物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)在樓道堆放雜物、私設(shè)柵欄封閉樓道、占用消防通道停車等行為，向業(yè)主或使用人發(fā)出書(shū)面《消防安全違法違規(guī)行為告知單》，要求業(yè)主或使用人立即整改；
公安派出所和消防救援機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)責(zé)令有關(guān)單位或個(gè)人立即采取措施消除隱患；
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反消防安全管理規(guī)定及其他違法違規(guī)的行為，作為不良信息記入市物業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)信用系統(tǒng)。
為做好物業(yè)管理住宅小區(qū)
消防安全管理工作
大連市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
大連市公安局、大連市消防救援支隊(duì)
聯(lián)合印發(fā)
《關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)管理住宅小區(qū)
消防安全管理工作的通知》
物業(yè)服務(wù)企業(yè)
發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為
要求業(yè)主立即整改
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)通過(guò)張貼公告、微信公眾號(hào)等形式在住宅小區(qū)內(nèi)開(kāi)展消防安全宣傳，定期開(kāi)展防火檢查巡查，發(fā)現(xiàn)在樓道堆放雜物、私設(shè)柵欄封閉樓道、損壞消防設(shè)施器材、占用消防通道停車等違反《消防法》行為的，應(yīng)當(dāng)立即勸阻和制止，拍照取證，向業(yè)主或使用人發(fā)出書(shū)面《消防安全違法違規(guī)行為告知單》，要求業(yè)主或使用人立即整改。
對(duì)勸阻和制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)及時(shí)向?qū)俚叵谰仍畽C(jī)構(gòu)、公安派出所提交書(shū)面《消防安全違法違規(guī)行為報(bào)告單》，并積極配合有關(guān)部門的工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取錄音、拍照、攝像等形式，保留勸阻、報(bào)告的書(shū)面、影像資料。
公安部門和
消防救援機(jī)構(gòu)
曝光典型的
消防安全隱患行為
■ 各地區(qū)公安派出所和消防救援機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)單位或個(gè)人立即采取措施消除隱患，并依照有關(guān)規(guī)定對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
■ 各地區(qū)公安派出所和消防救援機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)送的消防安全違法違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)給予《消防安全違法違規(guī)行為報(bào)告回執(zhí)單》，并及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查取證。
■ 對(duì)典型的消防安全隱患行為要及時(shí)公開(kāi)曝光，使業(yè)主自覺(jué)地遵守和執(zhí)行有關(guān)的法規(guī)政策。
■ 對(duì)阻擾行政執(zhí)法人員執(zhí)法的行為，依法處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
住建部門
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不良信息
記入信用系統(tǒng)
住建部門進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用監(jiān)管，將轄區(qū)公安派出所、消防救援機(jī)構(gòu)提供或業(yè)主舉報(bào)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反消防安全管理規(guī)定及其他違法違規(guī)的行為，作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)不良信息記入市物業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)信用系統(tǒng)。
■ 對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)專項(xiàng)維修資金用于共用消防設(shè)施進(jìn)行維修的，應(yīng)做好指導(dǎo)。
■ 對(duì)拒不履行消防安全職責(zé)且服務(wù)不到位、業(yè)主滿意度低的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)指導(dǎo)街道辦事處引導(dǎo)業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議就解聘、更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行討論。
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《消防安全違法違規(guī)行為告知單》
《消防安全違法違規(guī)行為報(bào)告回執(zhí)單》
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文字：毛雪梅
資料：市住建局
美編：潘曉晴
編輯：王宇
校對(duì)：鞠傳強(qiáng) 孟穎
主編：單淼
監(jiān)制：穆軍 高忠華
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