本報訊（大連新聞傳媒集團記者邵海峰）記者昨天從我市多家銀行了解到，5年期以上LPR（貸款市場報價利率 ）今年1月20日下調后，我市各家銀行目前開始執(zhí)行下調利率，同時，房貸發(fā)放也較以往進一步提速。
按照新的LPR報價：1年期LPR為3.7%，比上月下降10個基點；5年期以上LPR為4.6%，比上月下降5個基點。5年期以上LPR作為住房抵押貸款利率的定價基準，格外受到居民的關注，因為LPR下降將利好“房貸一族”，在一定程度上減少房貸支出。
記者了解到，目前我市各家銀行開始執(zhí)行下調利率，首套房貸利率普遍為5.25%，二套房貸利率普遍為5.45%，分別跟隨5年期以上LPR一同降了5個基點。
據(jù)銀行業(yè)內人士介紹，此次房貸利率下調，各家銀行加點幅度基本未變，1月21日之前各家銀行多執(zhí)行首套在LPR基礎上加65個基點、二套加85基點的標準。
我市一家國有銀行按揭業(yè)務相關人士介紹，事實上，就在幾個月前，我市多家銀行其實已對房貸加點部分進行了下調，再之前，多家銀行普遍執(zhí)行的多是首套在LPR基礎上加95個基點、二套加115基點的標準。
根據(jù)貝殼研究院重點城市主流房貸利率數(shù)據(jù)，2022年1月份受監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.56%，二套利率為5.84%，均較上月回落8個基點。我市首套和二套房貸利率低于前述平均水平。
即將簽約購買一套新房的市民陳先生挺高興的，5年期以上LPR下調，意味著他的房貸可以享受到此次下調的紅利。不過，對于存量客戶來說，多數(shù)客戶只能2023年1月1日方能享受到下調的利率�！斑@是因為存量房貸則要看購房者的重定價日�！逼职l(fā)銀行大連分行相關人士介紹說，大部分銀行是從新一年的第一個月開始調整，也就是說2023年1月1日重定價時調整。但對于在2022年1月20日以后完成貸款的新購房者，則會立刻享受到利好。對于少部分選擇按貸款購房之日期滿12個月重定價的客戶來說，或可以根據(jù)自己貸款購房的時間提前享受到下調紅利。如果房貸選擇的是固定利率，那么此次5年期LPR下調對你沒有任何影響。
有專家表示，2022年貨幣環(huán)境穩(wěn)健偏寬松的基調基本確立。作為房貸利率基準錨的5年期以上LPR下降，代表著居民住房按揭貸款成本降低，有助于提高居民購買力，釋放住房消費的同時也帶動其他生活消費。同時，LPR下降，釋放積極信號，有利于提振市場信心，穩(wěn)定市場預期。
據(jù)我市多家銀行機構相關人士介紹，目前，隨著前期國家對房地產市場調控政策的實施，購房者購房需求和購房節(jié)奏已趨于理性和平緩，加上各家銀行總行的按揭額度已從前期的收緊到目前的相對寬松，我市各家銀行的房貸額度壓力已大大緩解，購房貸款的發(fā)放周期也已經(jīng)提速。
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