貴州獨(dú)山縣“水司樓”現(xiàn)狀
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實(shí)習(xí)生｜成琳昕 發(fā)自貴州獨(dú)山
編輯｜郭莊 責(zé)編｜鄧旆光
號(hào)稱“貴州布達(dá)拉宮”的獨(dú)山縣地標(biāo)建筑“天下第一水司樓”，目前在電子地圖上已搜尋不到蹤跡。
國(guó)慶節(jié)前夕，紅星新聞?dòng)浾邔?shí)地探訪，發(fā)現(xiàn)“水司樓”被打造成了一家全新的豪華度假酒店，相關(guān)工程已進(jìn)入掃尾階段。
“水司樓”是獨(dú)山縣凈心谷景區(qū)子項(xiàng)目之一，由貴州凈心谷旅游投資開(kāi)發(fā)有限公司于2016年開(kāi)建。同年12月，因該公司資金鏈斷裂，“水司樓”于2017年1月轉(zhuǎn)由國(guó)有平臺(tái)公司建設(shè)。2017年8月黔南州旅發(fā)大會(huì)召開(kāi)后，該項(xiàng)目停工，遂成著名“爛尾樓”。
為修建“水司樓”，當(dāng)?shù)嘏e債2億，因缺乏調(diào)研、論證，最終，“水司樓”也成為時(shí)任獨(dú)山縣委書(shū)記潘志立“不顧民生盲目舉債”的典型項(xiàng)目。
獨(dú)山縣文化廣電和旅游局回復(fù)紅星新聞，凈心谷景區(qū)與當(dāng)?shù)氐囊惶幧止珗@名為“紫林山”地勢(shì)相連，因此凈心谷酒店最終取名“紫林山豪利維拉酒店”，酒店具體營(yíng)業(yè)時(shí)間待定。
從“水司樓”到“紫林山豪利維拉酒店”
影山鎮(zhèn)凈心谷景區(qū)平寨村離獨(dú)山縣城20余公里，此處山清水秀，世居著布依族、水族、苗族人民。外界熟知的“天下第一水司樓”，就建在這個(gè)村莊的群山環(huán)抱之中。
據(jù)“水司樓”此前相關(guān)宣傳資料，2016年9月起，凈心谷景區(qū)以“西南巨儒”莫友芝故居為依托，整合奎文閣、凈心大觀園、翁奇營(yíng)盤等資源，開(kāi)始修建高99.9米、寬240米、占地面積達(dá)到了5900平方米的大型全木質(zhì)框架榫卯結(jié)構(gòu)建筑，取名水司府，又稱“水司樓”。
“水司樓”所在的凈心谷景區(qū)概貌
據(jù)稱，水司府按照水族人民依山傍水而居的習(xí)慣所建，代表著水族人民的精神文明以及智慧，并融合了苗族和布依族元素。整座建筑沒(méi)有使用一顆釘子，全部采用中國(guó)傳統(tǒng)木工鑲嵌手法，系世界最高琉璃陶建筑、世界最高水族元素建筑，以及世界最大牌樓。
國(guó)慶節(jié)前夕，紅星新聞?dòng)浾咔巴鶅粜墓染皡^(qū)，發(fā)現(xiàn)“水司樓”已徹底變了模樣。當(dāng)下，“水司樓”的改造工作正如火如荼。站在這片峽谷中，聽(tīng)到的多是這棟大樓傳來(lái)的各種轟鳴聲，那是裝修時(shí)機(jī)器發(fā)出的聲音。建筑大堂橋廊外側(cè)，紅色綢布覆蓋著兩座巨型獅子雕塑。建筑前側(cè)懸掛的標(biāo)牌顯示，該大樓已更名為“紫林山豪利維拉酒店”。
酒店前側(cè)的施工欄信息顯示，今年5-6月間，貴州昕晟建筑工程有限公司曾負(fù)責(zé)該大樓的防雷工程、鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架及室內(nèi)電梯安裝等工程。公司參與該工程的一名現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹，他們進(jìn)場(chǎng)時(shí)，大樓的外立面木結(jié)構(gòu)早已全部拆除。
“水司樓”現(xiàn)狀遠(yuǎn)眺
工程進(jìn)度圖標(biāo)顯示，今年5月起，該大樓就開(kāi)始?jí)w拆除及垃圾清運(yùn)、水電安裝、消防工程、室外工程（管網(wǎng)、綠化、景觀、亮化）等工作，8月，大樓開(kāi)始衛(wèi)生清理及調(diào)試。
另一信息欄顯示，目前的工程為“凈心谷提升改造項(xiàng)目”，建設(shè)單位為貴州鑫影文旅投資有限公司，施工總承包企業(yè)為黔南州交通建設(shè)有限責(zé)任公司，開(kāi)工時(shí)間為2023年11月30日，竣工時(shí)間為2024年12月31日。
公開(kāi)可查的工商信息顯示，貴州鑫影文旅投資有限公司于2020年12月成立，注冊(cè)資本超過(guò)2億，由貴州鑫緣文化旅游發(fā)展有限公司100%持股。貴州鑫緣文化旅游發(fā)展有限公司系貴州恒源國(guó)投集團(tuán)有限公司獨(dú)資企業(yè)，后者為獨(dú)山縣國(guó)有資產(chǎn)和金融業(yè)發(fā)展服務(wù)中心旗下企業(yè)。
