8月9日
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《12345政務(wù)服務(wù)便民熱線》節(jié)目中
沙河口區(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人
就沙河口區(qū)的物業(yè)管理 天然氣改造
城市管理 市場監(jiān)管及民政等話題
進(jìn)行了解答
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關(guān)鍵詞：房屋漏雨
政府投資改造的老舊小區(qū)有保修期嗎？之前實施過暖房子工程，現(xiàn)在漏雨，還能不能維修？
沙區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，政府投資改造內(nèi)容是有保修的，根據(jù)施工內(nèi)容的不同，保修期也不同，其中保修時間最長的是屋面防水，保修5年，其他內(nèi)容是保修2年。這期間有任何問題，居民都可以撥打現(xiàn)場預(yù)留的維修電話，或者通過街道社區(qū)聯(lián)系進(jìn)行維修。
小區(qū)的樓房很多透寒、漏雨，到底該由誰來負(fù)責(zé)維修？
沙區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，漏雨、透寒情況可以分為在質(zhì)保期內(nèi)的商品房、過保質(zhì)期的商品房、有住宅專項維修基金或無維修基金的老舊小區(qū)。
尚在質(zhì)保期（5年）內(nèi)的商品房：應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)出現(xiàn)漏雨的情況，業(yè)主第一時間可聯(lián)系物業(yè)，由物業(yè)人員上門查訪、登記，之后物業(yè)專員再聯(lián)系開發(fā)單位，或者直接聯(lián)系施工建設(shè)單位來進(jìn)行統(tǒng)一維修。如果質(zhì)保期出現(xiàn)問題開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任，那么物業(yè)有權(quán)扣留質(zhì)保金來用于維修。
過了質(zhì)保期的房屋：則可申請動用公共維修基金來進(jìn)行統(tǒng)一維修。沒有物業(yè)管理、房齡較老的小區(qū)，如果有公共維修基金，可由社區(qū)、街道牽頭來進(jìn)行維修基金的申請。如果小區(qū)沒有公共維修基金，發(fā)生漏雨的情況，只能由所在單位樓所有業(yè)主平攤的方式籌集維修資金。
維修資金是用于房屋共用部位和公用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，維修資金具體使用流程，物業(yè)制訂維修計劃，提交業(yè)委會組織業(yè)主大會討論，達(dá)到法定同意權(quán)數(shù)后，由物業(yè)代替業(yè)主進(jìn)行申請和使用。2020年我市出臺了維修資金應(yīng)急使用管理辦法，符合應(yīng)急維修的項目，可經(jīng)業(yè)委會或社區(qū)同意后，直接提交屬地街道和區(qū)物業(yè)主管部門進(jìn)行確認(rèn)，進(jìn)入應(yīng)急維修程序。
關(guān)鍵詞：燃?xì)夤芫W(wǎng)
燃?xì)夤芫W(wǎng)改造新設(shè)的管道安裝在房屋外墻上，這是為什么？
沙區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，天然氣有易于放散的特性，相較于室內(nèi)立管，在房屋外墻上安裝立管不會形成密閉空間，能避免形成易燃易爆的混合氣體。并且，室外立管的維護(hù)、更換相較于室內(nèi)立管而言，更加便捷、安全、有效。華潤公司每年會對全區(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)進(jìn)行安全評估，經(jīng)評估需要進(jìn)行改造的管網(wǎng)，華潤公司會逐步推進(jìn)，通過新建室外立管進(jìn)行通氣，這部分居民希望能夠盡量配合，解決隱患問題；經(jīng)評估不需要進(jìn)行改造，能夠安全使用的，依然會使用原系統(tǒng)進(jìn)行通氣，這部分居民也不用擔(dān)心使用安全問題。
關(guān)鍵詞：垃圾排放
裝修垃圾預(yù)約排放現(xiàn)在收費(fèi)為什么比以前高?預(yù)約排放時，如果對現(xiàn)場核定量有爭議怎么辦?如果沒有預(yù)約排放，會承擔(dān)什么責(zé)任？
沙區(qū)城管執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，沙河口區(qū)“連小綠”平臺上共有20家運(yùn)輸企業(yè)供居民、商戶選擇，平臺上各企業(yè)價格展示透明，最低價格為5.3元/袋，103元/方。對大多數(shù)裝修的個人來講，都會向物業(yè)或者裝修公司繳納排渣費(fèi)，價格并不低。但物業(yè)或裝修公司以前會雇傭無資質(zhì)的車輛進(jìn)行運(yùn)輸，既不繳稅、也沒有監(jiān)管，最終無資質(zhì)的車輛就會偷排到別處，造成環(huán)境污染，政府需要花數(shù)倍的價格去治理污染�，F(xiàn)在垃圾清運(yùn)、處置規(guī)范化管理，所有在“連小綠”小程序上的運(yùn)輸車輛均取得了建筑垃圾運(yùn)輸許可，清運(yùn)的裝修垃圾會直接送到規(guī)范的建筑垃圾資源化利用場所，在處置成本上是要增加的，但是降低了政府的治理成本，避免了環(huán)境污染。
一般來講，鼓勵居民、商戶裝修按袋排放，盡量將袋子裝滿，按袋計費(fèi)不容易有爭議，計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的袋子尺寸為450毫米×900毫米。如果袋子裝不滿或者未裝袋時，建議盡量集中堆放，可用尺測量堆體的底面積、頂面積和高度，按照體積公式測算，在此基礎(chǔ)上與運(yùn)輸單位協(xié)商價格。衣柜、沙發(fā)、床墊、家具等大件垃圾，不宜作為裝修垃圾排放，裝修垃圾中混入的生活垃圾，建議分揀出來直接投入生活垃圾分類桶，也可以減少一些費(fèi)用。
根據(jù)《建筑垃圾管理規(guī)定》，將建筑垃圾混入生活垃圾的，對個人處以200元以下罰款，并責(zé)令改正，對單位處以3000元以下罰款，并責(zé)令改正。任何單位和個人隨意傾倒、拋撒或者堆放建筑垃圾的，由執(zhí)法部門責(zé)令改正，給予警告，并對單位處5000元以上5萬元以下罰款，對個人處200元以下罰款。
關(guān)鍵詞：社區(qū)食堂
解決老年人“吃飯難”問題有哪些措施？目前，社區(qū)食堂對老年人有什么優(yōu)惠補(bǔ)貼政策？
沙區(qū)民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來，為解決老年群體就餐不便的難題，沙河口區(qū)積極開展社區(qū)食堂建設(shè)，目前全區(qū)已建成10家社區(qū)食堂。2025年，計劃新增1處社區(qū)食堂旗艦店。當(dāng)前的社區(qū)食堂對就餐老年人執(zhí)行大連市統(tǒng)一的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，即對60周歲以上老年人打8折優(yōu)惠，70周歲以上老人7.5折，80周歲以上7折優(yōu)惠。
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資料：大連晚報 大連新聞傳媒集團(tuán)廣播中心
文字：大連新聞傳媒集團(tuán)記者 楊璐
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