為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作一系列重要決策部署，去年以來，我市持續(xù)落實“構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”有關(guān)要求，充分釋放我市房地產(chǎn)政策工具箱，從土地保障、加大金融信貸和公積金貸款支持力度、落實稅收優(yōu)惠政策、購房補(bǔ)貼、人才“購房券”、加快籌集保障性住房和加大城市更新力度等方面出臺了系列政策措施，更好滿足住房消費需求。
6月18日
市保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布
關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場
平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知
提出八條政策措施
持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢
舉辦夏季購房促銷活動
活動期間，對個人購買中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)參展樓盤的商品房，給予100元/平方米補(bǔ)貼。各地區(qū)結(jié)合本地區(qū)實際，通過出臺支持政策、開展團(tuán)購活動、發(fā)放購房補(bǔ)貼等形式同步開展促銷活動。
發(fā)揮公積金支持人才購房作用
已取得全日制本科學(xué)歷與學(xué)士學(xué)位的高校畢業(yè)生、經(jīng)過認(rèn)定的我市城市發(fā)展緊缺人才，在單位正常繳存住房公積金，使用個人住房公積金貸款在我市購買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數(shù)限制。
持續(xù)加大保障性住房供應(yīng)
充分運用中央補(bǔ)助資金、再貸款、專項債等支持政策，加大保障性住房籌集力度，通過收購、新建、盤活等方式，到2025年底，多渠道、多主體籌集保障性住房8000套，滿足各類群體剛性住房需求。加力推進(jìn)房源收購，支持符合條件的國有企業(yè)收購戶型面積、價格、位置合適的存量商品房，用作保障性住房，配售型保障性住房以70-90平方米戶型為主，原則上不超過120平方米，保障性租賃住房項目以不超過70平方米小戶型為主，可結(jié)合收購項目情況適當(dāng)放寬標(biāo)準(zhǔn)。
強(qiáng)化土地要素支撐
支持提前交付土地開發(fā)建設(shè)，對于已繳納不低于50%土地出讓價款且承諾在6個月內(nèi)開工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，未取得不動產(chǎn)權(quán)證書前，建設(shè)單位可將土地出讓合同作為使用土地的證明文件申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證。企業(yè)申請建立樓盤表及辦理《商品房預(yù)售許可證》前應(yīng)取得不動產(chǎn)權(quán)證書。
鼓勵建設(shè)“好房子”項目
推行實施《大連市自然資源局關(guān)于建筑設(shè)計多樣性空間增值利用規(guī)劃管理有關(guān)規(guī)定(試行)》，套內(nèi)建筑面積大于120平方米的住宅建筑，可設(shè)置底層公共休閑架空空間及樓層共享公共休閑綠化平臺、隔層設(shè)室外出挑平臺等，相關(guān)面積不計入約定容積率，不計入產(chǎn)權(quán)登記。
促進(jìn)房地產(chǎn)市場供需平衡
適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新形勢，做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃編制工作，根據(jù)人口變化確定住房需求，根據(jù)住房需求科學(xué)安排土地供應(yīng)、引導(dǎo)配置金融資源，推動實現(xiàn)以人定房，以房定地、以房定錢，推動房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展。
強(qiáng)化房地產(chǎn)項目融資支持
常態(tài)化落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，推動更多“白名單”項目獲得融資。用好各類政策工具，推動銀行機(jī)構(gòu)加快“白名單”項目授信、審批、放款，做到合格項目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，已審貸款“應(yīng)貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”。
著力提升城市居住環(huán)境品質(zhì)
用足用好國家政策資金支持城市更新行動，有力有序推進(jìn)城中村改造。進(jìn)一步推動危舊房改造，2025年計劃改造C、D級危房5600戶。
新聞大連（微信號：dltv8811）編輯制作
文字：大連新聞傳媒集團(tuán)記者 吉存
編輯：燕子
美編：海健
校對：華錚
主編：呂彬
監(jiān)制：穆軍 高忠華
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