3月14日至3月31日
2025年大連春季房交會(huì)期間
大連各區(qū)
結(jié)合實(shí)際推出“一區(qū)一策”
助力我市房地產(chǎn)市場(chǎng)
平穩(wěn)健康發(fā)展
增量政策及
“一區(qū)一策”清單如下：
市本級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼
2025年3月14日-3月31日召開(kāi)全市春季房交會(huì)，春季房交會(huì)期間，個(gè)人購(gòu)買中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)參展樓盤(pán)新建商品房，并在4月15日前正式辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案的，在取得房屋所有權(quán)證后，按照成交價(jià)的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。
房交會(huì)購(gòu)房補(bǔ)貼與我市正在實(shí)施的房屋“賣舊買新”補(bǔ)貼、人才“購(gòu)房券”補(bǔ)貼不可重復(fù)享受。
市住房公積金管理中心
2月28日起，大連實(shí)施《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款政策的通知》。本次調(diào)整優(yōu)化住房公積金個(gè)貸政策共涉及四項(xiàng)內(nèi)容。
一、調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例。借款人辦理首套房及二套房貸款的，最低首付款比例為20%。
二、提高碩士研究生最高貸款額度。已取得學(xué)歷學(xué)位的碩士研究生使用個(gè)人住房公積金貸款在我市購(gòu)買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高40萬(wàn)元，貸款額度不受借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)限制。
三、提高多子女家庭最高貸款額度。多子女家庭（養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女，其中至少一人未滿18周歲）使用個(gè)人住房公積金貸款在我市購(gòu)買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高40萬(wàn)元，貸款額度不受借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)限制。
四、支持購(gòu)買符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房。使用個(gè)人住房公積金貸款在我市購(gòu)買符合一星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房的，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元，貸款額度不受借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)限制。星級(jí)綠色建筑按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)出具的評(píng)價(jià)結(jié)果（含預(yù)評(píng)價(jià)）執(zhí)行。
市商務(wù)局
商務(wù)局等4部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《2025年大連市家電以舊換新補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》在國(guó)家政策規(guī)定的12類家電基礎(chǔ)上又?jǐn)U增33類家電，在政策實(shí)施期間，消費(fèi)者在我市參與補(bǔ)貼活動(dòng)的商家和京東、大商天狗、淘寶、天貓、拼多多、抖音等電商平臺(tái)購(gòu)買政策范圍內(nèi)的產(chǎn)品，每類產(chǎn)品可享受不超過(guò)2000元的補(bǔ)貼優(yōu)惠。
預(yù)計(jì)3月中旬，大連市商務(wù)局將會(huì)同有關(guān)部門(mén)出臺(tái)“家裝廚衛(wèi)煥新補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則”，重點(diǎn)聚焦綠色、智能、適老等方向，以裝修材料、衛(wèi)生潔具、家具照明、智能家居、居家適老化產(chǎn)品為主，進(jìn)一步擴(kuò)大我市消費(fèi)品以舊換新補(bǔ)貼品類范圍，通過(guò)線上線下全場(chǎng)景覆蓋，讓消費(fèi)者輕松便捷享受優(yōu)惠。
市稅務(wù)局
2024年11月，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》，政策自2024年12月1日起執(zhí)行。
適用于大連市的房地產(chǎn)稅收新政內(nèi)容主要有三項(xiàng)：
1.放寬了個(gè)人購(gòu)買家庭首套房、二套房契稅優(yōu)惠政策適用范圍。將個(gè)人住房契稅優(yōu)惠面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提升至140平方米。
2.明確與“取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)”相銜接的土地增值稅政策。根據(jù)遼寧省住建廳、遼寧省財(cái)政廳、遼寧省稅務(wù)局《關(guān)于取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（遼住建〔2025〕1號(hào)）規(guī)定，納稅人建造出售建筑容積率1.0（含）以上且單套建筑面積在144平方米以下（含）的住宅，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅。
3.降低土地增值稅預(yù)征率下限。2025年2月17日，大連市稅務(wù)局制發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局大連市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告》（2025年第2號(hào)），明確自2025年1月1日起從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人轉(zhuǎn)讓各類型房地產(chǎn)的土地增值稅預(yù)征率均為1%；保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅。
