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| 大連出臺新政！涉及這些房屋搬遷 | | 來源：大連晚報(bào) 微信公眾號 點(diǎn)擊數(shù)：1427次 更新時間：2023/9/13 8:36:21 |
被搬遷人搬遷意愿不低于85%
才可實(shí)施房屋協(xié)議搬遷
被搬遷人可選擇貨幣補(bǔ)償
也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換
為推進(jìn)城市更新改造工作，提升城市功能，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，規(guī)范國有土地上房屋協(xié)議搬遷活動，保障房屋搬遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。根據(jù)《大連市城市更新管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，大連印發(fā)《大連市國有土地上房屋協(xié)議搬遷工作規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）。
凡在本市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施城市更新的項(xiàng)目，城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體（以下簡稱實(shí)施主體）需要對國有土地上被搬遷人協(xié)議搬遷安置補(bǔ)償?shù)�，適用本規(guī)則。
可以開展房屋協(xié)議搬遷工作的城市更新項(xiàng)目包括：
（一）因質(zhì)量安全和環(huán)境保護(hù)要求必須先行開展房屋協(xié)議搬遷的項(xiàng)目；
（二）有明確的交地和開工時間節(jié)點(diǎn)且取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見書的重大工程項(xiàng)目；
（三）經(jīng)各區(qū)政府（先導(dǎo)區(qū)管委會）同意確需先行開展房屋協(xié)議搬遷的其他項(xiàng)目。
本市其他地區(qū)開展國有土地上房屋協(xié)議搬遷工作可以參照執(zhí)行。
《規(guī)則》規(guī)定
各區(qū)政府（先導(dǎo)區(qū)管委會）
決定實(shí)施房屋協(xié)議搬遷工作的
被搬遷人的搬遷意愿
不得低于85%
各區(qū)政府（先導(dǎo)區(qū)管委會）決定啟動的項(xiàng)目，實(shí)施主體應(yīng)組織被搬遷人協(xié)商選取具有相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)；協(xié)商不一致的，通過公開搖號方式予以確定，并及時在協(xié)議搬遷范圍內(nèi)公布。對安置房屋及協(xié)議搬遷范圍內(nèi)房屋進(jìn)行評估，評估時點(diǎn)一般以確定評估機(jī)構(gòu)之日為準(zhǔn)；雙方能協(xié)議確定評估時點(diǎn)的，以協(xié)議為準(zhǔn)。評估報(bào)告應(yīng)送達(dá)被搬遷人。
各區(qū)政府（先導(dǎo)區(qū)管委會）決定停止房屋協(xié)議搬遷的項(xiàng)目，一年內(nèi)不得重新啟動。
被搬遷人
可以選擇貨幣補(bǔ)償
也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換
對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被搬遷人采取過渡安置的，應(yīng)在搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議中明確過渡期限。房屋為7層以下（含7層）的，過渡期限不超過兩年；7層以上的，過渡期限不超過三年。
實(shí)施主體應(yīng)根據(jù)搬遷和安置補(bǔ)償方案與被拆遷人簽訂附加生效條件的搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議。在簽約期限內(nèi)，簽訂搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)達(dá)到項(xiàng)目總搬遷戶數(shù)的90%時，搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議生效，并報(bào)各區(qū)政府（先導(dǎo)區(qū)管委會）。
未經(jīng)各區(qū)政府（先導(dǎo)區(qū)管委會）同意，任何單位和個人不得擅自進(jìn)行房屋協(xié)議搬遷相關(guān)工作。
《規(guī)則》自2023年8月29日施行。
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查看《規(guī)則》具體細(xì)則
來源：大連發(fā)布（微信號：dl-fabu）
資料：市住建局
文字：大連新聞傳媒集團(tuán)記者毛雪梅
圖片：大連新聞傳媒集團(tuán)記者王華
編輯：盼盼
美編：王蕊
校對：王濤
責(zé)編：小王
監(jiān)制：穆軍 侯智良
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