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本報(bào)訊（大連新聞傳媒集團(tuán)記者吉存）近日，記者從大連市保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室獲悉，我市正式落地最新商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策，即首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例由不低于20%下調(diào)至不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例由不低于30%下調(diào)為不低于25%，并全面取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。自此，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，自主確定每筆貸款的具體利率水平。

目前，我市商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行新政，下調(diào)了首付比例，以100萬(wàn)元房款為例，若為首套，首付由之前的20萬(wàn)元降至15萬(wàn)元，若為二套，之前首付需要30萬(wàn)元，現(xiàn)在只需25萬(wàn)元即可，首付門(mén)檻明顯下降。在利率方面，取消下限意味著我市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率完全實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化，目前銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶普遍按照首套貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）-55個(gè)基點(diǎn)、二套LPR+15個(gè)基點(diǎn)接單，比新政前均下降了5個(gè)基點(diǎn)。目前最近一期的5年期以上LPR為3.95%，即貸款五年以上的優(yōu)質(zhì)客戶可按3.4%執(zhí)行，以貸款本金100萬(wàn)元、期限30年、等額本息為例，總計(jì)可節(jié)省利息1萬(wàn)余元。

此次政策調(diào)整正式落地，是促進(jìn)大連市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措，無(wú)疑是對(duì)購(gòu)房者的重大利好，不僅降低了門(mén)檻，減輕了負(fù)擔(dān)，給購(gòu)房者帶來(lái)實(shí)惠，而且有利于提振市場(chǎng)信心，穩(wěn)定預(yù)期，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)產(chǎn)生積極影響。

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