裝修裝了不到一半，施工人員突然離開，留下裸露的水管電線和滿地的建筑垃圾，這是長沙蘇女士的真實遭遇。2023年12月，她找到湖南泰禾川品裝飾設計工程有限公司，付了近2.8萬元裝修款，到了預計完工日期，房間里卻堆滿了建筑垃圾，讓她直呼“心煩頭疼，像垃圾場”。
今年2月蘇女士就發(fā)現(xiàn)公司所在地已經大門緊閉無人辦公，本打算裝修完不久就搬進新家，如今只能繼續(xù)租房。
3月7日，記者多次致電公司法定代表人，均無人接聽。蘇女士已向有關部門反映情況，下一步她將拿起法律武器維權。
蘇女士的家中現(xiàn)在一片狼藉
裝修不到一半工人走了，家里堆滿建筑垃圾，女子直呼糟心
2023年11月，蘇女士購買了長沙芙蓉區(qū)金塘小區(qū)的一套毛坯房。她在考慮裝修事宜時，恰好碰到在小區(qū)推銷裝修的業(yè)務員。并沒有裝修經驗的她選擇了湖南泰禾川品裝飾設計工程有限公司做全包。
2023年12月16日，雙方簽訂合同，約定工程施工期限為75個工作日，開工日期2023年12月19日，完工日期2024年3月4日，工程造價55580元，蘇女士先付了一半的裝修款，將近2.8萬元。
“前段時間，裝修工人一直在正常施工，但1月10號之后就沒有人來施工了，一直到現(xiàn)在都沒有人�！碧K女士說，目前裝修進度只完工了20%左右，泥工都還沒做完。記者在現(xiàn)場看到，房間里水管、電線裸露，堆滿了水泥等各種建材，此外還有一些建筑垃圾也沒有清理。
房間里水管、電線裸露，堆滿了水泥等各種建材
蘇女士說，如果按照預計日期完工，那她現(xiàn)在應該和一家人坐在新房里其樂融融地吃飯聊天，但現(xiàn)實是她依然還得在外面租房子住�！艾F(xiàn)在房間里有各種各樣的建筑垃圾，就像一個垃圾場，我每次看到這番景象，都覺得心煩頭疼。”
公司所在地大門緊閉，負責人聯(lián)系不上，當事人將依法維權
記者了解到，年后蘇女士來到公司所在地找相關負責人�！拔沂�2月22號那天去的，公司已經是大門緊閉的狀態(tài)，給法定代表人打電話不接，已經聯(lián)系不上了�！�
記者來到公司在合同上寫的所在地，即長沙縣開元路17號開源鑫貿大樓1棟2504，發(fā)現(xiàn)情況確如蘇女士所說的大門緊閉、無人辦公。3月7日，記者多次致電公司法定代表人張良和其中一名業(yè)務員，都提示無人接聽。
裝修公司已經是大門緊閉的狀態(tài)
隨后，蘇女士把情況反饋給了長沙縣市場監(jiān)督管理局星沙市場監(jiān)督管理所。工作人員表示，因為該公司的登記機關為長沙經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會，建議蘇女士向相應的登記機關反映。蘇女士說，之后她會去向有關部門反映情況，也會走法律途徑維護自己的合法權益。
金州律師事務所高級合伙人易旭律師表示，如蘇女士要走法律途徑維權，需要準備如下材料：裝修合同；支付裝修公司費用的付款憑證；能證明裝修進度嚴重落后的證據材料，比如微信聊天記錄、電話溝通記錄、帶時間戳的照片等；無法居住而在外租房的合同以及其他能證明裝修進度不符合合同約定的證據材料。
瀟湘晨報記者滿延坤
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房屋委托裝修做民宿突然被通知解約，數十名業(yè)主懵了：交的裝修費咋退
近年來，城市民宿成為不少人出游時的住宿首選。在四川樂山，有部分市民將自己手中閑置的清水房委托給第三方公寓管理公司進行裝修并作為民宿經營。
最近，楊女士等數十名業(yè)主突然接到第三方公司的解約通知，稱公司運營民宿長期虧損，要求協(xié)商解除合同。據了解，該公司收的60多套房源中有10多套已裝修完畢投入運營，剩余的裝修還未結束。楊女士等人表示，裝修費已交了90%，該咋退？
2月23日，該公寓管理公司相關負責人表示，目前正在與業(yè)主進行協(xié)商，退還未裝修部分的款項以及賠償一個月的違約金，合計大概100多萬元。老板正在積極籌款，希望業(yè)主們能夠理解，如果業(yè)主同意，爭取半年內全部退完。
清水房委托裝修做民宿
每月租金兩三千
兩年前，楊女士夫婦在高鐵樂山站附近蘭臺府小區(qū)購買了一套106平方米的商品房。由于兒子正在讀大學，這套房子一直閑置未裝修。直到去年7月，楊女士夫婦接到一個電話稱，“你們的房子想裝修嗎？我們可以給你做成民宿!”
