| 大連新聞傳媒集團(tuán)記者萬恒
時下離婚率越來越高，離婚時的房產(chǎn)分割問題也逐漸增多。近日，大連市普蘭店區(qū)法院審結(jié)一起離婚后的房產(chǎn)糾紛案：為盡快離婚，男方同意離婚后房子歸女方所有，剩余貸款由男方償還。然而在離婚后，男方拒不償還貸款，女方于是向法院起訴，要求前夫繼續(xù)承擔(dān)貸款償還義務(wù)。經(jīng)審理，法院判決雙方離婚協(xié)議有效，男方繼續(xù)償還貸款。
女子張紅（化名）與陳冬（化名）家住普蘭店區(qū)，兩人1998年登記結(jié)婚，婚后有一個女兒。2000年夫妻共同購買了一套住房，首付款60萬元，從銀行貸款80萬元。
2016年，陳冬突然提出離婚。張紅本不同意，但陳冬說，夫妻共同購買的房子歸張紅所有，剩余貸款自己償還；女兒由張紅撫養(yǎng)，他每月給女兒生活費(fèi)3000元，直到女兒能夠獨(dú)立生活時止。
看陳冬離婚決心已定，張紅不再勉強(qiáng)，二人便辦理了離婚手續(xù)。令張紅沒想到的是，陳冬離婚后失聯(lián)，不僅不給孩子撫養(yǎng)費(fèi)，房屋貸款也不還了。因為房子登記在陳冬名下，貸款人也是陳冬，如果不還貸款，銀行可能起訴收回房產(chǎn)。沒辦法，張紅只好用陳冬的名字，繼續(xù)償還銀行貸款。連續(xù)償還了4年貸款，張紅無力再償還了。無奈之下，張紅委托北京市盈科（大連）律師事務(wù)所的王金海律師將陳冬起訴到普蘭店區(qū)人民法院，要求陳冬按離婚協(xié)議約定，給付自己已還的房屋剩余貸款。
法院受理了張紅的起訴。但陳冬經(jīng)依法傳喚未出庭應(yīng)訴。
本案的爭議焦點(diǎn)在于：離婚協(xié)議約定房子歸女方，剩余貸款男方按月償還，履行離婚協(xié)議是否顯失公平。
張紅的代理人王金海律師認(rèn)為，訂立離婚協(xié)議與一般民事合同不同，除純粹的利益考慮外，會有一些感情因素。本案中，張紅與陳冬的離婚協(xié)議是綜合雙方利益、情感、子女撫養(yǎng)等一系列因素達(dá)成的協(xié)議，對雙方當(dāng)事人均有約束力。首先婚生女兒由女方撫養(yǎng)，女方一定會付出較大的心血。房屋是女方和孩子的惟一居所，產(chǎn)權(quán)歸女方所有，男方償還剩余貸款亦屬公平。現(xiàn)女方主張按協(xié)議履行，要求陳冬履行離婚協(xié)議約定的義務(wù)，有事實及法律依據(jù)。
一審法院經(jīng)審理后認(rèn)為，《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第六十九條第二款規(guī)定，當(dāng)事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)以及債務(wù)處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。本案中，張紅與陳冬簽訂的《離婚協(xié)議書》系雙方真實意思表示，且內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效。對于離婚后夫妻共同購買的房屋貸款的還貸事宜，《離婚協(xié)議書》中約定剩余貸款由陳冬償還，該協(xié)議書系雙方針對婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、共同財產(chǎn)分割等方面綜合考慮的結(jié)果，雙方均應(yīng)遵守履行，故張紅要求陳冬償還其墊付的房貸的訴訟請求，法院予以支持。
近日，普蘭店區(qū)人民法院作出一審判決：判決陳冬在判決生效后10日內(nèi)，給付張紅已償還房屋貸款人民幣41萬余元。
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