據(jù)現(xiàn)代快報(bào)消息，在彩云之南，只要1元就有可能買下一個(gè)島，過上世外桃源的神仙日子？5月13日，現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，云南德宏龍江水庫一獨(dú)立島嶼的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)即將進(jìn)行資產(chǎn)拍賣，起拍價(jià)只需1元，目前已有8人報(bào)名競(jìng)拍。如何才能成為“島主”？競(jìng)拍又有哪些注意事項(xiàng)？
阿里資產(chǎn)拍賣頁面
云南水庫的獨(dú)立小島1元起拍
拍賣公告顯示，被拍賣島嶼為四面環(huán)水的獨(dú)立島嶼，海拔高度為800多米，位于云南德宏州隴川縣勐約鄉(xiāng)龍江水庫內(nèi)，可謂是風(fēng)景優(yōu)美、氣候宜人。
據(jù)了解，該處島嶼有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，可以過戶且不限戶籍（外國(guó)戶籍除外）。土地性質(zhì)為林地，產(chǎn)權(quán)期至2078年12月31日，證載面積13.24畝。拍賣公告還補(bǔ)充到，證載面積13.24畝是按照最高水位線測(cè)量的，即最高水位時(shí)島嶼面積仍然保持13.24畝，所以不需要擔(dān)心會(huì)被淹沒。不過島嶼上有兩處坍塌，需要買受人自行修復(fù)加固。
島嶼所在位置
拍賣公告明確，該島嶼的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無糾紛、無爭(zhēng)議、無出租他人，且所種植被均歸買受人所有。
現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，這座島嶼的拍賣之所以吸引眾多網(wǎng)友關(guān)注，主要在于其1元的掛牌價(jià)格。也正是因?yàn)檫@個(gè)看點(diǎn)，阿里拍賣平臺(tái)上已經(jīng)有4萬人圍觀這場(chǎng)拍賣，3600多人對(duì)這場(chǎng)拍賣設(shè)置了拍賣提醒。
雖說起拍價(jià)只有1元，可報(bào)名門檻卻不低，需要交納保證金99999元。競(jìng)拍時(shí)，加價(jià)幅度是3000元或整倍數(shù)。截至5月13日中午12時(shí)，已有8名競(jìng)買人繳納保證金，參與此次競(jìng)拍。距離6月11日拍賣開始，還有近1個(gè)月時(shí)間，競(jìng)買人數(shù)還有望增加。
值得注意的是，此次拍賣的總費(fèi)用由三部分組成，包括成交額、平臺(tái)收取的成交額百分之一軟件服務(wù)費(fèi)以及成交額百分之一傭金。
島嶼周邊環(huán)境
想過世外桃源的日子
沒那么簡(jiǎn)單
拍下這座島嶼就可以過上世外桃源的生活？其實(shí)不然。據(jù)拍賣頁面顯示，這座島嶼產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的土地性質(zhì)為林地。按照相關(guān)法律規(guī)定，在未經(jīng)允許的林地上建筑活動(dòng)，使森林受到損壞，要依法賠償和恢復(fù)補(bǔ)種樹木。所以，如果有人在林地上違規(guī)建房，相關(guān)部門可以向法院提起訴訟，并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行拆除。也就是說，任何人拍下這座島嶼，不可在上面違規(guī)建房，只能夠換取島上的木材，將木材運(yùn)出去銷售。
事實(shí)上，近年來越來越多的島嶼成了網(wǎng)絡(luò)拍賣市場(chǎng)的“香餑餑”。2020年2月15日，位于黃岡市紅安縣永佳河鎮(zhèn)35畝島嶼以60萬元成交。五天后，又有位于黃岡麻城市的267畝島嶼拍賣，以125萬元成交。同年，還有位于云南省德宏州隴川縣的11.46畝半島，以51.1萬元拍賣成交。
不僅是國(guó)內(nèi)的，國(guó)外的島嶼拍賣也很熱門。2015年12月12日，馬爾代夫一處島嶼拍賣，最終以576萬元成交，島主還可以獲得馬爾代夫長(zhǎng)期居留簽證。
島嶼拍出去后怎么使用，也成為一個(gè)迫在眉睫的問題。曾有媒體報(bào)道，2011年11月11日，浙江大羊嶼島以2000萬元的價(jià)格，被寧波一家企業(yè)購(gòu)得50年使用權(quán)，這也是我國(guó)第一個(gè)公開拍賣的無居民海島案例。當(dāng)時(shí)，島嶼開發(fā)定位“游艇業(yè)為主的高端休閑度假島”�？涩F(xiàn)實(shí)中拖了近三年才動(dòng)工，最終也因資金短缺被迫中斷。
云南的這座島嶼是否能順利拍出？又會(huì)以什么價(jià)格成交？現(xiàn)代快報(bào)記者將持續(xù)關(guān)注。
記者：季雨
此前報(bào)道
