近日，高中生小楓打來(lái)電話求助，他說(shuō)爸爸和媽媽在他讀小學(xué)的時(shí)候就離婚了，當(dāng)時(shí)父母都在離婚協(xié)議上承諾將雙方共同持有的房子給他，可是沒(méi)想到過(guò)了七年，父親反悔了。
小楓媽媽告訴我們，自己和前夫是2015年離婚的，當(dāng)時(shí)雙方曾簽過(guò)離婚協(xié)議，協(xié)議中明確約定，兩套房產(chǎn)中，雙方產(chǎn)權(quán)所屬部分歸兒子所有。
小楓父母曾簽過(guò)離婚協(xié)議
離婚后，小楓的爸爸媽媽陸續(xù)把他們共有的兩套小房子都賣(mài)了。
到了2022年，小楓爸爸一紙?jiān)V狀起訴前妻，要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與，拿回賣(mài)房款中屬于自己的部分。這時(shí)，小楓的媽媽向法庭出示了離婚協(xié)議，并表示已經(jīng)贈(zèng)與的房產(chǎn)份額，小楓爸爸不能單方面撤銷(xiāo)，而她從始至終沒(méi)想過(guò)要撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
小楓的媽媽稱(chēng)房子已經(jīng)送給孩子了
最終，一審法院支持了小楓爸爸的主張，認(rèn)定贈(zèng)與可以撤銷(xiāo)，并要求女方支付售房款中屬于男方的部分，共計(jì)160多萬(wàn)元。
小楓爸爸和媽媽對(duì)兒子做出的贈(zèng)與
在法律上叫做“共同贈(zèng)與”
要撤銷(xiāo)必須雙方達(dá)成共識(shí)
共同撤銷(xiāo)
那么
法院為什么會(huì)支持小楓爸爸的訴請(qǐng)呢？
事實(shí)上，2015年，小楓爸爸媽媽離婚后，并沒(méi)有將房產(chǎn)過(guò)戶給兒子，也沒(méi)有把兒子的名字加進(jìn)產(chǎn)證，并確認(rèn)份額。而是在2020年用這筆賣(mài)房款重新購(gòu)買(mǎi)了一套新房，產(chǎn)權(quán)登記在了小楓媽媽一人的名下，并沒(méi)有小楓的名字。
女方陳述的理由是，雙方合意給孩子換一個(gè)大點(diǎn)的房子，所以就把房子賣(mài)了。之后為了貸款，大房子僅以小楓媽媽的身份購(gòu)買(mǎi)，沒(méi)有小楓的名字。
法院認(rèn)為，夫妻雙方在賣(mài)房的時(shí)候，就已經(jīng)一同改變了贈(zèng)與的初衷。因此，實(shí)際上，雙方對(duì)其共有的財(cái)產(chǎn)重新協(xié)商進(jìn)行了處理，已撤銷(xiāo)了之前的贈(zèng)與行為。
法院認(rèn)為夫妻雙方在賣(mài)房時(shí)，就已經(jīng)一同改變了贈(zèng)與的初衷
專(zhuān)家表示，如果2015年雙方離婚后，直接將房產(chǎn)過(guò)戶到兒子名下，父親就不能主張撤銷(xiāo)贈(zèng)與，即使兒子后續(xù)賣(mài)了房子，父親也不能要求拿回賣(mài)房款。
圖為專(zhuān)家解讀案情的畫(huà)面
小楓的父親贏了官司，卻傷了孩子的心。小楓的情感天平明顯傾向母親一邊，母親為了培養(yǎng)他傾注心血，為了讓他上好學(xué)校，貸款幾百萬(wàn)給他買(mǎi)了學(xué)區(qū)房。他寫(xiě)下了斷絕父子關(guān)系的長(zhǎng)信。
那么
贏了官司的小楓的父親
會(huì)不會(huì)因?yàn)閮鹤拥闹鲝?/span>
而改變自己的心意呢？
小楓爸爸告訴記者，當(dāng)初離婚是為了以首套房的方式換一套大房子，可是沒(méi)想到，大房子換好了，他才發(fā)現(xiàn)房子變成前妻一人持有，而前妻也不準(zhǔn)備和自己“復(fù)婚”，他被“凈身出戶”了。而小楓的媽媽說(shuō)，離婚時(shí)早已過(guò)不下去。
