“上海老人300萬房產(chǎn)贈水果攤主案”有最新進展。
12月15日，澎湃新聞記者從水果攤主的訴訟代理人高明月律師團隊處獲悉，12月14日，該團隊收到上海市寶山區(qū)人民法院的《民事判決書》。一審判決書顯示，涉案房屋及房屋內(nèi)財物歸原告（水果攤主劉某）所有。
法院認定房產(chǎn)歸水果攤主，圖為高明月律師團隊提供的法院《民事判決書》
此前據(jù)多家媒體報道，上海寶山區(qū)一名老人的老伴和兒子均已去世，一人獨居，生活上受到小區(qū)水果攤主劉某一家頗多照料。之后老人決定把自己的晚年和遺產(chǎn)都托付給劉某，其中包括自己價值300萬元的房產(chǎn)，相關扶養(yǎng)協(xié)議進行了公證。2021年12月31日，老人去世，老人的妹妹等家屬對遺產(chǎn)分配提出異議，雙方對簿公堂。
雙方簽訂協(xié)議，老人去世后遺產(chǎn)贈水果攤主
澎湃新聞了解到，該案原告為水果攤主劉某，被告為老人的妹妹和外甥等多人。原告主要訴訟請求為：1.請求判令上海市寶山區(qū)某房產(chǎn)及房屋內(nèi)財產(chǎn)由原告所有；2.請求判令老人名下銀行存款余額及孳息歸原告所有。
被告不同意原告訴請。
老人的妹妹辯稱，2017年之前，其兄長已經(jīng)出現(xiàn)精神障礙，行為能力應當受限；2017年7月住院時，老人被診斷出腦梗塞、老年癡呆等情況，后續(xù)由于劉某帶走老人，無法進行進一步確診，老人簽署《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》時不具備完全民事行為能力，簽署協(xié)議當屬無效。
法院審理認定，2017年8月，老人（甲方、遺贈人、被撫養(yǎng)人）與劉某（乙方、受贈人、撫養(yǎng)人）簽訂《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》。
上述協(xié)議約定，甲方愿意將協(xié)議第一條中所有的個人財產(chǎn)遺贈給乙方，并由乙方承擔撫養(yǎng)甲方義務；乙方愿意承擔撫養(yǎng)甲方義務，并愿意接受甲方遺贈的財產(chǎn)。
根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，老人財產(chǎn)包括寶山區(qū)房產(chǎn)一套、存款以及房屋內(nèi)財物。劉某負責老人的吃、穿、住、行、醫(yī)療、 養(yǎng)老等撫養(yǎng)義務，指在生活上照顧、經(jīng)濟上給予幫助，精神上給予慰藉。
關于遺贈財產(chǎn)所有權的轉移，乙方在甲方生前不得轉移、處置甲方個人財產(chǎn)，乙方應在甲方去世之后30日內(nèi)辦理遺贈財產(chǎn)的所有權轉移手續(xù)。
2019年3月12日，上海市普陀公證處就該份《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》進行了公證，并出具了《公證書》。
《公證書》內(nèi)容顯示：經(jīng)查，2017年8月《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》在訂立協(xié)議時雙方均具有法律規(guī)定的民事權利能力和民事行為能力，意思表示真實。
對于遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證錄音錄像，原告認為可以反映老人的真實意思表示，被告則認為老人在錄音錄像中有多處邏輯混亂、與事實不符的表達。
審理中，原、被告確認系爭房屋屬于老人個人財產(chǎn)，房屋價值330萬。
老人生前身體情況如何？
判決書顯示，老人曾于2017年7月因肺炎住院�！恫〕逃涗洝凤@示，患者有間斷胡言亂語發(fā)作，故申請神經(jīng)內(nèi)科會診。會診意見記錄為：“患者有間隙性胡言亂語，神志清、對答切題，老年癡呆，暫無特殊處理。”2020年6月，老人還因摔傷入院。
圖為涉事老人生前照片，其老伴和兒子均已去世
2021年4月，司法鑒定科學研究院出具《司法鑒定意見書》，鑒定意見為：“患有器質(zhì)性精神障礙，目前應評定為無民事行為能力�！�2021年5月，經(jīng)法院判決，老人被宣告為無民事行為能力人。
此前，法院還先后委托上海市精神衛(wèi)生中心司法鑒定所、司法鑒定科學研究院、復旦大學上海醫(yī)學院司法鑒定中心、上海楓林司法鑒定中心就老人在2019年3月的民事行為能力進行鑒定，均因超出鑒定機構能力范圍或所需材料不充分而不予受理。
