近日，湖南長(zhǎng)沙的胡女士向?yàn)t湘晨報(bào)（報(bào)料微信：xxcbbaoliao）晨意幫忙記者求助稱(chēng)，自己購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，但由于此前曾通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)一中介看房，對(duì)方得知后則稱(chēng)自己“跳單”，房門(mén)也被人貼上“還我中介費(fèi)”“還我血汗錢(qián)”等紙條，還有人上門(mén)威脅她“最好悠著點(diǎn)”。胡女士稱(chēng)，由于她剛搬家，近期也未與其他人起過(guò)糾紛，她猜測(cè)此事與房產(chǎn)中介有關(guān)。
4月2日下午，記者聯(lián)系到此前與胡女士聯(lián)系的房產(chǎn)中介伍某某。伍某某否認(rèn)騷擾、貼紙條一說(shuō)，還表示自己才是此事的受害者，“這個(gè)事情派出所已經(jīng)介入了，她在我們這邊看了房子，這是屬于跳單的一個(gè)行為，我們已經(jīng)走法律程序了，我們是走正規(guī)的法律流程，所以不存在這種（威脅）�！�
女子購(gòu)買(mǎi)二手房后遭“威脅”，門(mén)上被貼“還我中介費(fèi)”
胡女士介紹，2022年11月初，她通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)看中了位于長(zhǎng)沙縣的一套二手房，便聯(lián)系房產(chǎn)中介看房，但因價(jià)格原因未購(gòu)買(mǎi)。不久，她又看中了同小區(qū)的另一套二手房，便在平臺(tái)上聯(lián)系了長(zhǎng)沙龍春房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“龍春地產(chǎn)”）的一名女中介，兩人約定11月11日看房。
“等我到了以后，這個(gè)中介才告訴我，我想看的那套賣(mài)掉了，于是又帶我看了前一家中介帶看的那套�！焙空f(shuō)，看完房后，她基于服務(wù)態(tài)度、專(zhuān)業(yè)水平各方面因素，還是通過(guò)前一家中介購(gòu)買(mǎi)了這套房。2023年2月底，但正當(dāng)她滿(mǎn)意地搬家時(shí)，卻多次遭人上門(mén)“威脅”，來(lái)人不僅“擂門(mén)”，還在房子上貼“還我中介費(fèi)”等紙張，把她嚇了一跳。
房門(mén)上被貼紙
胡女士提供的照片顯示，2023年3月起，在她的新房門(mén)上，先后被貼過(guò)多張印有“還我中介費(fèi)”“還我血汗錢(qián)”“胡某某還錢(qián)”等紙張。胡女士通過(guò)攝像頭清晰地拍下了貼紙的一男一女的樣貌。監(jiān)控錄像顯示，3月14日晚8時(shí)許，一名長(zhǎng)發(fā)女子掀開(kāi)被紙張擋住的攝像頭對(duì)胡女士說(shuō)：“你要是能看到監(jiān)控，你最好悠著點(diǎn)，這個(gè)東西遲早要解決的。”
監(jiān)控截圖
胡女士表示，因?yàn)閯偘峒也痪�，除家人朋友外，連同事都還不知道她的具體住址，她近期也沒(méi)和任何人起糾紛。巧合的是，監(jiān)控顯示，多人第一次上門(mén)的那天是2月27日，胡女士也剛好在那天收到了“龍春地產(chǎn)”中介發(fā)來(lái)的微信。
電梯監(jiān)控
聊天截圖顯示，該中介在微信中稱(chēng)：“我也沒(méi)有想到我?guī)憧吹倪@套房子，你竟然跳過(guò)我買(mǎi)了，為了這套房子我跟你聯(lián)系也那么久了……我們都想盡可能的幫你跟房東溝通周末回來(lái)面談，可是你實(shí)在是一拖再拖，我還以為你是真的不喜歡，如果真的不喜歡也沒(méi)關(guān)系，但是我是真的沒(méi)想你會(huì)跳我們的單，而且你還是跟我簽了看房協(xié)議的，我們都是年輕人，都是出來(lái)謀生的都不容易，為什么要這樣做呢？”
微信聊天記錄
當(dāng)事人已報(bào)警：認(rèn)為我違法可以走正規(guī)法律程序
胡女士稱(chēng)，看房時(shí)該中介確實(shí)讓她拿出一份協(xié)議，她看到對(duì)方也是女生，覺(jué)得“大家都不容易”，就簽下了。“她拿出一個(gè)表格，說(shuō)是帶看的任務(wù)，讓我給他們簽一下”，但胡女士記得協(xié)議里“沒(méi)有任何條款”，看房過(guò)程中她也沒(méi)有給對(duì)方做過(guò)任何承諾。
“她說(shuō)她現(xiàn)在有個(gè)視頻，就是她在帶看的時(shí)候問(wèn)我是不是第一次看這套房子，我說(shuō)是。她以這個(gè)為證據(jù)，說(shuō)我確實(shí)是第一次在她那看，這個(gè)單就應(yīng)該是屬于她的�！焙糠Q(chēng)，因?yàn)樵谒竭_(dá)后該中介才說(shuō)出之前約好想看的房已經(jīng)賣(mài)了，這讓她覺(jué)得自己“被套路”，對(duì)方“不太真誠(chéng)”，因此當(dāng)時(shí)她才沒(méi)有告訴對(duì)方這套房她已經(jīng)看過(guò)了。
由于多次遭人上門(mén)威脅，胡女士已報(bào)警處理。胡女士稱(chēng)，由于與該中介只有過(guò)一面之緣，她也不確定監(jiān)控里的人是誰(shuí)，但她猜測(cè)與龍春地產(chǎn)有關(guān)。不過(guò)截至目前，胡女士暫未從警方處獲悉上門(mén)威脅的人是否與龍春地產(chǎn)有關(guān)。
