長沙韭菜園嘉苑小區(qū)位于八一路，業(yè)主在此前一直都是免費停車。不久前，隨著湖南泊立方智能科技有限公司的進駐，業(yè)主們發(fā)現停車場出口張貼了新的收費標準，一天內的最高收費達到了50元。
近日，小區(qū)業(yè)主王先生向瀟湘晨報（報料微信：xxcbbaoliao）晨意幫忙記者反映此事�！巴＼噲霰緛硎桥涮自O施的一部分，就算是要收費，開發(fā)商和物業(yè)也應該和我們溝通�！�
小區(qū)所屬開發(fā)商長沙市芙蓉棚改投資有限責任公司負責人廖女士表示，該停車場是屬于國有資產，他們也要對國有資產進行運營盤活，此前公開招標運營管理公司，湖南泊立方智能科技有限公司最終中標。
泊立方負責人彭先生則表示，停車收費遵循市場調節(jié)價，目前正與業(yè)主協商，在達成一致前先對外來車輛進行管控，同時暫停對在此停車的車輛收費。
停車場出口張貼了新的收費標準
反映：第三方公司入駐，停車要收費最高一天50元
“這里本來就是我們自己的小區(qū)，我們堵的是自家的門。”3月20日上午，記者來到長沙韭菜園嘉苑小區(qū)，發(fā)現不少業(yè)主站在停車場出口，有兩輛車被堵住。出口處貼著一張黃色的收費公示，上面寫著：小車停車30分鐘內免費，之后價格隨著時間遞增，停車時間在12小時至24小時（含）的費用達到了50元，超過24小時以此類推。
業(yè)主謝女士說，韭菜園嘉苑小區(qū)屬于回遷安置小區(qū)，地下車庫作為配套設施的一部分，此前停車都是免費的�！吧现芪覀兾飿I(yè)把一名姓彭的負責人拉到群里面，說泊立方中標了，停車要收費了。但我們完全不知道中標這個事情�！敝x女士所說的即為湖南泊立方智能科技有限公司。
讓業(yè)主們無法理解的是停車收費標準。業(yè)主王先生表示，不遠處的尚清雅苑小區(qū)與本小區(qū)同屬長沙市核心區(qū)域，尚清雅苑小區(qū)的停車費卻低很多�！艾F在很多業(yè)主還沒正式入住，如果中午回來吃頓飯，都要出一二十塊錢的停車費，這樣很不合理�！睒I(yè)主左先生說。
回應：最高50元是針對外來車輛，協商一致前暫停收費
3月20日，長沙市芙蓉棚改投資有限責任公司負責人廖女士介紹，“我們正在了解上午發(fā)生的這個情況，也在和運營公司進行溝通。”廖女士表示，收費標準是運營公司制定的，符合開發(fā)商與運營公司的約定，也符合相關法律法規(guī)的要求。
廖女士告訴記者，小區(qū)的地下停車場屬于開發(fā)商，他們對停車場的收費管理進行了公開對外招標，湖南泊立方智能科技有限公司最終中標。“停車場是屬于我們棚改開發(fā)公司的國有資產，我們也要對國有資產進行運營盤活的，后期也會出示對業(yè)主進行停車位出售的方案�！绷闻空f。
企查查頁面
湖南泊立方智能科技有限公司負責人彭先生表示，24小時50元的停車費標準主要是針對外來臨時車輛�！白≡谶@里的業(yè)主辦卡的話是每月300元，租戶的話辦卡是每月400元。對于業(yè)主們的親戚、子女等等，我們是可以將其錄入親情牌的，不會按臨停車收費�！迸硐壬忉�，親情車牌的收費標準為10元12小時，20元24小時。
“我們停車收費遵循的是市場調節(jié)價，只要是在合理范圍內都是允許的。”彭先生表示，目前小區(qū)業(yè)主提出了意見，他也會跟公司反映�！拔覀儸F在協商的是，目前業(yè)主的車還是免費進出，同時對外來車輛進行管控，把所有事情協商好后再進行下一步操作�！�
律師：業(yè)主可向相關部門查詢地下車庫是否屬于國有資產
記者查詢到，修訂后的《湖南省機動車停放服務收費管理辦法》提到，住宅小區(qū)在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，機動車停放服務收費通過前期物業(yè)合同約定；建設單位與物業(yè)買受人簽訂的商品房買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同中約定的機動車停放服務收費標準內容。已成立業(yè)主委員會和業(yè)主大會的，住宅小區(qū)停車場機動車停放服務收費標準由物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會協商，并經業(yè)主大會同意。
湖南睿邦律師事務所執(zhí)行主任劉明表示，對于小區(qū)地下車庫是否屬于國有資產，業(yè)主可以通過信息公開的方式向不動產登記機關等部門申請查詢。如果查實屬于國有資產，所有權人可以按照法律規(guī)定進行處置，沒有必須通知業(yè)委會、業(yè)主的法定義務。
小區(qū)地下車庫是否屬于國有資產還有待查詢 資料圖/圖文無關
如經查實證明小區(qū)地下車庫屬于國有資產，那么按照《湖南省機動車停放服務收費管理辦法》第11條的規(guī)定，政府財政性資金、城市建設投資（交通投資）公司投資的停車場和市政工程附屬停車場采用政府指導價，因此該停車場按規(guī)定應實施政府指導價，采用市場調節(jié)價的行為涉嫌違規(guī)。
瀟湘晨報記者滿延坤
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