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大連新聞傳媒集團記者 金東淑
對多子女家庭租購住房分別給予提高提取和貸款額度政策支持、開展二手房住房公積金貸款帶押過戶業(yè)務、開展按月代扣住房公積金償還商業(yè)貸款業(yè)務……在2月17日召開的2023年大連市住房公積金管理工作會議上披露,今年,大連市住房公積金將立足“民生保障”定位和“普惠性公共服務”屬性,從全市經(jīng)濟社會發(fā)展工作大局和繳存人需求出發(fā),計劃出臺惠民便民政策措施“雙十條”,將在租房、購房方面為市民帶來更大的政策紅利。
大連市住房公積金管理中心籌資處處長杜英勃告訴記者,以按月代扣住房公積金償還商業(yè)貸款業(yè)務為例,此前,償還商業(yè)貸款提取是每年提取一次,對于一些市民而言,在每月還款時存在一定的資金壓力,若實施按月代扣業(yè)務,則可以每月從公積金賬戶中自動扣劃公積金來償還商貸,在很大程度上減輕了購房者的還貸壓力。
在采訪中,個人住房貸款處處長沈向華還介紹了帶押過戶業(yè)務,據(jù)了解,該業(yè)務自去年起,已經(jīng)在全國部分城市逐步推開。該業(yè)務在提高二手房交易效率、降低交易成本方面起到了積極的作用,賣房者無須還完房貸,便可以進行房屋的交易和過戶,以及過戶后的再貸款、再抵押,目前,大連市住房公積金管理中心已與市不動產(chǎn)登記中心進行多輪研討,業(yè)務流程已初步擬定,下一步將開展業(yè)務試點工作。
此外,針對“延長二手房住房公積金貸款期限”這一政策,沈向華表示,結(jié)合大連市的實際情況,對于房齡較老的二手住房,公積金貸款期限延長后,貸款額度也會相應增加,購買二手房的職工有了更多的選擇。比如說房齡在30年的房子,按照之前的貸款政策,只能貸款10年,相應的每個月還款金額也要高,公積金貸款期限與房齡之和調(diào)整到50年之后,30年房齡的房子,隨著最長貸款年限延長至20年,可貸款金額會增加,還款壓力會相應減少,對二手房交易也會起到積極的促進作用。
住房公積金惠民政策10條
1.對多子女家庭租、購住房分別給予提高提取和貸款額度政策支持;
2.優(yōu)化低保人員住房公積金貸款利息補貼機制,加大對低收入家庭解決住房問題的保障力度;
3.合理調(diào)整住房公積金貸款首付款比例;
4.開展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款業(yè)務;
5.實行差異化租房提取標準;
6.開展二手房住房公積金貸款帶押過戶業(yè)務;
7.開展按月代扣住房公積金償還商業(yè)貸款業(yè)務;
8.支持購買新建商品房提取住房公積金支付首付款;
9.將二手房住房公積金貸款期限與房齡之和延長至50年;
10.租房提取住房公積金實行可按年、按月兩種提取周期自行選擇。
住房公積金便民措施10條
1.住房公積金單位業(yè)務“全程網(wǎng)辦”全類型覆蓋;
2.住房公積金企業(yè)開戶“一網(wǎng)通辦”一步完成;
3.住房公積金提取業(yè)務“自動審批”“秒批秒辦”;
4.住房公積金組合貸款業(yè)務實現(xiàn)只跑一次、一次辦好;
5.遼寧沿海經(jīng)濟帶住房公積金一體化,實現(xiàn)沿海六市之間住房公積金數(shù)據(jù)共享、業(yè)務協(xié)同以及高頻服務事項“區(qū)域通辦”;
6.拓展住房公積金“跨省通辦”業(yè)務種類;
7.在銀行網(wǎng)點設(shè)立公積金業(yè)務專區(qū)專柜及服務專員,辦理全量住房公積金業(yè)務,打造與中心網(wǎng)點服務同質(zhì)的公積金服務“旗艦店”;
8.失業(yè)人員、困難職工小額提取業(yè)務實現(xiàn)“零材料”“不見面”辦理;
9.住房公積金貸款抵押注銷業(yè)務實現(xiàn)“零材料”“不見面”辦理;
10.聯(lián)合商業(yè)銀行開展住房公積金“租房貸”業(yè)務。
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去年全市發(fā)放
公積金貸款65.57億元
記者了解到,2022年,我市住房公積金業(yè)務規(guī)模保持穩(wěn)定增長。當年歸集住房公積金261.27億元,發(fā)放個人住房公積金貸款65.57億元,提取住房公積金194.60億元,實現(xiàn)住房公積金增值收益12.44億元,提取并上繳廉租住房建設(shè)補充資金9.86億元。截至2022年末,全市住房公積金累計歸集、提取和個貸發(fā)放總額分別為2864.16億元、2065.98億元、1570.02億元,均位居全省首位。
住房公積金覆蓋面和惠及面進一步加大,助企惠民作用不斷增強。出臺住房公積金階段性支持政策以及靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度暫行辦法、退役軍人住房公積金繳存使用政策、個人住房公積金貸款最高額度動態(tài)調(diào)整機制、住房公積金貸款支持我市人才發(fā)展政策和軍人住房公積金貸款支持政策“1+5”系列惠民新政,各項政策及時落地、成效明顯,共支持企業(yè)緩繳住房公積金1.59億元,吸引700余名靈活就業(yè)人員建制參繳。深化與銀行機構(gòu)“銀金互動”合作,通過商業(yè)銀行累計為317家繳存企業(yè)及11萬戶繳存職工發(fā)放信用貸款近120億元。
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