大連新聞傳媒集團記者金東淑
17日，大連第二季度公共租賃住房最低收入類新增家庭受理工作結束。接下來將進入審核、補貼發(fā)放等環(huán)節(jié)。大連市住建局就公租房補貼發(fā)放的10個熱點問題進行解讀。
1問：審核通過后，怎樣才能得到保障？
答：目前，我市新受理公租房保障均為租金補貼形式。新申請并審核通過的家庭，需在公示通過后的30日內(nèi)完成房屋租賃備案登記及申報銀行卡號后，才能領取租金補貼。
2問：如何辦理房屋租賃備案登記？
答：審核通過的家庭需要在市內(nèi)四區(qū)租房，簽訂公租房專用《房屋租賃合同》。《房屋租賃合同》制式模板可在“遼事通”App的“住房租賃”-“公租房平臺”-“選擇城市-大連”-“資料下載區(qū)”自行下載打印，也可以到社區(qū)領取。準備好《房屋租賃合同》、房屋權屬證明、租賃雙方身份證后，通過房屋租賃登記備案網(wǎng)簽微信小程序線上辦理備案手續(xù)。
線上辦理備案的具體操作可參照“遼事通”App的“住房租賃”-“公租房平臺”-“選擇城市-大連”-“辦事指南”中的《房屋租賃登記備案網(wǎng)簽（微信小程序）操作指南》。另外，市住建中心也會在公示新申請家庭審核結果時同步發(fā)布相關通知，指導、告知申請家庭具體如何辦理。
3問：辦理房屋租賃備案登記有哪些注意事項？
答：1、保障家庭不可以承租本家庭成員自有住房（家庭成員包括申請人、配偶及未婚子女）。
2、須承租市內(nèi)四區(qū)（中、西、沙、甘）的住房（房屋所在區(qū)以產(chǎn)權證編號為準）；
3、以下房屋不能辦理租賃備案：非住宅、小產(chǎn)權房、軍產(chǎn)房、未取得完全產(chǎn)權的經(jīng)濟適用房、被查封的房屋、已經(jīng)出租尚未到期的房屋、其他法律法規(guī)規(guī)定的不能辦理租賃備案的房屋。
4問：新申請家庭如何申報銀行卡號？
答：目前，新申請家庭須將銀行卡號報至所屬社區(qū)，由社區(qū)工作人員將卡號錄入系統(tǒng)。
5問：公租房租金補貼如何領�。�
答：在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋租賃備案登記及銀行卡號申報的家庭，公租房租金補貼將直接發(fā)放至申報的銀行卡。
6問：公租房租金補貼標準是多少？
答：1.低保類家庭：在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)租房的無房戶家庭，低保人口為1人的，月補貼570元；2人的，月補貼850元；3人及以上的，月補貼1120元；有房戶家庭按差額補貼，最低月補貼300元。在甘井子區(qū)租房的無房家庭，低保人口為1人的，月補貼460元；2人的，月補貼680元；3人的，月補貼920元；4人及以上的，月補貼1120元; 有房戶家庭按差額補貼，最低月補貼240元。
2.中低收入住房困難家庭：在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)租房的，無房戶家庭月補貼500元;有房戶家庭月補貼300元。在甘井子區(qū)租房的，無房戶家庭月補貼400元；有房戶家庭月補貼240元。
3.外來務工人員家庭：在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)租房的，月補貼100元；在甘井子區(qū)租房的，月補貼80元。補貼時限為5年。
7問：公租房補貼何時發(fā)放？
答：新申請家庭首次補貼發(fā)放時間為房屋租賃備案登記及銀行卡號申報工作結束后，發(fā)放月數(shù)至當季度末。
對于已經(jīng)領取過補貼的在保家庭，公租房補貼每季度發(fā)放一次。其中，第一至第三季度發(fā)放時間為每季度末（3月末、6月末、9月末）。第四季度，根據(jù)財政資金年終決算需要，補貼發(fā)放時間提前至11月底或12月中上旬。
因申請補貼資金需多級審批，實際到達個人賬戶的日期無法固定在具體某一天。保障家庭可于4月初、7月初、10月初及12月下旬查詢銀行卡明細確認補貼到賬情況。各季度末無需打電話詢問。
8問：公租房補貼未按期到賬怎么辦？
答：公租房補貼未按期到賬的原因主要有：保障家庭不再符合保障條件、銀行卡號有誤或狀態(tài)異常、房屋租賃合同備案已過期等。
若因銀行卡號有誤或狀態(tài)異常、房屋租賃合同備案已過期等原因沒有發(fā)放成功的家庭，將由社區(qū)工作人員進行電話通知。待重新申報銀行卡或者重新進行租賃備案后，當季度未發(fā)放的補貼將在下一季度進行補發(fā)。保障家庭可于4月底、7月底、10月底及12月底撥打83621209查詢、確認。
9問：更換銀行卡號了怎么辦？
答：銀行卡號變更的，可報至所屬社區(qū)，由社區(qū)工作人員在系統(tǒng)中錄入新的卡號。待下一季度補貼發(fā)放時，補貼將發(fā)放至新的銀行卡。
10問：房屋租賃合同到期了怎么辦？
答：房屋租賃合同到期前，需要重新簽訂公租房專用《房屋租賃合同》，否則將停止補貼發(fā)放。新合同的開始日期應接續(xù)當前合同的終止日期。新合同應在當前合同到期時，通過“房屋租賃登記備案網(wǎng)簽微信小程序”進行備案。
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