據悉，為進一步推動我市房地產市場平穩(wěn)回升，支持合理購房需求，穩(wěn)定住房消費市場，以“智慧購房 惠動盛夏”為主題的2024大連夏季線上房交會定于6月15日啟幕，展會時間6月15日至6月30日，本屆展會通過政策補貼、企業(yè)讓利、新政疊加、服務活動配合等多方面激發(fā)市場活力，以政策引導與市場機制相結合促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
購房補貼惠民
房企讓利助力購房需求釋放
展會期間個人購買中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)參展樓盤新建商品房的（含新建商品住宅和新建非住宅商品房），并在7月15日（含）前正式辦理房屋買賣合同網簽備案的，在取得房屋所有權證后，政府給予200元/平方米購房補貼，并且總補貼額不超過買方繳納的契稅總額。高新園區(qū)等地將依據實際情況出臺相應購房支持政策（具體以官方公布為準），有效降低購房成本，提振購房信心。房交會補貼和我市正在實施的房屋“賣舊買新”補貼不能重復享受。
本屆房交會目前已確定有35家品牌房企、38個品質熱銷樓盤參展（項目陸續(xù)更新中），參展項目基本涵蓋市內四區(qū)和高新區(qū)在售重點樓盤，參展企業(yè)提供專項折扣優(yōu)惠、限時房源秒殺、特惠一口價房源、單價立減優(yōu)惠、物業(yè)費減免、總房款優(yōu)惠等專屬福利，助力市民一站置業(yè)。
展會形式創(chuàng)新
活動服務升級
據了解，本屆夏季房交會采取線上云端展示+線下活動促銷+實地選購結合模式，購房者可通過微信搜索關注“大連市房交會”微信公眾平臺，點擊“線上房展”菜單即可輕松觀展，足不出戶24小時在線看房，線上觀展后預約去項目實地考察，近距離探索樓盤，直面開發(fā)商解答相關購房疑慮，最后鎖定心儀房源，做出購房決策。
展會期間將提供尊享一對一、金融貸款疑慮解答、權威智囊保駕護航、銀行貸款政策解讀等服務，一站式解決購房難題。除此之外，還開展一系列互動性強、優(yōu)惠力度大的線上線下活動，如樓盤集中巡禮、媒體大咖直播、朋友圈積贊活動、樓盤打卡、問答競賽、集章有禮等活動，同時聯(lián)合開發(fā)商在售樓處現場舉辦相應促銷活動。
新政疊加及貸款政策調整
助力住房消費
我市積極落實國家金融購房支持政策，疊加我市已有的政策“組合拳”購房優(yōu)惠，首付比例下調、貸款利率下限取消、支持“賣舊買新”、帶押過戶等措施持續(xù)實施，為市民購房提供更多優(yōu)惠支持。
支持房屋“賣舊買新”
自2024年4月29日起至2024年12月31日，在全市范圍內，對出售自有住房后并在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)購買新建商品住房（含房屋屬性為公寓）的個人，政府按照出售自有住房建筑面積給予100元/平方米、按照購買新建商品住房建筑面積給予200元/平方米的購房補貼，補貼總額不超過房屋“賣舊買新”購房人所繳納的增值稅和契稅總額。
商業(yè)貸款政策調整
首付比例下調，利率下限取消
我市已落地最新商業(yè)性個人住房貸款政策，即首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例由不低于20%下調至不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例由不低于30%下調為不低于25%，并全面取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，銀行可根據自身經營狀況和客戶風險狀況自主確定貸款利率。
優(yōu)質客戶的利率普遍為LPR減去55個基點（首套）和LPR加上15個基點（二套），較新政前下降5個基點。按最近的5年期以上LPR為3.95%計算，優(yōu)質客戶貸款利率可執(zhí)行3.4%。
公積金貸款持續(xù)優(yōu)化
年利率降低，還貸壓力小
2024年4月，住房公積金賬戶存儲余額倍數由15倍調整為20倍；還貸能力系數由0.15調整為0.35；月還款額與月繳存住房公積金基數比例由50%調整為60%。
自2024年5月18日起，首套個人住房公積金貸款利率：
5年以下（含5年）貸款利率為2.35%，5年以上貸款利率為2.85%。
第二套個人住房公積金貸款利率：
5年以下（含5年）貸款利率為2.775%，5年以上貸款利率為3.325%。
公積金政策的持續(xù)優(yōu)化有效發(fā)揮支持房地產市場發(fā)展及保障作用，滿足群眾多層次多樣化住房需求。
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