中介機(jī)構(gòu)
房交會(huì)期間，為購(gòu)房人贈(zèng)送家財(cái)險(xiǎn)、銀行貸款等專屬優(yōu)惠。
中山區(qū)
（一）購(gòu)房補(bǔ)貼政策：2025年全市春季房交會(huì)期間，個(gè)人購(gòu)買中山區(qū)參展樓盤(pán)新建商品房，并在4月15日前正式辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案的，在享受市房交會(huì)專屬購(gòu)房補(bǔ)貼（成交價(jià)1%）的基礎(chǔ)上，中山區(qū)政府按照購(gòu)買新建商品住房的建筑面積給予住宅100元/平方米、非住宅150元／平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼，于取得房屋所有權(quán)證后發(fā)放。該項(xiàng)補(bǔ)貼政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及限制條件與市房交會(huì)購(gòu)房補(bǔ)貼政策一致，與中山區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼不可重復(fù)領(lǐng)取。
（二）購(gòu)房券政策：2025年全市春季房交會(huì)期間，購(gòu)買中山區(qū)參展樓盤(pán)新建商品房（住宅、公寓）、建筑面積不低于110平方米，并在2025年4月15日前正式辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的高校畢業(yè)生等群體，在享受全市發(fā)放購(gòu)房券補(bǔ)貼（博士每人10萬(wàn)元，碩士每人5萬(wàn)元，本科、大專、中專、技工院校等每人3萬(wàn)元）的基礎(chǔ)上，另外發(fā)放中山區(qū)專享購(gòu)房券補(bǔ)貼2萬(wàn)元（每人、每套房屋限領(lǐng)一張），取得房屋所有權(quán)證后組織核銷。該項(xiàng)補(bǔ)貼與中山區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼及多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼不可重復(fù)領(lǐng)取。
（三）多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼政策：2025年全市春季房交會(huì)期間，2016年1月1日以后出生的多子女家庭購(gòu)買中山區(qū)新建商品房（住宅、公寓）、建筑面積不低于110平方米，并在4月15日前正式辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案的，在取得房屋所有權(quán)證后，中山區(qū)政府額外按照二孩家庭3萬(wàn)元/套，三孩家庭5萬(wàn)元/套的標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼（每戶家庭只限領(lǐng)一次），于取得房屋所有權(quán)證后發(fā)放。該項(xiàng)補(bǔ)貼與中山區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼及中山區(qū)“購(gòu)房券”補(bǔ)貼不可重復(fù)領(lǐng)取。
西崗區(qū)
2025年全市春季房交會(huì)期間，個(gè)人購(gòu)買西崗區(qū)新建商品住房（僅限房屋屬性為住宅，不含公寓、公建），并在4月15日前正式辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案的，在取得房屋所有權(quán)證后，在市財(cái)政按成交價(jià)的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，區(qū)財(cái)政再按照購(gòu)買新建商品住房建筑面積給予200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼（與市賣舊買新政策不疊加享受）。
沙河口區(qū)
1、非住宅商品房購(gòu)房補(bǔ)貼
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人購(gòu)買沙河口區(qū)參展樓盤(pán)中非住宅商品房的，并在本次房交會(huì)期間正式辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的，沙河口區(qū)按購(gòu)買商品房建筑面積給予150元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼（該補(bǔ)貼可與市級(jí)部門(mén)制定的“購(gòu)買市內(nèi)四區(qū)參展樓盤(pán)新建商品房的，市財(cái)政按照成交價(jià)的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼”疊加享受）。
2、專屬人才購(gòu)房補(bǔ)貼
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買沙河口區(qū)參展樓盤(pán)中非住宅商品房的，并在本次房交會(huì)期間正式辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的，博士、碩士、本科、專科、中職、技工院校畢業(yè)生每人發(fā)放2萬(wàn)元/套標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房券（可與市級(jí)人才購(gòu)房券疊加享受），每套房屋最多支付一位專屬人才購(gòu)房補(bǔ)貼。
3、多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買沙河口區(qū)參展樓盤(pán)中非住宅商品房的并在本次房交會(huì)期間正式辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的多子女家庭額外發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，二孩家庭2萬(wàn)元每套、三孩家庭5萬(wàn)元每套。