曾被視作“不顧民生盲目舉債”典型
“水司樓”是在時(shí)任獨(dú)山縣委書(shū)記潘志立主導(dǎo)下修建的，最終也被視作為潘志立在當(dāng)?shù)氐摹按碜鳌敝弧?/span>
“當(dāng)年的‘水司樓’還是值得一看�！逼秸瀹�(dāng)?shù)卮迕裣蚣t星新聞?dòng)浾呋貞�，為修建“水司樓”，全村村民被�?dòng)員集體搬遷，周邊村莊亦多少受到影響。2016年下半年，平寨村在村民搬走后成了空地�！肮と嗽诘孛娲蚨�，再拿吊機(jī)吊泥土上來(lái)，地基打得很深，不然20多層扛不住�！�
“水司樓”舊貌
當(dāng)年為吸引商戶入駐，2017年3月22日，獨(dú)山縣曾在微信公號(hào)發(fā)布凈心谷旅游景區(qū)商鋪招商公告，開(kāi)出了5年免租金的優(yōu)惠條件，但是商戶需自行裝修�！半m然（裝修）是一筆不小的開(kāi)支，當(dāng)時(shí)還是吸引了不少外地商家過(guò)來(lái)，主要是賣茶、酒吧、住宿等�！�
當(dāng)?shù)厮緳C(jī)劉師傅稱，“水司樓”建筑從外表看宏偉壯觀，屋檐錯(cuò)落有致，一到晚間，附近山頭的燈光打在“水司樓”上，絢麗奪目。一時(shí)間，各地游客慕名而來(lái)，景區(qū)的餐館、民宿客人爆滿。
然而，“水司樓”最終被證實(shí)徒有其表。因資金斷裂，“水司樓”在2017年8月停工，成為當(dāng)?shù)亍白畲鬆�尾樓”。之后，它成為當(dāng)?shù)亍罢?jī)工程”“爛尾工程”的典型�！盃�尾”之后，配套設(shè)施跟不上，五彩的射燈如今也積滿灰塵，圈在了圍擋內(nèi)，久久未曾使用。
2019年8月1日，貴州省紀(jì)委監(jiān)委發(fā)布消息，潘志立因嚴(yán)重違紀(jì)違法被開(kāi)除黨籍和公職。2019年8月《中國(guó)紀(jì)檢監(jiān)察報(bào)》披露，2010年至2011年，貴州分兩批從江蘇、浙江等�。ㄊ校┮M(jìn)12名優(yōu)秀干部擔(dān)任縣委書(shū)記，潘志立正是其中之一。初到獨(dú)山，潘志立大刀闊斧，發(fā)展獨(dú)山縣域經(jīng)濟(jì)。為了政績(jī)，潘志立罔顧獨(dú)山縣每年財(cái)政收入不足10個(gè)億的實(shí)際，盲目舉債近2億元打造“天下第一水司樓”等“形象工程”“政績(jī)工程”。潘志立被免職時(shí)，獨(dú)山縣債務(wù)高達(dá)400多億元，絕大多數(shù)融資成本超過(guò)10%。
2020年4月，安順市中級(jí)人民法院一審公開(kāi)宣判潘志立受賄、濫用職權(quán)一案，數(shù)罪并罰，決定執(zhí)行有期徒刑12年。
當(dāng)?shù)囟喾綄で筚Y源盤活“水司樓”
就獨(dú)山縣的“歷史遺留問(wèn)題”，黔南州制定印發(fā)《關(guān)于全面排查整治“形象工程”“政績(jī)工程”的通知》等系列文件，獨(dú)山縣對(duì)在建項(xiàng)目進(jìn)行了全面梳理，分類施策，對(duì)加快推進(jìn)類項(xiàng)目積極爭(zhēng)取國(guó)家支持和招引社會(huì)資本投入，加強(qiáng)招商引資、盤活資產(chǎn)，推進(jìn)了凈心谷酒店（“水司樓”）等一批項(xiàng)目盤活利用。
紅星新聞?wù){(diào)查發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)，“水司樓”的改造工作一波三折。
2020年7月，由獨(dú)山縣財(cái)政局100%持股的鑫鳳集團(tuán)與民營(yíng)企業(yè)貴州南方卓越投資運(yùn)營(yíng)管理（集團(tuán)）有限公司（下稱“南卓集團(tuán)”）達(dá)成合作意向并簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。接著在2020年12月底，獨(dú)山縣人民政府與貴州酒店集團(tuán)達(dá)成合作意向后簽訂運(yùn)營(yíng)意向協(xié)議書(shū)，南卓集團(tuán)退出，后續(xù)裝修建設(shè)由貴州酒店集團(tuán)實(shí)施。不過(guò)，2021年8月，因測(cè)算該項(xiàng)目存在較大虧損風(fēng)險(xiǎn)，貴州酒店集團(tuán)終止了該項(xiàng)目合作。
“水司樓”外立面拆除現(xiàn)場(chǎng)
最后該項(xiàng)目實(shí)行公開(kāi)掛牌交易方式進(jìn)行處置。根據(jù)整改方案，完善凈心谷酒店產(chǎn)權(quán)手續(xù)后將資產(chǎn)整體打包在貴州陽(yáng)光交易所公開(kāi)拍賣，起拍價(jià)為1.98億元。2021年10月至12月，經(jīng)兩次拍賣后依舊流拍，最終流拍價(jià)格為1.78億元。
