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本報訊（大連新聞傳媒集團記者吉存）近日，記者從大連市保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導小組辦公室獲悉，我市正式落地最新商業(yè)性個人住房貸款政策，即首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例由不低于20%下調(diào)至不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例由不低于30%下調(diào)為不低于25%，并全面取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。自此，銀行業(yè)金融機構(gòu)將結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，自主確定每筆貸款的具體利率水平。

目前，我市商業(yè)銀行網(wǎng)點已經(jīng)開始執(zhí)行新政，下調(diào)了首付比例，以100萬元房款為例，若為首套，首付由之前的20萬元降至15萬元，若為二套，之前首付需要30萬元，現(xiàn)在只需25萬元即可，首付門檻明顯下降。在利率方面，取消下限意味著我市商業(yè)性個人住房貸款利率完全實現(xiàn)市場化，目前銀行對優(yōu)質(zhì)客戶普遍按照首套貸款市場報價利率（LPR）-55個基點、二套LPR+15個基點接單，比新政前均下降了5個基點。目前最近一期的5年期以上LPR為3.95%，即貸款五年以上的優(yōu)質(zhì)客戶可按3.4%執(zhí)行，以貸款本金100萬元、期限30年、等額本息為例，總計可節(jié)省利息1萬余元。

此次政策調(diào)整正式落地，是促進大連市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措，無疑是對購房者的重大利好，不僅降低了門檻，減輕了負擔，給購房者帶來實惠，而且有利于提振市場信心，穩(wěn)定預期，對未來市場走勢產(chǎn)生積極影響。

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