本政策由沙河口區(qū)住建局負(fù)責(zé)解釋。
甘井子區(qū)
對(duì)于在房交會(huì)期間個(gè)人購(gòu)買甘井子區(qū)參展樓盤(pán)房源的，并在4月15日前正式簽訂房屋買賣合同完成網(wǎng)簽備案，在取得房屋所有權(quán)證后，區(qū)政府在市政府給予1%購(gòu)房補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，按照購(gòu)買新建商品住房（含公寓）建筑面積再給予200元/平購(gòu)房補(bǔ)貼（此購(gòu)房?jī)?yōu)惠和我市正在實(shí)施的“賣舊買新”“購(gòu)房券”補(bǔ)貼不可重復(fù)享受）。
高新區(qū)
一、房交會(huì)房款補(bǔ)貼政策
2025年全市春季房交會(huì)期間（2025年3月14日-2025年3月31日，下同），個(gè)人購(gòu)買高新區(qū)參展樓盤(pán)新建商品房，并在4月15日前正式辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案的，在取得房屋所有權(quán)證后，按照成交價(jià)的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。
二、購(gòu)房券提額政策
2025年全市春季房交會(huì)期間，個(gè)人購(gòu)買高新區(qū)參展新建商品住房，于2025年4月15日前完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案，在取得所購(gòu)商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，可享受高新區(qū)購(gòu)房券限期提額補(bǔ)貼政策，博士提高至25萬(wàn)元，碩士提高至15萬(wàn)元，本科生、大專、中專、技工院校等畢業(yè)生提高至10萬(wàn)元。
三、賣舊買新政策
在2025年春季房交會(huì)期間，參照大連市賣舊買新政策相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
房交會(huì)房款補(bǔ)貼政策、購(gòu)房券政策、賣舊買新政策，三項(xiàng)政策只能享受其中一項(xiàng)，不可兼享。
四、軟件人才購(gòu)房專項(xiàng)補(bǔ)貼
2025年春季房交會(huì)期間，高新區(qū)現(xiàn)有軟件人才購(gòu)房專項(xiàng)補(bǔ)貼政策依舊適用。對(duì)規(guī)上軟件和信息服務(wù)企業(yè)新引進(jìn)入職在一年之內(nèi)且具有高級(jí)及以上技術(shù)職稱的技術(shù)人員，團(tuán)購(gòu)高新區(qū)新建商品住房，給予200元/㎡的購(gòu)房補(bǔ)貼，本補(bǔ)貼政策有效期至2025年7月31日。本項(xiàng)補(bǔ)貼可與購(gòu)房券補(bǔ)貼（含提額政策）、賣舊買新補(bǔ)貼、房交會(huì)房款補(bǔ)貼兼享。
本政策由高新區(qū)住建局負(fù)責(zé)解釋。
金普新區(qū)
一、給予多子女家庭額外購(gòu)房補(bǔ)貼
2016年1月1日以后出生的二孩家庭購(gòu)買金普新區(qū)新建商品房（住宅、公寓），新區(qū)管委會(huì)額外給予2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予5萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
二、進(jìn)一步明確部分政策新區(qū)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
1.《大連市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》第3條“向高校畢業(yè)生等群體發(fā)放購(gòu)房券”，新區(qū)具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為：
對(duì)符合領(lǐng)取大連市新畢業(yè)高校畢業(yè)生住房補(bǔ)貼條件的博士生、碩士生和本科生，在每人每月分別發(fā)放2500元、1500元和1000元住房補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，在金普新區(qū)購(gòu)買新建商品房的，再分別按照博士10萬(wàn)元、碩士5萬(wàn)元、本科生3萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放有效期為一年的購(gòu)房券，對(duì)其他的博士生、碩士生和本科生比照上述標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購(gòu)房券；對(duì)于大專、中專、技工院校等畢業(yè)生在新區(qū)購(gòu)買新建商品房的，發(fā)放3萬(wàn)元有效期為一年的購(gòu)房券，支持各類人才在新區(qū)購(gòu)房。
2. 《大連市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》第4條“優(yōu)化高層次人才安家費(fèi)”，新區(qū)具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為：
對(duì)新區(qū)認(rèn)定、備案后符合領(lǐng)取新區(qū)配套安家費(fèi)條件的大連市高層次人才，在新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房的，可在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，參照市級(jí)發(fā)放進(jìn)度，一次性提前領(lǐng)取剩余的安家費(fèi)；對(duì)新區(qū)認(rèn)定、備案后符合領(lǐng)取新區(qū)配套安家費(fèi)條件的大連市高層次人才，在市內(nèi)其他區(qū)域購(gòu)房的，參照原政策執(zhí)行方式按年發(fā)放。
3. 《大連市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》第7條持續(xù)落實(shí)“賣舊買新” ，新區(qū)具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為：