裝修費每平方米980元、做民宿租金每個月3200元……想到房子閑著也是閑著，現(xiàn)在只需要自己花費10萬元裝修費，以后每個月都可以有3000多元的租金收入，正好可以還房貸。很快，楊女士夫婦與樂山悠享家公寓管理有限公司簽訂了委托裝修及運營管理合同。
圖為涉事的樂山悠享家公寓管理公司
葉先生的房子位于峨眉山市峨眉小院，房子面積小點，他跟樂山悠享家公寓管理公司洽談的裝修完月租金為2800元�！爸苓叺姆孔诱３鲎饨o私人住的話，也就1200元到1500元一個月�！比~先生說，自己毫不猶豫地簽了合同。
據了解，像楊女士、葉先生這樣將清水房委托給樂山悠享家公寓管理有限公司進行裝修并運營管理的業(yè)主有60多戶，主要分布在樂山市中區(qū)、高新區(qū)、五通橋區(qū)和峨眉山市。按照合同約定，委托民宿運營管理時間從3年到8年不等，每月租金兩三千元，且每年遞增。
按約定交了9成裝修款
突然被通知解約
根據雙方協(xié)議約定，簽署合同時支付裝修款總價的30%，水電完工驗收后再付30%，泥工完工后再付30%，尾款10%于家具家電進場前付清。裝修時間為4個月。
楊女士表示，她按照進度及時支付了款項，2023年11月3日轉了第三個30%，總共交了9成裝修款。原本合同約定2023年11月26日裝修全部完工，但現(xiàn)在所有門都沒安、地板沒鋪、廚衛(wèi)吊頂沒裝、廚房臺面也沒裝。
楊女士的房子在約定時間內還沒裝修完
不過，根據運營管理合同約定，楊女士的房屋出租從2023年11月26日就開始計算租金，盡管房子沒裝修完，楊女士還是按時收到了2023年12月、2024年1月的租金，同時她也一直催促公司加快裝修進度。
幾天前的2月20日，本該是合同約定支付2月份租金的日子，但楊女士等人突然收到悠享家公寓管理公司的解約通知，稱公司運營民宿長期虧損，要求協(xié)商解除合同。
葉先生告訴紅星新聞記者，他也是支付了裝修款的90%約7萬元，但現(xiàn)在總的裝修工程量大概只有20%多，就突然說要解除合同。
據多位業(yè)主介紹，公司給出的解決方案是沒裝修完的可以退錢，但是現(xiàn)在老板拿不出錢來，3至6個月內退錢，“到時候我們又去哪兒找人呢？”
涉事公司：
虧損嚴重想及時止損 正協(xié)商解決
為何突然通知解約？后續(xù)到底該如何處置？2月23日，紅星新聞記者來到位于樂山高鐵站附近的樂山悠享家公寓管理有限公司辦公區(qū)。
該公司運營負責人陳先生介紹，公司老板是廣東人，他最開始非�？春贸鞘忻袼捱@個朝陽產業(yè)，加上樂山是旅游城市，但實際情況并非他想象的那么容易。
據陳先生介紹，除了樂山公司，老板還在綿陽開了一家，兩邊公司五六十號員工，各項成本都非常高，從已經裝修好的房子入住情況來看，除了春節(jié)稍好點，平時一個月也就只有幾天的入住率，虧損非常嚴重。
陳先生告訴紅星新聞記者，樂山公司總共收了60多套房，其中已經裝好的有10多套�，F(xiàn)在老板的資金鏈出了點問題，公司無法再正常經營下去，便想及時止損，通知與業(yè)主解約，并協(xié)商解決賠償問題。
對此，該公司提出了兩個解決方案。對于已經裝修好交付的房子，6個月的違約金協(xié)商為1個月，并繼續(xù)幫助尋找出租房源的機會；對于沒裝好的房子，退還未裝修部分的費用加上1個月的違約金，但退錢時間在半年之內。
不少業(yè)主對于該公司在半年之內能否退錢表示懷疑，希望老板能夠親自出面談判。目前，雙方正在進一步協(xié)商中。有部分業(yè)主表示，如協(xié)商不成，將通過司法途徑維權。
部分業(yè)主到公司進行協(xié)商
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