對于辦理公證時老人的狀態(tài)，公證處相關公證人員調(diào)查筆錄顯示:“我辦理公證的時候?qū)彶榈氖枪C辦理時老人的狀態(tài)，老人的意思表示能力是否足夠和真實，這個老人腦梗是2017年，協(xié)議是2017年簽的，我接觸他是2019年，老人恢復得不錯，講話思路很清晰，對于為何要公證，為何這樣做，為何要給劉先生夫妻扶養(yǎng)和監(jiān)護，生老病死托給誰，財產(chǎn)不給自己親戚，講得很清楚、很堅定......當事人在2019年3月對2017年8月簽的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議進行追認，這也沒有問題，在公證業(yè)務中也非常常見的。”
圖為老人所住的小區(qū) 資料圖 澎湃新聞記者 鄧玲瑋 資料圖
法院判決：老人房屋及房屋內(nèi)財物歸劉某所有
上海市寶山區(qū)人民法院認為，繼承開始后，按照法定繼承辦理，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔該公民生養(yǎng)死葬的義務，享有受遺贈的權利。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議系雙方法律行為，本案所涉遺贈扶養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容合法，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議亦在公證處進行了公證，其外在形式要件符合法律規(guī)定。
法院指出，雖然2021年5月老人被宣告為無民事行為能力人，但無證據(jù)證明其在簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議期間即已經(jīng)處于限制民事行為能力或者無民事行為能力，故該協(xié)議是雙方真實意思表示，依法具有法律約束力。被告舉證的就醫(yī)住院診斷等證據(jù)無法得出老人在簽署遺贈扶養(yǎng)協(xié)議時行為能力受限之結論，也無證據(jù)證明遺贈扶養(yǎng)協(xié)議并非老人的真實意思表示。
法院表示，被告所舉現(xiàn)有證據(jù)無法達到民事證據(jù)優(yōu)勢蓋然性的證明標準，應當承擔舉證不利的后果。該院對被告關于遺贈扶養(yǎng)協(xié)議無效的意見不予采納，并認為應尊重被繼承人的意愿和其所享有的財產(chǎn)處分權，對涉案遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力予以認可。
2023年12月12日，法院一審判決，老人的房屋、房屋內(nèi)財物以及其名下3個賬戶的資金余額、孳息歸原告劉某所有。
高明月律師表示，意定監(jiān)護協(xié)議有效，水果攤主承擔了監(jiān)護人職責。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議有效，水果攤主履行了生養(yǎng)死葬的義務。
在他看來，上海老人有法律意識，未雨綢繆為自己做好意定監(jiān)護以及遺贈扶養(yǎng)的法律安排，捍衛(wèi)自己的自由和尊嚴，也實現(xiàn)了自己財富的意定傳承。并且，公證文件經(jīng)受住了嚴苛的質(zhì)疑和挑戰(zhàn)。高度對抗的家事司法實踐充分說明：不論是意定監(jiān)護文件，還是意定傳承文件（如遺囑、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、信托協(xié)議等），最好都通過公證文書的方式來呈現(xiàn)，這是對當事人最負責的建議。
事件回顧
老人將房產(chǎn)送給水果攤主，家屬質(zhì)疑：他說我們家都沒感情，動機不純
上海寶山區(qū)老人將300萬元房產(chǎn)送給水果攤主，引發(fā)熱議。
據(jù)媒體報道，這名老人在老伴兒子都去世后，成為獨居老人。此后，老人帶著水果攤主小游到上海普陀公證處辦理了意定監(jiān)護，決定把自己的晚年和遺產(chǎn)，都托付給他。
（2020年）11月25日，澎湃新聞記者隨老人的妹妹和外甥女，來到老人家。
