中檔連鎖酒店，在北京每晚的價(jià)格多在600至800元，在天安門廣場、前門、西單、王府井等熱門地段房價(jià)更是超過1000元，而像漢庭、如家這類經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店，北京多為500至700元。游客“小淇”表示：“北京現(xiàn)在酒店價(jià)格太高了，我入住的這家酒店經(jīng)近四百一晚，但是房間小的只能裝下一張單人床�！�
游客“小吉”打算8月底去北京游玩，但北京酒店的價(jià)格讓她非常猶豫�！拔铱吹接袃扇俚木频�，點(diǎn)進(jìn)去發(fā)現(xiàn)原來只是1人住的那種小房間，房間還沒窗戶大概4平米左右的，環(huán)境看起來也不是很好，條件好一點(diǎn)的一晚都要四五百以上了，而且還不是在市中心�！�
有游客表示，三年前來時(shí)，自己入住的酒店300多元，目前已漲至近700元。三年內(nèi)酒店價(jià)格上漲兩倍，同樣的價(jià)格住宿環(huán)境卻降級？西安游客陸先生表示，他在2020年入住了北京歡樂谷周邊的一家經(jīng)濟(jì)型酒店，當(dāng)時(shí)三晚共消費(fèi)804元，但現(xiàn)在這家酒店三晚價(jià)格已高達(dá)1515元，現(xiàn)在再以當(dāng)時(shí)的價(jià)格定也只能定環(huán)境比較差的民宿了�！拔椰F(xiàn)在還在上學(xué)，沒有能力支付那么高的酒店，現(xiàn)在再來北京玩也只能窮游了。”
酒店稱暑期旺季房源緊張 價(jià)格每天都在波動(dòng)
北青報(bào)記者通過線上平臺(tái)聯(lián)系到兩家經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的工作人員，針對酒店價(jià)格等問題進(jìn)行詢問，根據(jù)線上平臺(tái)報(bào)價(jià)顯示，這兩家酒店均在七百左右。一位工作人員表示，由于這家酒店離北京西站近，價(jià)格上也比其他地段的同酒店更貴，暑期的房位比較緊張，建議游客提前訂房，過了暑假酒店的價(jià)格可能會(huì)降低。另一家連鎖型酒店工作人員表示：“酒店每天房間的價(jià)格都會(huì)有波動(dòng)，而且這家酒店在展會(huì)附近客流量多，房間每天都是滿的，7月份的時(shí)候價(jià)格更高，過了暑假價(jià)格可能會(huì)降低，游客預(yù)定的話線上訂購會(huì)更便宜，一般線下門市價(jià)格會(huì)比較高�！�
除了一些連鎖型酒店價(jià)格攀升外，一些民宿的價(jià)格也不甘示弱，北青報(bào)記者發(fā)現(xiàn)一些熱門地段的民宿價(jià)格也高達(dá)五六百。一家民宿老板表示，由于現(xiàn)在屬于旺季游客比較多，民宿的價(jià)格也會(huì)上漲，這幾天天天都是滿房，游客對房間的需求也比較大。
北青報(bào)記者注意到，北京同品牌連鎖酒店由于地段不同價(jià)格也存在差異，以漢庭酒店為例，凱迪拉克中心附近的一晚價(jià)格為718元，而在偏遠(yuǎn)地段最低只須361元。那么哪里的酒店價(jià)格更高？根據(jù)美團(tuán)酒店價(jià)格顯示，北京熱門景點(diǎn)、演唱會(huì)周邊的酒店價(jià)格相較更高。通過查詢，北青報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，在偏遠(yuǎn)地段的酒店價(jià)格均在200元以上且多為民宿，而位于故宮、頤和園、北京動(dòng)物園等熱門景點(diǎn)以及演唱會(huì)館凱迪拉克中心、國家體育館等地附近的酒店價(jià)格均在400元以上。也就是說，如果想用四百元以內(nèi)的預(yù)算住連鎖酒店，只能住在比較偏僻冷門的地段了。
酒店價(jià)格同比漲59%，酒店集團(tuán)財(cái)報(bào)業(yè)績復(fù)蘇
據(jù)攜程數(shù)據(jù)，2023年暑期期間北京酒店均價(jià)同比2022年增長59%，同比2019年增長51%。
不斷增長的出行需求，也讓酒店業(yè)業(yè)績變漂亮。根據(jù)近期各家發(fā)布的半年度業(yè)績與預(yù)告，坐擁漢庭酒店、桔子、全季酒店等品牌的華住集團(tuán)，預(yù)計(jì)將獲得5-5.5億元的利潤額；而擁有莫泰、如家等品牌酒店的首旅酒店上半年凈利潤約2.6-3億元，迅速實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈。擁有錦江都城、7天、錦江之星等品牌的錦江酒店一季度營收就已超29億，迅速回血，扭轉(zhuǎn)了盈虧。住宿價(jià)格的飛漲直接助推了華住、錦江之星、首旅如家等酒店的業(yè)績成倍翻漲。
