極目新聞記者 謝茂
“我家拆遷拿到900多萬”“我拿了17套房”“四川人迎來了潑天富貴，以后要叫川爺了”……近期，四川成都大規(guī)模拆遷的消息甚囂塵上，一夜暴富的傳言再現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)。
10月17日，極目新聞記者實地走訪了成都部分拆遷區(qū)域。拆遷戶及因安置補償未協(xié)商妥當(dāng)而拒絕拆遷的居民，均表示不存在因“拆遷暴富”的情況，拆遷涉及的房屋、土地、青苗等均有規(guī)定。
成都市公安局也查明，個別人員編造與拆遷相關(guān)的虛假信息擾亂公共秩序，4人被處以行政處罰。
居民：拆遷補償最多幾十萬元
記者多方查詢發(fā)現(xiàn)，成都拆遷暴富的謠言，早期主要和“四川將投資2.15萬億元建設(shè)多個重大項目”一事相關(guān)聯(lián)。此后有網(wǎng)友發(fā)布了小程序“成都房小團”制作的成都拆遷地圖，地圖上密密麻麻的紅色“拆”字更增添視覺沖擊力。此外，還有網(wǎng)友將拆遷同“引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)從東部向中西部轉(zhuǎn)移”“西部大開發(fā)”等信息關(guān)聯(lián)。
在拆遷話題的熱潮下，“成都房小團”緊急發(fā)布聲明，稱拆遷地圖涉及的相關(guān)拆遷項目均來自市場公開數(shù)據(jù)，且均為一年內(nèi)或更長時期內(nèi)陸續(xù)公布的，并非近期集中產(chǎn)生。
10月17日，極目新聞記者實地走訪了成都部分拆遷區(qū)域。目前公告的拆遷區(qū)域涉及成都多個區(qū)，不過大多在三環(huán)外，或是離市中心較遠的區(qū)域。
根據(jù)政府網(wǎng)站公告，成都金牛區(qū)古柏社區(qū)有多個組涉及拆遷。極目新聞記者現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)，該社區(qū)位于金牛區(qū)和郫都區(qū)交界處，部分區(qū)域已經(jīng)設(shè)置了施工圍擋，圍擋內(nèi)部已無房屋，土地已進行平整，附近還停放有推土機等工程機械。不過在圍擋旁，還有少量房屋矗立，房屋上掛有商鋪招牌和房屋出租信息。
古柏社區(qū)已平整的土地 （極目新聞記者謝茂攝）
古柏社區(qū)一位居民向記者表示，2022年社區(qū)就召開了拆遷動員會，目前其所在的組大部分居民都已同意拆遷，不過由于他不同意現(xiàn)在的安置辦法，故一直未簽字。
現(xiàn)場保留的一棟房屋的主人金先生向極目新聞記者介紹，他是古柏社區(qū)三組的村民，該組已開始進行拆遷，不過由于他尚未簽字確認。
金先生表示，根據(jù)此前協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)，他的樓房拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)大致為，在安置住房外，另按每平方米590元給予補償。他現(xiàn)在的房屋約有300平方米，最多也就能獲得十幾萬元的補償。據(jù)他了解，在已同意拆遷的居民中，獲得的補償大多都是十幾萬元，多的也只有幾十萬元，網(wǎng)絡(luò)上所說的上千萬或者補償數(shù)套房子的并不存在。
古柏社區(qū)未拆遷的房屋 （極目新聞記者謝茂攝）
“指望拆遷暴富是不可能的”
成都龍泉驛區(qū)來龍村部分區(qū)域已進行了拆遷，其中包括居民林先生家的房屋。
林先生告訴記者，他和父母、兄弟三戶人原來共同居住在來龍村，拆遷時有兩種方案可選，一是僅選擇貨幣化安置，大約為每人20萬元出頭；二是選擇房屋安置并拿補償，安置標(biāo)準(zhǔn)為每人35平方米的居住面積，另外按面積計算補償金額。樓房、土地和棚屋金額標(biāo)準(zhǔn)不同，但最高的也就每平方米補償幾百元。
林先生表示，當(dāng)時他們?nèi)龖魳欠�、棚屋等面積總和約有一千平方米，在安置房之外的補償約90萬元，均分一戶約30萬元。他自己家共有四口人，安置房屋面積總和為140平方米，他選擇要了兩套兩居室，和子女分別居住。
“指望拆遷暴富是不可能的�！绷窒壬硎荆疬w后所獲得的補償要用于生活的各項開支，安置房也需要布置，并不會有多少余錢，更不用說暴富。
來龍村城中村改造拆遷現(xiàn)場 （極目新聞記者謝茂攝）
根據(jù)成都市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)，《成都市征地補償安置辦法》于2024年6月28日經(jīng)成都市政府第41次常務(wù)會議修訂通過，自2024年10月1日起施行。該《辦法》規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，按照經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)的區(qū)片綜合地價執(zhí)行；征收集體建設(shè)用地和集體未利用地的補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)（市）縣人民政府結(jié)合本地實際制定，但不得低于省人民政府確定的最低補償標(biāo)準(zhǔn)。