小楓的媽媽說(shuō)，作為博士和高校教師的前夫，本應(yīng)該在孩子的教育中積極投入，可事實(shí)上，這位父親對(duì)兒子的學(xué)習(xí)不管不問(wèn)，需要指導(dǎo)的時(shí)候也能拖則拖。自己以一己之力帶大了孩子，撐起這個(gè)家，身心俱疲，實(shí)在跟對(duì)方過(guò)不下去了。
但法律上，雙方領(lǐng)了離婚證，并不存在假離婚。律師黃培明說(shuō)，法律上不僅沒(méi)有“假離婚”一說(shuō)，也沒(méi)有“復(fù)婚”一說(shuō)，夫妻雙方如果在離婚后“復(fù)婚”，屬于再次“結(jié)婚”，其財(cái)產(chǎn)歸屬并不等同于第一次結(jié)婚后的情況：“比方說(shuō)兩個(gè)人在離婚的時(shí)候，雙方為了出于某種需求，他們約定把某一套房產(chǎn)歸其中的一方所有。如果歸男方所有，即使復(fù)婚，但從法律概念上是第二次“登記結(jié)婚”了。登記結(jié)婚之后，這套房產(chǎn)其實(shí)就屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)了。除非他們?cè)诘诙谓Y(jié)婚之后做出一個(gè)新的約定�！�
目前，記者從小楓媽媽那里獲得了最新消息。小楓爸爸作出了讓步，他同意把法院判給他的160萬(wàn)元繼續(xù)送給兒子學(xué)習(xí)成長(zhǎng)之用。
而小楓的媽媽也作出了對(duì)等的讓步，后續(xù)不再要對(duì)方支付撫養(yǎng)費(fèi)，自己將完全獨(dú)立撫養(yǎng)孩子。這對(duì)父母終于在法與情中實(shí)現(xiàn)共識(shí)，也最終實(shí)現(xiàn)了未成年人的利益最大化。
延伸閱讀
男子被舉報(bào)"資產(chǎn)千萬(wàn)"仍住廉租房 每月還領(lǐng)300元低保金
“他是兩家企業(yè)的老總，他咋吃著低保，住著廉租房？”6月3日，四川廣元一男子王某（化姓）向記者反映“資本千萬(wàn)”老板韓某的違規(guī)行為。
6月6日，記者從廣元市利州區(qū)民政局和上西街道獲悉，韓某的低保已被取消，之前每月領(lǐng)取的300元低保金正在追回�！八F(xiàn)在（經(jīng)濟(jì)）條件好轉(zhuǎn)，那肯定就不能再住廉租房�！毕嚓P(guān)工作人員表示，將上報(bào)有關(guān)部門(mén)對(duì)其所住廉租房問(wèn)題進(jìn)行核查處理。
擁有兩家企業(yè)的老總
被舉報(bào)吃低保、住廉租房
王某介紹，他的一位朋友和韓某都住在廣元廉租房小區(qū)，“他（韓某）是兩家企業(yè)的老總，還吃著低保，住著廉租房，我們就覺(jué)得很奇怪，在網(wǎng)上一查，還真是這么回事。”
“在天眼查和企查查上面可以查到，一個(gè)是商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，他是法人代表，有100%股權(quán)，是獨(dú)資企業(yè)；還有一個(gè)是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，他擔(dān)任監(jiān)事�！�
王某表示，朋友住在廉租房小區(qū)碧翠苑，“就在廣元市老城區(qū)，他說(shuō)他們小區(qū)里都在說(shuō)這個(gè)事，所以我才向媒體反映，看看這里面有沒(méi)有什么故事。如果真是這樣，那就是個(gè)大事，不知道涉不涉及腐敗問(wèn)題�！�
2017年交房的碧翠苑小區(qū)，位于廣元市利州區(qū)濱江路東，為保障性住房（公租房）
王某表示，韓某享受的低保應(yīng)該是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)核發(fā)的，“他是怎么評(píng)上的？誰(shuí)給他評(píng)的？”
記者注意到，此前有網(wǎng)友在“群眾呼聲”欄目舉報(bào)稱(chēng)，“千萬(wàn)資產(chǎn)的公司老板不僅吃低保，并且擁有一套位于碧翠苑的廉租房�！迸e報(bào)者表示，此事在群眾中影響很壞。