34歲中國(guó)女子買下日本70萬平小島成島主：起拍價(jià)格是60萬人民幣
“三年前購(gòu)入的小島，終于能看到了�！�2月3日，34歲的山東青島女子Tina在社交平臺(tái)分享了一段視頻，記錄她到達(dá)日本沖繩，親眼看到了三年前買下的小島——屋那霸島，目前她已取得島嶼所有權(quán)，成為一名女島主。此事隨即沖上熱搜，成為這兩天網(wǎng)絡(luò)上的熱點(diǎn)話題。
“34歲，所見即自由。做自己就好�！盩ina在視頻中表示，這座島嶼位于日本，大約70萬平方米，徒步完這個(gè)小島需要4個(gè)小時(shí)，島嶼的起拍價(jià)格是60萬元人民幣。面對(duì)網(wǎng)友的諸多疑問，她在評(píng)論區(qū)回應(yīng)：“實(shí)際成交要比起拍至少多兩個(gè)零起步，單位是美元，具體多少不方便透露，后期打算用來度假或者與人合作開發(fā)旅游項(xiàng)目�！�
從視頻中可以看出，這座島嶼的環(huán)境的確不錯(cuò)，周圍是碧海藍(lán)天，環(huán)境很安靜，海水清澈見底，島上綠樹成蔭。不少網(wǎng)友好奇，30來歲時(shí)，就能擁有一座島嶼到底是什么感受。
2月3日，天目新聞?dòng)浾呗?lián)系到了Tina，她分享了購(gòu)買小島的故事。下面是Tina的自述：
當(dāng)事人發(fā)布視頻截圖
我是買下日本70萬平小島的女生Tina，在社交平臺(tái)分享視頻，本意其實(shí)是分享自己的喜悅，沒想到會(huì)有這么多人喜歡。
我們家主要做地產(chǎn)和金融行業(yè)。2014年，我自己在國(guó)內(nèi)創(chuàng)業(yè)，干起餐飲。2019年，屋那霸島前島主的友人找到我們，問詢是否要買島，同年7月，有預(yù)告顯示這座島要拍賣，相關(guān)部門發(fā)布的拍賣起步價(jià)約1500萬日元，后來因外部原因拍賣取消。
在此期間，我們就已經(jīng)有了購(gòu)買欲望。在2019年底，我得到消息，索尼娃（soneva品牌是世界領(lǐng)先、屢獲殊榮的可持續(xù)豪華度假村運(yùn)營(yíng)商）和前島主簽署了購(gòu)買協(xié)議。當(dāng)時(shí)覺得挺可惜的，但最后未能成交，又進(jìn)入準(zhǔn)備拍賣的階段，結(jié)果又出現(xiàn)各種意外，拍賣再次取消。
屋那霸島的命運(yùn)，可謂是一波三折。再后來我們介入談判，談成了收購(gòu)?fù)恋厮袡?quán)協(xié)議，簽約日期為2020年12月24日。2021年2月2日，720筆所有權(quán)證全部轉(zhuǎn)讓登記完成。因此，這座島只有拍賣預(yù)告，實(shí)際上的拍賣程序沒有完成過。
其實(shí)，這座島是我們家以公司名義購(gòu)買，整島共917筆所有權(quán)證，我們購(gòu)入了720筆，剩下一些屬于隔壁村和民間所有。很多網(wǎng)友對(duì)成交價(jià)格好奇，但因?yàn)闋砍兜胶笃冢瑢?shí)在不方便透露。購(gòu)買這座島的目的有三個(gè)：自家留下未來慢慢建設(shè)，留著度假；如價(jià)格合適，可轉(zhuǎn)賣租賃；合作開發(fā)。
當(dāng)事人發(fā)布視頻截圖
七八十年前，這座島上曾有村民居住，所以島上可通水可通電。之前，索尼娃品牌對(duì)整個(gè)島已經(jīng)做過全面調(diào)查，出具了可行性報(bào)告和開發(fā)規(guī)劃等，并在去年索尼娃CEO Sonu Shivdasani先生同我們溝通過共同開發(fā)計(jì)劃，因我方已有其他計(jì)劃，就婉拒了。
2022年，有媒體報(bào)道，索尼娃在離屋那霸島不遠(yuǎn)處的小島開發(fā)，這個(gè)消息對(duì)我們無疑是更好的消息。目前我們收到了更多的合作和收購(gòu)意向，也是正在規(guī)劃中。
年輕時(shí)，我也曾愛顯擺，又浮躁囂張，但創(chuàng)業(yè)后近十年里，我更喜歡腳踏實(shí)地的感覺，喜歡這種通過自己努力去創(chuàng)造出來的價(jià)值。每年，我都會(huì)在青島舉辦免費(fèi)的創(chuàng)業(yè)分享會(huì)，每場(chǎng)基本是300人到500人，為的就是認(rèn)識(shí)更多的朋友，讓創(chuàng)業(yè)者能更好地創(chuàng)業(yè)。因?yàn)樽约簞?chuàng)業(yè)，非常理解從0到1的心酸，就想盡自己一點(diǎn)綿薄之力。
過去的三年里，我都是通過視頻看到這座小島的，其實(shí)沒有那么大的感受，但實(shí)地探訪過后，感覺特別的震驚喜悅，特別是看到了清澈的海水，藍(lán)藍(lán)的天空，站在海邊，呼吸著撲面而來新鮮空氣，感覺更加的興奮。
我的本意，至少是分享美景和心情，我一直相信一句話：你是什么樣的人，你眼中的世界就是什么樣。工作不分等級(jí)，喜歡就好；生活不分貴賤，自由就好。
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