在已公開的征地補償安置方案中，以成都雙流區(qū)湖夾灘社區(qū)為例。根據(jù)政府官網(wǎng)公開信息，征收湖夾灘社區(qū)3組土地0.4197公頃（均為農(nóng)用地），涉及安置住房人員，可選擇貨幣化安置或者現(xiàn)（建）房安置的方式安置之一，貨幣化安置和現(xiàn)（建）房安置均以應(yīng)安置住房人員持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載的正房面積為依據(jù)，按每人35平方米的建筑面積計付貨幣化住房安置費或者安置住房。根據(jù)該公告土地調(diào)查情況表顯示，城鎮(zhèn)安置7人，住房安置7人，土地補償費19.4034萬元，安置補助費20.1953萬元。
湖夾灘社區(qū)土地調(diào)查情況表 （網(wǎng)頁截圖）
4人因造謠被警方處罰
對于網(wǎng)絡(luò)廣泛流傳的“拆遷造富”傳言，成都市公安局進行了查處。10月17日，成都市公安局通報，違法行為人閆某某(男，29歲，本市人)為博取流量，在搜集相關(guān)未經(jīng)核實的網(wǎng)絡(luò)信息后，利用AI軟件生成“四川啟動2.15萬億拆遷項目”的虛假信息，并于10月15日發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)平臺上。違法行為人陳某(女，37歲，本市人)、徐某(男，22歲，達州市人)等人在相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布“我一個朋友賠了17套房”“還不錯，賠了967.43w”等虛假信息，造成不良社會影響。違法行為人范某某(男，32歲，本市人)為博取流量，編造“成都要給聯(lián)合國總部，首都遷移及迪士尼預(yù)留土地”的虛假信息圖片并發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)平臺上，造成不良社會影響。上述四人因虛構(gòu)事實擾亂公共秩序，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》相關(guān)規(guī)定，已被公安機關(guān)依法給予行政處罰。
此外，關(guān)于網(wǎng)友將拆遷一事同“引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)從東部向中西部轉(zhuǎn)移”“西部大開發(fā)”等信息關(guān)聯(lián)，甚至有網(wǎng)友列出了將要西遷的公司名單。記者查詢發(fā)現(xiàn)，其中隨著拆遷被廣泛提及的“引導(dǎo)資金、技術(shù)、勞動密集型產(chǎn)業(yè)從東部向中西部、從中心城市向腹地有序轉(zhuǎn)移”相關(guān)表述，來源于9月25日新華社所發(fā)《中共中央 國務(wù)院關(guān)于實施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略促進高質(zhì)量充分就業(yè)的意見》中相關(guān)措施其中一項。
對此表述，中國區(qū)域經(jīng)濟學(xué)會副會長兼秘書長、中國社科院研究員陳耀在接受新京報采訪時表示，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移要在市場機制作用下，充分考慮不同區(qū)域的資源稟賦、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和比較優(yōu)勢，聚焦國家戰(zhàn)略，重視發(fā)揮政府的三級引導(dǎo)作用，防止一哄而上。
同時，TCL集團、格力電器、壹鏈盟等多家在網(wǎng)傳“西遷名單”上的企業(yè)，其相關(guān)工作人員也普遍表示，尚未聽說過公司要西遷一事。
此外，極目新聞記者也從四川省有關(guān)部門權(quán)威人士處獲悉，網(wǎng)上相關(guān)傳言不屬實，屬刻意關(guān)聯(lián)，歪曲炒作。
成都拆遷地圖 （網(wǎng)頁截圖）
業(yè)內(nèi)：拆遷補償要符合市場規(guī)律
10月17日，一位資深房地產(chǎn)從業(yè)人士接受極目新聞采訪時表示，拆遷必然是要符合市場規(guī)律的，不太可能出現(xiàn)所謂的一夜暴富情況。
上述人士分析介紹，成都的拆遷此前就有，其中一部分是屬于城市更新項目，還有一部分可能是早就有相關(guān)規(guī)劃的。而且進行拆遷是有嚴(yán)格流程及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，不可能一個城市的拆遷計劃一夜之間出現(xiàn)井噴或爆發(fā)式增長，而且此前的拆遷部分地區(qū)會采取房票制度，也不會產(chǎn)生突然暴富的情況。
記者查詢發(fā)現(xiàn)，早在今年上半年，成都金牛區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū)、武侯區(qū)均發(fā)布了城市更新計劃，涉及多個片區(qū)。
關(guān)于網(wǎng)友關(guān)心的房價是否會有所上漲的問題，上述人士表示，目前不好說，但不管是拆遷安置補償，或是通過城市更新項目整理土地承載更好的產(chǎn)業(yè)，讓未來有更好的發(fā)展，都是要看市場規(guī)律。
（來源：極目新聞）
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