網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)顯示，該房地產(chǎn)中介伍某某登記的公司為長(zhǎng)沙龍春房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。4月2日下午，晨意幫忙記者致電龍春地產(chǎn)，該公司法定代表人安某證實(shí)，與胡女士聯(lián)系的中介伍某某并非該公司員工，該公司也從未做過(guò)二手房交易。安某猜測(cè)，可能是此前有員工使用公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照在58同城、安居客等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)開(kāi)設(shè)了端口，離職后又將賬號(hào)信息出售以發(fā)布房源，才導(dǎo)致了此類(lèi)事件發(fā)生，這種情況建議客戶(hù)直接報(bào)警處理。
中介信息
聊天截圖顯示，2月28日下午，胡女士給中介伍某某發(fā)去消息稱(chēng)：“后面我也已經(jīng)明確跟你說(shuō)放棄了，那你們現(xiàn)在還帶那么多人來(lái)堵門(mén)是想要怎樣呢？”伍某某則回復(fù)稱(chēng)：“我沒(méi)有找人堵你的門(mén)，打你電話(huà)不接，微信語(yǔ)音也不接，就我跟我之前那個(gè)帶你看房的同事去你家敲門(mén)，我們只是想當(dāng)面跟你談一下這個(gè)事情怎么搞�！�
伍某某還稱(chēng)：“看房協(xié)議上面寫(xiě)得很清楚，我們帶你看的房子，你現(xiàn)在跳開(kāi)我們買(mǎi)了這個(gè)房子，按照協(xié)議你得賠償我們公司兩個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)。”
聊天記錄截圖
對(duì)于對(duì)方的“跳單”一說(shuō)，胡女士向記者表示：“對(duì)方如果認(rèn)為我違法，可以走正規(guī)法律程序，而不是一而再，再而三上門(mén)威脅。”
聊天記錄截圖
房產(chǎn)中介否認(rèn)騷擾、貼紙條：對(duì)方跳單，我們才是受害者
“如果她有證據(jù)，你可以讓她拿出證據(jù)去找貼條的人，不要打電話(huà)來(lái)找我。我跟派出所的人已經(jīng)很明確地講了，不是我貼的�！�4月2日下午，晨意幫忙記者聯(lián)系到房地產(chǎn)中介伍某某，伍某某否認(rèn)騷擾、貼紙條一說(shuō)，還表示自己才是此事的受害者�！斑@個(gè)事情派出所已經(jīng)介入了，她在我們這邊看了房子，這是屬于跳單的一個(gè)行為，我們已經(jīng)走法律程序了，我們是走正規(guī)的法律流程，所以不存在這種（威脅）。”伍某某說(shuō)道。
“我們?cè)诜孔永镆矄?wèn)過(guò)她確實(shí)是第一次看這個(gè)房子嗎，她也明確表示是第一次看。我們簽協(xié)議的時(shí)候也講過(guò)，這個(gè)房子您要是第一次看，我們就帶您看，如果不是第一次看，也可以提前告訴我們。”伍某某表示，他們并非無(wú)理取鬧，去年冬天他們帶胡女士看房子、跟房東談價(jià)格，前前后后也花費(fèi)了時(shí)間、付出了勞動(dòng)，現(xiàn)在遇到這樣的事，他們也感覺(jué)很不公平。“我們本身也是服務(wù)行業(yè)，也不希望跟客戶(hù)去鬧�！蔽槟衬尺�稱(chēng)，他們多次提出希望與胡女士當(dāng)面溝通解決此事。
對(duì)于登記的公司為“長(zhǎng)沙龍春房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”一事，伍某某表示其公司只是掛靠在龍春地產(chǎn)名下，其并非龍春地產(chǎn)的員工。
湖南一房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者分析，在此類(lèi)事件中，如果當(dāng)事人事先沒(méi)有與房地產(chǎn)中介簽訂相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議，那么作為消費(fèi)者而言，有權(quán)利選擇哪家公司為其提供服務(wù)，但是如果在簽訂協(xié)議后再與其他中介公司聯(lián)系，那就違背了協(xié)議的約定，需要支付一定費(fèi)用�！罢驹诮�(jīng)紀(jì)人的角度來(lái)說(shuō)，對(duì)方簽了協(xié)議又找了別人成交，相當(dāng)于自己的勞動(dòng)沒(méi)有被認(rèn)可，會(huì)挫傷積極性�！痹搹臉I(yè)者表示，類(lèi)似事件常有發(fā)生，雙方可以通過(guò)正規(guī)途徑協(xié)商解決。
湖南萬(wàn)和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師表示，依據(jù)《治安管理處罰法》第四十二條規(guī)定，寫(xiě)恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。因此此事可以通過(guò)公安機(jī)關(guān)報(bào)案處理。李健律師提醒，市民日常交易過(guò)程中要仔細(xì)審查簽署相關(guān)合同，掌握了解相關(guān)法律權(quán)責(zé)，這樣才能最大化避免相關(guān)糾紛發(fā)生。
瀟湘晨報(bào)記者蔣紫雯
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