2022年4月19日，獨(dú)山縣與宜辰集團(tuán)簽訂凈心谷酒店項(xiàng)目合作框架協(xié)議，5月1日，雙方完成項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)交接及后續(xù)裝修工程項(xiàng)目發(fā)改備案，宜辰集團(tuán)首筆建設(shè)資金3000萬(wàn)元已于5月10日打入貴州鑫影文旅投資有限公司共管賬戶，資金按照項(xiàng)目進(jìn)度分批退返給貴州宜辰凈心谷管理有限公司使用。
當(dāng)年7月，項(xiàng)目工程部生產(chǎn)經(jīng)理莫先生在現(xiàn)場(chǎng)向紅星新聞?dòng)浾呓榻B，宜辰集團(tuán)負(fù)責(zé)凈心谷酒店的投資和運(yùn)營(yíng)管理，改造計(jì)劃完成所需費(fèi)用為2億元，由宜辰集團(tuán)承擔(dān)這筆支出。酒店將在當(dāng)年十月國(guó)慶份試營(yíng)業(yè)，到時(shí)酒店1到4層以及6層以上的100間客房全部完成，室外的環(huán)境也將基本打造完成。不過(guò)，屆時(shí)酒店5至15層暫不會(huì)開(kāi)放，室內(nèi)的裝修將延后。
獨(dú)山縣文化廣電和旅游局2022年7月消息，凈心谷酒店成功與宜辰產(chǎn)業(yè)公司簽訂凈心谷酒店項(xiàng)目合作框架協(xié)議，“計(jì)劃于10月前開(kāi)展試運(yùn)營(yíng)，取得突破性盤活成效”。
豪華酒店品牌入駐，營(yíng)業(yè)時(shí)間待定
2023年10月25日及今年1月15日到17日，格美集團(tuán)董事長(zhǎng)徐曙光率隊(duì)到獨(dú)山考察調(diào)研。雙方達(dá)成合作意向。
格美集團(tuán)旗下?lián)碛卸鄠�(gè)知名豪華酒店品牌。據(jù)獨(dú)山縣官方消息，徐曙光認(rèn)為，獨(dú)山地理?xiàng)l件得天獨(dú)厚，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，具有發(fā)展文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)和巨大潛力，格美集團(tuán)將搶抓機(jī)遇，在文旅康養(yǎng)、高端品牌酒店、地方特色美食等領(lǐng)域，與獨(dú)山縣開(kāi)展深度合作。獨(dú)山縣縣長(zhǎng)王裕民對(duì)格美集團(tuán)考察組的到來(lái)表示歡迎，并表示，獨(dú)山將充分挖掘獨(dú)特旅游資源，深度融入荔波和平塘旅游圈。
“水司樓”現(xiàn)狀俯瞰
《北京商報(bào)》報(bào)道，今年1月，格美集團(tuán)文旅顧問(wèn)邵曉明在參加“2024旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)”時(shí)提到，凈心谷項(xiàng)目是格美集團(tuán)布局貴州文旅產(chǎn)業(yè)的重要一步，該項(xiàng)目整體占地面積0.73萬(wàn)平方米，建筑面積7.46萬(wàn)平方米，改建之后，將成為集酒店住宿、餐飲、會(huì)務(wù)、休閑娛樂(lè)、康養(yǎng)于一體，擁有365間豪華客房的“獨(dú)山七度凈心谷豪利維拉酒店”。
獨(dú)山縣人民政府2024年政府工作報(bào)告提到，將從盤活思路和運(yùn)營(yíng)路徑上破題，實(shí)現(xiàn)年內(nèi)凈心谷酒店建成投用，凈心谷景區(qū)實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)，“強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施配套，提升凈心谷景區(qū)對(duì)外形象。”
獨(dú)山縣文化廣電和旅游局回復(fù)紅星新聞，凈心谷景區(qū)與當(dāng)?shù)氐囊惶幧止珗@名為“紫林山”地勢(shì)相連，因此凈心谷酒店最終取名“紫林山豪利維拉酒店”，酒店具體營(yíng)業(yè)時(shí)間待定。據(jù)獨(dú)山縣人社局消息，今年8月，紫林山豪利維拉酒店參加了當(dāng)?shù)嘏e行的2024年高校畢業(yè)生專場(chǎng)招聘會(huì)。
而今“水司樓”變身酒店，其效果如何，仍有待時(shí)間檢驗(yàn)。
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