當(dāng)事人分別任公司法定代表人和監(jiān)事
經(jīng)營(yíng)狀態(tài)均為存續(xù)
記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，企查查公開(kāi)登記信息顯示，韓某擔(dān)任四川迪納商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司法定代表人、執(zhí)行董事、大股東，實(shí)際控制人，持股比例100%。
該公司2015年6月成立，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元。因涉及物權(quán)保護(hù)糾紛案件，未履行生效法律文書(shū)確定的給付義務(wù)，今年2月22日，廣元市利州區(qū)法院向該公司發(fā)布限制消費(fèi)令。此外，韓某擔(dān)任監(jiān)事的四川淼匯置業(yè)有限公司，2009年5月成立，注冊(cè)資本5800萬(wàn)元。2011年6月，公司取得廣元市城南市場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)。
公開(kāi)信息顯示，上述這兩家公司的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)均為存續(xù)。
6月6日，記者多次致電韓某，其手機(jī)一直處于正在通話中，無(wú)法接通。記者撥通迪納公司的辦公電話，詢(xún)問(wèn)韓董事長(zhǎng)在不在，有沒(méi)有來(lái)公司上班？公司辦公室接電話的工作人員回復(fù)稱(chēng)：“沒(méi)有在，他今天沒(méi)過(guò)來(lái)。”
記者多次撥打淼匯公司的電話，電話里傳來(lái)：“正在為您呼叫對(duì)方，請(qǐng)稍候”，但一直未能接通。
街道：當(dāng)事人此前符合低保條件
經(jīng)核查現(xiàn)已上報(bào)取消
6日，廣元市利州區(qū)上西街道公共服務(wù)辦一工作人員表示，韓某低保報(bào)批審核需經(jīng)社區(qū)和街道，最終由區(qū)民政局審核。
“他不是低保戶了，他的低保已經(jīng)取消了，5月份已經(jīng)上報(bào)區(qū)民政局取消了�！惫ぷ魅藛T稱(chēng)，韓某以前每月領(lǐng)取300元低保金，“他以前領(lǐng)取的低保金肯定要退，如果他不符合條件的話，那就要追回來(lái)，現(xiàn)在正在清退，你直接去民政局去問(wèn)吧�！�
6日下午，上西街道一工作人員向記者確認(rèn)，依據(jù)核查情況，已上報(bào)取消韓某的低保。
“具體核查情況是，2012年的時(shí)候，他身患疾病，沒(méi)有固定工作，當(dāng)時(shí)在社區(qū)提交的（低保）申請(qǐng)。報(bào)批這塊是經(jīng)過(guò)層層審批，最終由民政局核查核實(shí)情況嘛，當(dāng)時(shí)審批的時(shí)候，他是符合低保條件的�！�
這位工作人員解釋?zhuān)骸?022年11月25日，（韓某是）經(jīng)過(guò)他妹夫介紹到迪納公司去的，公司變更后，考慮到親戚關(guān)系，相當(dāng)于他沒(méi)有參與（經(jīng)營(yíng)）嘛。據(jù)核查了解，公司一直沒(méi)有正常運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)，一直處于停業(yè)狀態(tài)，他沒(méi)在這個(gè)公司領(lǐng)取過(guò)任何報(bào)酬和福利，這是經(jīng)過(guò)社區(qū)、街道和民政局工作人員調(diào)查過(guò)的�！�
“資本千萬(wàn)”老板韓某被指住在廣元廉租房小區(qū)
“如果他現(xiàn)在條件好轉(zhuǎn)，
那肯定不能再住廉租房”