2024年10月30日至2025年12月31日，在金普新區(qū)范圍內(nèi)出售自有住房并購(gòu)買新建商品房的個(gè)人購(gòu)房者，新區(qū)管委會(huì)按照出售自有住房建筑面積給予100元/平方米、按照購(gòu)買新建商品住房建筑面積給予200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總額不超過(guò)房屋“賣舊買新”購(gòu)房人所繳納的增值稅和契稅總額。
三、適用范圍
本次新區(qū)新增政策和參照?qǐng)?zhí)行政策不適用于以下情形：
1.因城中村改造選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并由被征收項(xiàng)目所在街道辦事處開(kāi)具“房票”，由被征收人持房票購(gòu)買的商品房；
2.因房屋被征收，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，并選定開(kāi)發(fā)商建設(shè)的商品房作為回遷安置房源，由政府支付購(gòu)房款的商品房。
3.上述政策可疊加享受。
4.政策有效期2024年10月30日至2025年12月31日。
旅順口區(qū)
開(kāi)展“順心住”系列活動(dòng)，與主會(huì)場(chǎng)同步召開(kāi)2025旅順春季房交會(huì)，針對(duì)不同活動(dòng)的購(gòu)房群體，指導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)推出特價(jià)房、專屬折扣、家電禮包、減免物業(yè)費(fèi)等多項(xiàng)優(yōu)惠政策。
莊河市
個(gè)人購(gòu)買參展項(xiàng)目的一手新建商品房（含非住宅），并在3月14日（含）至3月31日（含）之間正式辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案的，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，政府以買方繳納的契稅作為補(bǔ)貼額度予以發(fā)放。
瓦房店市
1.個(gè)人購(gòu)買參展項(xiàng)目的一手新建商品住房（住宅），并在3月14日（含）至5月31日（含）之間正式辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案的個(gè)人，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，政府以買方繳納的契稅作為補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)予以發(fā)放。
2.個(gè)人購(gòu)買參展中介機(jī)構(gòu)代理的二手住房（住宅），并在3月14日（含）至5月31日（含）之間辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，政府以買方繳納契稅的一半作為補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)予以發(fā)放。
普蘭店區(qū)
1.購(gòu)房補(bǔ)貼：
一是個(gè)人購(gòu)買新建商品住宅并完成契稅繳納的(以購(gòu)房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，購(gòu)房補(bǔ)貼金額為買方繳納的契稅總額。
二是個(gè)人或單位購(gòu)買新建非住宅商品房的(以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照網(wǎng)簽備案成交額的3%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼金額不超過(guò)買方繳納的契稅總額。
2.房企銷售獎(jiǎng)勵(lì)：
針對(duì)現(xiàn)役軍人、武警、外來(lái)引進(jìn)人才（經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定）在享受區(qū)優(yōu)惠政策外，再進(jìn)行優(yōu)惠補(bǔ)貼，具體以參展期間各樓盤(pán)具體優(yōu)惠為準(zhǔn)。
3.參展項(xiàng)目專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠：
以參展期間各樓盤(pán)具體優(yōu)惠為準(zhǔn)。
4.政策執(zhí)行時(shí)間為2025年3月14日-2025年3月31日，相關(guān)政策的解釋權(quán)歸普蘭店區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
長(zhǎng)興島
購(gòu)買新建商品住房的，每平方米給予200元補(bǔ)貼；確認(rèn)招商企業(yè)員工疊加享受每平方米300元補(bǔ)貼。
長(zhǎng)興島區(qū)域動(dòng)遷戶購(gòu)房，每人40㎡之內(nèi)（含40㎡），每人政府補(bǔ)貼700元/㎡，超過(guò)40㎡（40㎡以上），每人政府補(bǔ)貼400元/㎡；
交流島區(qū)域動(dòng)遷戶在長(zhǎng)興島購(gòu)房，每人40㎡之內(nèi)（含40㎡），每人政府補(bǔ)貼1200元/㎡，超過(guò)40㎡（40㎡以上），每人政府補(bǔ)貼400元/㎡（動(dòng)遷戶僅可享受一次動(dòng)遷補(bǔ)貼，已享受過(guò)動(dòng)遷優(yōu)惠補(bǔ)貼的不再給予動(dòng)遷補(bǔ)貼）。
長(zhǎng)�？h
2025年春季房交會(huì)期間，長(zhǎng)�？h在售新建商品房樓盤(pán)推出9折特價(jià)房源。
本條微信由大觀新聞編輯制作
轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明：來(lái)源大觀新聞（微信號(hào)：Daliandaily）
采集：大連新聞傳媒集團(tuán)記者吉存
編輯：小雨
美編：張強(qiáng)
校對(duì)：魏紅
責(zé)編：秋菊
主編：李元臣
監(jiān)制：穆軍、高忠華
以上文章轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有。如有來(lái)源標(biāo)注錯(cuò)誤或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系我們，我們將及時(shí)處理。
| 
