為了兒子結婚，家住上海寶山區(qū)的黃老伯和妻子在去年幫忙買了婚房，這本來是件高興事，可到了房子要裝修的時候，卻發(fā)現(xiàn)這買來還好好的“婚房”已經大變樣。
1月10日，記者跟著黃老伯來到了位于頂樓的這套房屋，一推開門，黃老伯就介紹起了屋子的“慘狀”……
在次臥，白色的、厚厚的、觸感軟軟的霉菌附著在水跡之上，幾乎覆蓋了大半面墻，伴隨著發(fā)霉長毛，旁邊的墻皮也開始慢慢脫落。
新房的墻上有白色的、厚厚的、觸感軟軟的霉菌附著在水跡之上，幾乎覆蓋了大半面墻
而在下雨天，情況就更糟心——
老伯：我手摸在墻上就是濕漉漉的感覺，還有墻上這個毛，很長很長的，而且發(fā)黑的，一根一根像豬毛一樣。
可當初在交易時，這套90平的房子完全不是這副模樣。
黃老伯說，正是看中這里是“準新房”——即沒有住過人、沒有出租過，所以才買下給兒子作為婚房，因為知道頂樓的最大隱患就是滲水，所以當時還仔細看了一下，頂全部是雪白的，沒有任何滲水痕跡。
黃老伯買下的是“準新房”
可3個多月后，黃老伯帶著裝修隊上門時，房子卻面目全非。
黃老伯形容當時的心情就是兩個字——崩潰。
黃老伯覺得非常崩潰
黃老伯第一時間找到了物業(yè)，物業(yè)說這套房子在上任業(yè)主手中就被報修過2次漏水，并且從未被維修過，可是，在黃老伯和業(yè)主以及中介簽訂的房屋交易合同上，白紙黑字明確了“該房屋未發(fā)生過漏水”。
房屋交易合同上寫著“該房屋未發(fā)生過漏水”
于是，黃老伯找到了當時負責交易的中介，中介表示對于漏水他們一無所知，并表態(tài)愿意按照當初簽訂房地產買賣合同時承諾的條款，“房屋漏水 保固補償”這一條，進行最高兩萬元的補償。
中介表示愿根據合同條款賠償最高2萬元
為了徹底根除和修繕漏水問題，黃老伯找了3家公司進行評估，維修報價都是5萬以上。
黃老伯認為，前任業(yè)主和中介理應共同承擔修繕費用。
3家公司進行評估，維修報價都是5萬以上
那么,賣家對此又是什么態(tài)度呢？
賣家 嚴先生：這個漏水，之前他們都修過的呀，我給他的時候是好的呀。
賣家嚴先生承認屋子曾經漏水,不過他認為,既然修過,沒有告知中介和買家的必要.
賣家 嚴先生：告知是怎么告知？它好的，我要告知什么？
談到賠償時，嚴先生卻借口沒空，沒有正面回復。
談到賠償時，賣家借口沒空未回復
那么，黃老伯要求賣家和中介共同承擔漏水修繕費用的訴求，在法律上是否能夠得到支持？
律師秦裕斌表示，賣家有義務告知買家，若他沒有在買賣合同中告知買家有重大漏水隱患，是違約的。漏水問題在買賣房屋的合同履行當中，應當會被認為是一種瑕疵，那么瑕疵的話無非是兩種，一種是進行賠償，一種是自己來彌補這個瑕疵。
律師秦裕斌表示，賣家有義務告知買家重大漏水隱患
而對于收取了9萬中介費的鏈家，后援律師也表示，中介作為居間者，因為工作疏漏導致房屋信息沒有核實清楚告知買家，這是需要負部分責任的。
截至稿件發(fā)出時，賣家依然沒有出面回應賠償事宜。
黃老伯決定通過法律途徑為自己維權，小坊也會持續(xù)關注！
以上文章轉載自互聯(lián)網，版權歸原創(chuàng)者所有。如有來源標注錯誤或者侵權，請聯(lián)系我們，我們將及時處理。
| 