從財(cái)報(bào)也可以看出，在酒店集團(tuán)中，快捷經(jīng)濟(jì)型酒店的價(jià)格漲幅最高。錦江、華住2023Q1財(cái)報(bào)顯示，中高端房間價(jià)格相比去年同期分別只漲了13%和17.9%，但經(jīng)濟(jì)型酒店卻分別大漲16.7%和21.6%。
中國旅游研究院預(yù)測，今年全年國內(nèi)旅游人數(shù)55億人次、國內(nèi)旅游收入超過5萬億元，分別恢復(fù)到2019年的九成和八成以上。此外，預(yù)計(jì)6、7、8三個(gè)月國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)18.54億人次，占全年國內(nèi)旅游出游人數(shù)的28.11%；實(shí)現(xiàn)國內(nèi)旅游收入1.2萬億元，約占全年國內(nèi)旅游收入的27.46%。
截止7月25日，去哪兒平臺(tái)上暑期飛往北京的機(jī)票提前預(yù)訂量同比2019年同期增長三成，北京地區(qū)暑期酒店提前預(yù)訂量同比2019年同期增長1.5倍。
北京都季酒店管理有限公司總經(jīng)理祖長生告訴北青報(bào)記者，目前，酒店市場需求主要有商務(wù)和旅游兩部分構(gòu)成。在暑期，商務(wù)市場的表現(xiàn)一般，而旅游市場卻異�；鸨�。酒店客房價(jià)格是其價(jià)值在市場交換中的具體表現(xiàn)�？头績r(jià)值由其自身屬性（如：客房的硬件設(shè)施和對客服務(wù)）和市場需求屬性兩部分構(gòu)成。即使在其自身屬性不變的情況下，當(dāng)市場需求增長時(shí)，由于其需求價(jià)值增長也會(huì)導(dǎo)致價(jià)格上漲，從收益管理角度講，這就是酒店客房的動(dòng)態(tài)定價(jià)。
專家表示，酒店價(jià)格動(dòng)態(tài)調(diào)整屬于正常，而如果過分偏離“暴漲”，那就不合理了。祖長生表示，近期，北京暑期市場需求增量很大，幾乎超出了客房的供給量，價(jià)格的上漲也就在所難免。“如果酒店房價(jià)的上漲與其需求價(jià)值的增長相符，沒有暴力性增長，則屬于正常的客房動(dòng)態(tài)定價(jià)，是合理的，不能稱為暴漲。但要是偏離了其需求價(jià)值的軌道，價(jià)格高于需求價(jià)值了，則可稱為暴漲，就不合理了�！�
專家：需求能量釋放后酒店價(jià)格將會(huì)回落，建議游客錯(cuò)峰出行
酒店價(jià)格為何今夏猛漲？新時(shí)代文旅研究院院長吳若山表示，酒店漲價(jià)在一定程度上預(yù)示著旅游市場的回暖。今年暑期，群眾的出行意愿得到集中釋放，部分旅游目的地的酒店出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，更有個(gè)別酒店出現(xiàn)亂漲價(jià)等現(xiàn)象。綜合多家在線預(yù)訂平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，熱門城市的經(jīng)濟(jì)型酒店平時(shí)百元的房型漲至上千元。究其原因，一是旅游配套設(shè)施供需不匹配導(dǎo)致部分熱門地區(qū)價(jià)格波動(dòng)明顯，特別是熱門景區(qū)及商業(yè)配套齊全的街區(qū)，“一房難求”的現(xiàn)象更為顯著。二是酒店行業(yè)的大數(shù)據(jù)預(yù)測導(dǎo)致。酒店行業(yè)一般會(huì)利用大數(shù)據(jù)來預(yù)測需求，并根據(jù)需求的變化來調(diào)整價(jià)格，以提高入住率和收益。除此之外，部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和消費(fèi)水平也導(dǎo)致酒店價(jià)格上漲。
而其中為何是快捷酒店帶領(lǐng)整個(gè)行業(yè)漲價(jià)？吳若山認(rèn)為，對于快捷酒店來說，商家過于追求短期效益：暑假期間旅游需求較平時(shí)猛增，快捷酒店緊盯旅游旺季需求瘋狂調(diào)價(jià)。與此同時(shí)，經(jīng)營成本上升也是導(dǎo)致酒店價(jià)格抬升的一大原因。
那么什么時(shí)候酒店價(jià)格會(huì)回落？祖長生認(rèn)為，三年旅游市場的停擺，積累的需求能量在暑期得以大幅度釋放，形成了反彈趨勢�？梢噪S著積累的需求能量逐漸釋放，市場也會(huì)逐漸回歸正常，酒店價(jià)格也會(huì)隨之回落，具體時(shí)間還有待觀察。
吳若山建議，作為消費(fèi)者，出行前要做好功課，選擇適合的酒店產(chǎn)品，建議選擇口碑較好的酒店品牌，一定程度上避免被商家“割韭菜”。與此同時(shí)，多渠道關(guān)注酒店產(chǎn)品的價(jià)格走勢，盡可能實(shí)現(xiàn)錯(cuò)峰出行。
文/實(shí)習(xí)生 張慧婧
文/北京青年報(bào)記者 溫婧
| 