老人家住三樓。記者進來時，老人坐在自己臥室的靠椅上，頭戴著絨線帽，穿著深色的棉衣，腳上穿著灰色棉拖鞋，在他房間的門后面，放著紅白相間的痰盂。
老人房間對面是小游一家住的房間，小游的房間放著一張床和一個木制的上下鋪，下鋪有門簾。老人和小游兩房間中間是衛(wèi)生間，看起來有些破舊，但是還算干凈。
記者到訪時，老人在自己的屋內(nèi)，小游和他的兒女在客廳，他們時不時會進來看下老人，老人能準確地喊出小游女兒的名字。
看到自己的妹妹和親戚來，老人開啟談話模式，聲音洪亮，會不時咳嗽兩聲。看到有記者來采訪，老人靠在椅子上說“城隍廟要打烊了”。
對于老人的贈房行為引發(fā)的爭議焦點，澎湃新聞采訪老人，對話水果攤主小游、老人家屬、老人小區(qū)鄰居。
小游稱，已經(jīng)和老人做了意定監(jiān)護和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，其中的遺贈撫養(yǎng)協(xié)議對于受益人履行贍養(yǎng)義務有嚴格的義務要求，否則遺囑訂立人可取消財產(chǎn)贈予。
老人家屬則表示，氣憤不過自己一方被刻意貶低，小游對老人“動機不純”。
澎湃新聞將持續(xù)關注此事。
老人：情況已經(jīng)說定了，我已經(jīng)92歲了
11月25日晚，記者們隨著老人的妹妹及外甥女進入老人家中，老人躺在躺椅上，言語中透著神志不清，略顯疲態(tài)，他說：“城隍廟要打烊了。”
對著兩名家屬，老人說：“他們想法和我兩樣的，他們要我房子�！�
外甥女說：“沒人要你房子呀，大家都希望你生活得很好。”
老人妹妹說：“你高興，你送給誰我們都不說，只要你活得開心，能夠健健康康，我們就高興了�！�
老人回答：“情況已經(jīng)說定了，財產(chǎn)也不多的。我已經(jīng)92歲了�！�
采訪中，關于房子的問題，老人突然說起了“領導來決定，我不管的”。
問：誰的領導？
老人：“這里的垃圾站，有站頭的曉得伐？有領導的呀�！�
問：爺叔，你要把房子捐給誰？
老人高聲回答：“這房子是我的，我非常清楚，送給他們！送給垃圾站！我不要了，我也沒辦法拿去，沒人接受，情況就是這樣。”
圖為小游水果攤所在的菜市場
水果攤主小游：老人大概一個禮拜前開始糊涂
問：如何看待老人將房子送給自己一事？
小游：2017年3月7日，老人立的遺囑，當時老人辦遺囑時，需要開居委會知曉情況證明。我找到居委會，居委會不給開。
小游出示遺贈撫養(yǎng)協(xié)議
2019年，我才去做了公證，因為我不做公證，親戚不承認的話，我就照顧他十年，到時候這房子也跟我沒關系，雖然他說給我了，寫了遺囑。2019年，我和老人去做了意定監(jiān)護和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。
（注：遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是以立遺囑的方式訂立，遺囑訂立人將財產(chǎn)留給法定繼承人以外的人，對于受益人履行贍養(yǎng)義務有嚴格的義務要求，遺囑訂立人可在受益人未履行贍養(yǎng)義務的前提下，取消財產(chǎn)贈予。從這個角度來說，也是對王老伯晚年生活的一種保障。）
問：老人當時的身體狀況怎么樣？
小游：雖然之前老人確診阿爾茲海默癥，但說話還是很正常。2017年到現(xiàn)在，老人之前都很正常，是最近這段時間才這樣，小區(qū)里面居民都看到的。
老人是大概一個禮拜前開始糊涂，原因就是老年癡呆。
問：老人兒子去世、自己住院時，家屬有沒有去？
小游：之前老人家兒子過世，是我一手操辦的，去了火葬場才看到?jīng)]有其他人，那會老人才說，親戚都不來，也不開追悼會了。
老人住了19天醫(yī)院，我每天睡不夠四個小時，老人住院期間我都在醫(yī)院大廳躺著睡覺。
問：老人家屬是否拒絕看望老人？
小游：我沒說不去看，我是說老人生病那會兒，所有親戚都來，大概一周后，很少來了，要么一起去，要么一個都不去，包括出院前三天，沒有一個親戚去。他清醒了以后，都不來了。
我從始至終照顧老人，如今所得都是老人贈予。我會繼續(xù)履行贍養(yǎng)義務，也不會排斥老人親屬前來探望。
老人家屬：當初不要你房子，怎么會現(xiàn)在要你房子呢
問：怎么看待老人把房子送給別人？
老人妹妹：從2017年，我們就知道哥哥給他40萬元，房子給他，祖?zhèn)鞯聂浯湟步o他了，我哥6000元退休金，工資卡交給他，我們都知道，但不會去打擾他，只要你好好對待老人。