記者詢(xún)問(wèn)韓某低保戶建檔立卡情況時(shí)，工作人員表示，“他當(dāng)時(shí)是2012年提交的，已經(jīng)過(guò)去十多年了，確實(shí)現(xiàn)在資料找不到了。他當(dāng)時(shí)一個(gè)月領(lǐng)取300元低保金，按照現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)，300元屬于一般的低保標(biāo)準(zhǔn)。他之前領(lǐng)取的低保金還要上繳，他不符合條件，低保金已經(jīng)領(lǐng)取的要退回來(lái)�！�
這位工作人員告訴記者，“已經(jīng)通知讓他把領(lǐng)取的低保金交回來(lái)，現(xiàn)在就是說(shuō)，因?yàn)樗笆欠系捅l件和程序的，但從他后面開(kāi)始擔(dān)任公司法定代表人開(kāi)始，再領(lǐng)取的低保金必須清繳�！�
記者詢(xún)問(wèn)韓某是否只在一家公司任高管，工作人員承認(rèn)：“我們只核查了這一家公司，還有其他公司嗎？”
對(duì)于韓某在四川淼匯置業(yè)有限公司擔(dān)任監(jiān)事的情況，工作人員記錄后表示：“那好的，那我們?cè)賵?bào)相關(guān)部門(mén)核查。他住在碧翠苑，那個(gè)是廉租房小區(qū)，現(xiàn)在按這個(gè)情況，如果核查他現(xiàn)在條件好轉(zhuǎn)，那肯定就不能再住廉租房的，我們可以報(bào)請(qǐng)住建部門(mén)進(jìn)行調(diào)查了解�！�
區(qū)民政局回應(yīng)
已取消當(dāng)事人的低保
6月6日，利州區(qū)民政局低�？乒ぷ魅藛T向記者證實(shí)，韓某的低保已被取消。
記者詢(xún)問(wèn)為什么取消，是否到公司實(shí)地調(diào)查過(guò)，韓某低保報(bào)批是由誰(shuí)審核把關(guān)的？工作人員未正面回應(yīng)，“這個(gè)我要請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)再給你回答，負(fù)責(zé)人員外出學(xué)習(xí)了，我要再問(wèn)一下情況。”
記者注意到，5月20日，利州區(qū)民政局在網(wǎng)上回應(yīng)舉報(bào)者稱(chēng)，韓某的問(wèn)題已由區(qū)民政局進(jìn)行處理——
其一，經(jīng)核實(shí)，韓某69歲，離異，育二女一子均隨母生活。因當(dāng)年家庭困難，經(jīng)社區(qū)評(píng)定納入低保，同時(shí)一人獨(dú)居，無(wú)住房，2016年申請(qǐng)了廉租房。
其二，經(jīng)了解，韓某任董事長(zhǎng)、法定代表人的四川迪納商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，是其原法人李某（韓某外甥女）變更過(guò)戶，至于什么原因過(guò)戶不清楚，但本人對(duì)該公司運(yùn)營(yíng)和經(jīng)濟(jì)狀況從不了解和參與，也未投入任何資金，沒(méi)有實(shí)際經(jīng)營(yíng)控制權(quán)。
其三，由于近期聯(lián)系不上韓某本人，上西街道已上報(bào)，暫停發(fā)低保金。
利州區(qū)民政局回復(fù)截圖
就利州區(qū)民政局所說(shuō)聯(lián)系不上韓某的情況，記者向上西街道求證，前述工作人員告訴記者，“現(xiàn)在已經(jīng)找到他本人了，當(dāng)時(shí)確實(shí)是找不到他，一直聯(lián)系不上，包括他子女都搞不清楚他跑哪去了，后面找到了他本人。”
那么，韓某的低保究竟是暫停發(fā)放還是取消了？工作人員表示，依據(jù)核查的情況，“街道已經(jīng)上報(bào)到區(qū)民政局，寫(xiě)了情況通報(bào)，暫停就是取消，取消了他的低保�！�
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