今年上半年，居民“提前還房貸”未見緩解。
澎湃新聞根據(jù)最新出爐的上市銀行2024年半年報(bào)梳理發(fā)現(xiàn)，在處于房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的第一檔和第二檔共計(jì)19家上市銀行中，今年上半年有14家銀行的個人住房貸款余額較2023年末出現(xiàn)減少，增加的僅有5家。
資產(chǎn)質(zhì)量方面，受房地產(chǎn)銷售低迷、經(jīng)濟(jì)增長放緩等因素影響，大中型銀行的個人住房貸款不良率幾乎全部均較上年末有所上升。
在披露了相關(guān)數(shù)據(jù)的14家大中型上市銀行中，今年上半年，13家個人住房貸款不良率出現(xiàn)上升，1家下降。
這19家上市銀行中，包括第一檔中資大型銀行中的工行、建行、農(nóng)行、中行、交行、郵儲銀行；第二檔17家中資中型銀行的13家，分別為10家上市的全國性股份制商業(yè)銀行（招行、浦發(fā)、興業(yè)、中信、民生、光大、平安、華夏、渤海、浙商）以及北京銀行、上海銀行、江蘇銀行。
六大行按揭貸款上半年合計(jì)減少超3200億
作為房貸發(fā)放的主力軍，國有大行受提前還貸的沖擊最為明顯。
2024年上半年大中型銀行個人住房貸款余額變動情況
2024年上半年，國有六大行的個人住房貸款合計(jì)減少了3254.71億元，而2023年，國有六大行的個人住房貸款合計(jì)減少5568.57億元。
今年上半年，郵儲銀行是國有大行中唯一實(shí)現(xiàn)個人住房貸款增長的，工行、建行、農(nóng)行、中行和交行的個人住房貸款余額均較上年末出現(xiàn)下降。
其中，工行和農(nóng)行的個人住房貸款減少最多，規(guī)模均超過千億元，建行和中行緊隨其后。
10家股份制銀行中，中信銀行、平安銀行、浙商銀行和華夏銀行的個人住房貸款余額增加，招行、興業(yè)銀行、光大銀行、浦發(fā)銀行、民生銀行和渤海銀行的個人住房貸款余額較2023年末出現(xiàn)下降。
合計(jì)看，10家股份行的個人住房貸款余額降幅不大。招行和興業(yè)銀行的個人住房貸款分別減少100.47億元和107.41億元，中信銀行和浙商銀行的個人住房貸款增加了172.86億元和174.51億元。
3家城商行2024年上半年個人住房貸款余額均小幅減少。
個人住房貸款不良率幾乎全線上升
今年上半年大中型銀行的個人住房貸款不良率幾乎全線走高，多家銀行在半年報(bào)中表示，其個人住房貸款業(yè)務(wù)整體風(fēng)險(xiǎn)可控。
2024年上半年大中型銀行個人住房貸款資產(chǎn)質(zhì)量情況
“/”表示當(dāng)期業(yè)績報(bào)告未披露相關(guān)數(shù)據(jù)
國有大行方面，只有郵儲銀行實(shí)現(xiàn)了個人住房貸款不良“雙降”。工行、建行、農(nóng)行、中行和交行2024年上半年個人住房貸款不良率分別上升了0.16、0.12、0.03、0.07和0.11個百分點(diǎn)。
從絕對值看，六大行中，截至6月末，工行的個人住房貸款不良率最高，為0.60%，交行的個人住房貸款不良率最低，為0.48%。
股份制銀行中，在披露個人住房貸款資產(chǎn)質(zhì)量的7家銀行（招行、興業(yè)、中信、浦發(fā)、民生、平安、渤海）中，不良率全線走高。其中，渤海銀行的個人住房和商業(yè)用房貸款不良率達(dá)到了1.31%，其余均低于1%，招行個人住房貸款不良率在股份行中最低，為0.4%。
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