這套房子是動遷得來的，動遷前的房子本來是我住的。后來我支內(nèi)去了，我媽看我有孩子，戶口和我一起遷走帶孩子，這里我哥進來住了，大家都同意了。如果要房子的話，當初就可以不同意。當初不要你房子，怎么會現(xiàn)在要你房子呢，不是因為這個原因啊。為什么我們那么氣憤，因為你（小游）說話太傷人心了，不能抬高自己貶低別人。
問：你哥哥為什么會認識小游？
老人妹妹：我哥哥平常會到處走走，走到了小游水果攤旁，他有凳子，就坐坐，大家聊聊，時間長了，就熟悉了。
小游水果攤總有損壞的水果，就給我哥哥吃。有時帶水果給哥哥。他說：“你們不用買水果，小游這邊損壞的水果吃得挺多�！边@里的損壞，不是指爛掉，就是時間長了熟透了。
小游有女兒，實事求是地說，她還是天真無邪的。她看見老爺爺，“爺爺，爺爺”叫得很親切。我哥哥家中兩個人都有精神疾病，在這樣的家中，他多么壓抑，孩子來叫他，他很高興，就領孩子去麥當勞、肯德基吃東西，或買些玩具送給她。
有來有往，感情就更好了，于是，我哥拿出40萬元，打到了孩子的卡中，算是學習基金，他還想認孩子作孫女，甚至到居委會說，要把孩子戶口報進來。居委會說這有政策，不能報，就沒成功。
他沒享受過天倫之樂。
問：老人兒子走掉后，你們有沒有照顧過老人？
老人妹妹：哥哥個性強勢，家中五個女的，一個男的，他在家中是獨子。大家都蠻尊敬他，聽他話。這樣的情況，養(yǎng)成了他強勢、固執(zhí)、自以為是的性格，我是這么認為的。他認準的理，十頭牛都拉不回。
當他孩子走掉后，他就一人住在房子里。我們勸他去養(yǎng)老院，硬件好，吃的可以挑選，他不肯去。我哥的兒子死后買墓地花了26萬元，是小游陪著去的。我哥對我們說，你們不用管了，我已經(jīng)和小游講好了，他會陪我去落葬的。
我阿姐身體不好，我到晚上身體也不好，他說你們身體也不好，別來了，我阿姐說我們有孩子能來，他說不用不用。這時和我們真的還蠻好，對我們笑嘻嘻。我出現(xiàn)時，他還和別人說，這是我妹妹。我去他家和他合影，他還很開心。
問：老人住院時，你們有沒有去醫(yī)院？
老人妹妹：2017年我哥生病后，突然態(tài)度180度轉變，講話也聽不進了。在醫(yī)院對我妹妹破口大罵，我妹妹哭：自己都八十幾歲了，又是癌癥病人，我這樣照顧你，為什么還要被罵？
護士就勸她，不要傷心，這是病人，說話不作數(shù)的。
這天為何是小游送醫(yī)院？因為我哥要每天去攤位報到，這天小游可能覺得老先生怎么不來了，就去看看我哥，他鑰匙也有，樣樣交給他了，一看就不好了。
后一次，居委會去了，覺得我哥毛病挺重的，要送醫(yī)院，我兒子把他從三樓背下來。這一點，小游全部否定掉了。
其實在醫(yī)院，晚上有護工，白天都是我們?nèi)ヅ悖�陪了兩晚通宵。我們都可以當面對質(zhì)。
我妹妹以前還和我說，謝了小游幾次，他關心我們哥哥。我們也放心了，哥哥有個人照顧了，我們是這樣想的�，F(xiàn)在倒過來這樣，說我們家都沒感情，說自己在醫(yī)院從早陪到晚，難道我們那么多人沒有去醫(yī)院嗎？真是動機不純。
小游現(xiàn)在被宣傳成正能量的人，這個正能量上我要打兩個引號，為了財產(chǎn)，不能誣陷我們。
居委會工作人員與小區(qū)居民說法
11月25日，澎湃新聞記者聯(lián)系到老人所在的居委會。居委會工作人員告訴記者，老人家之所以這么做，是因為他看著水果攤主家9歲女兒從小長大，很喜歡她，甚至還想幫小姑娘把戶口轉到上海，“他一直帶著小姑娘去買東西吃”。
上述工作人員稱，他們經(jīng)常上門走訪老人，過年過節(jié)都去慰問。老人之前身體還挺好的，“一直在外面兜”，并且一直都能自己買菜買東西。近兩年身體不好了。最近這段時間，她發(fā)現(xiàn)老人出來得比較少。
該工作人員稱，老人的妻子和兒子都已去世，兄弟姐妹有五六個。對于老人與家屬的關系，她不便透露。
“他（小游）撿了‘大皮夾子’�！� 小區(qū)居民私下里會用俗話說水果攤主很幸運。上述居民說，她經(jīng)�？吹�，因為老人腿腳不方便，水果攤主推著老人帶他出去，已經(jīng)有好幾年了。
“水果攤主對老頭子很好的，他的小孩一天到晚被老頭子領來領去，人家小孩都叫他爺爺……爺爺�！�
“我也搞不懂老頭子為什么會把房產(chǎn)給陌生人，但是每個人有每個人的生活，人家覺得送給他蠻好�！本用裾J為，這樣的事你情我愿，人家愿意給他，他愿意給他養(yǎng)老，這也是好心有好報。
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