在9月26日的中央政治局會(huì)議上，“調(diào)整住房限購(gòu)政策”被提上議程。就在今日（9月27日），響應(yīng)放開(kāi)限購(gòu)的第一只靴子應(yīng)聲落地。
今日，廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整南沙區(qū)房地產(chǎn)政策的通知》，確定在南沙區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房不再審核購(gòu)房資格。
同時(shí)，對(duì)于項(xiàng)目可售（含已售）車(chē)位、車(chē)庫(kù)數(shù)量超過(guò)本項(xiàng)目區(qū)劃內(nèi)房屋套數(shù)且同時(shí)符合“項(xiàng)目土地用地性質(zhì)為B類(lèi)，已完成竣工驗(yàn)收一年以上，已公開(kāi)出售整體車(chē)位、車(chē)庫(kù)半年以上”的商服類(lèi)項(xiàng)目，在保證本項(xiàng)目區(qū)劃內(nèi)業(yè)主可購(gòu)買(mǎi)或租用一個(gè)車(chē)位或車(chē)庫(kù)的前提下，剩余可售車(chē)位、車(chē)庫(kù)全面放開(kāi)限購(gòu)。
南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，該政策自2024年9月28日起施行。
事實(shí)上，在今年9月14日，南沙區(qū)已傳出全面退出限購(gòu)政策。彼時(shí)政府方面相關(guān)人士在接受南都灣財(cái)社記者采訪(fǎng)時(shí)就明確表示，已放開(kāi)限購(gòu)，但政策為直接口頭傳達(dá)。
如今，在昨日得到中央政治局等明確指令“調(diào)整住房限購(gòu)政策”、“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”等之后，南沙區(qū)政府終于大方發(fā)文。
至此，包括南沙區(qū)在內(nèi)，廣州已有黃埔、番禺、從化、增城、花都6個(gè)區(qū)全面放開(kāi)限購(gòu)，限購(gòu)區(qū)僅剩天河、越秀、海珠、荔灣、白云5個(gè)中心區(qū)。
“近期關(guān)于一線(xiàn)城市放松或退出限購(gòu)的呼聲很高，南沙限購(gòu)?fù)顺�，或是一個(gè)重要的起點(diǎn)”。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次南沙對(duì)于住宅項(xiàng)目和車(chē)庫(kù)都落實(shí)了限購(gòu)取消的政策，對(duì)一些過(guò)熱時(shí)期過(guò)嚴(yán)政策落實(shí)了放松的導(dǎo)向，形成了非常好的市場(chǎng)預(yù)期。也說(shuō)明一線(xiàn)城市當(dāng)前購(gòu)房政策正持續(xù)朝著全面放松限購(gòu)的方向演進(jìn)。
嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，中央政治局會(huì)議明確提及限購(gòu)的調(diào)整和放松，其本身主要就是針對(duì)一線(xiàn)城市而進(jìn)行。從這個(gè)角度看，南沙取消限購(gòu)是有很強(qiáng)信號(hào)意義的，不排除四個(gè)一線(xiàn)城市在十一前后會(huì)有密集的放松政策。這類(lèi)政策對(duì)于一線(xiàn)城市“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢(shì)的出現(xiàn)具有積極作用，同時(shí)也發(fā)揮了較好的市場(chǎng)效應(yīng)。
采寫(xiě)：南都·灣財(cái)社記者 邱永芬
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