據(jù)媒體報(bào)道，近日，北京男子丁樂(lè)在河南鶴壁以10萬(wàn)元買(mǎi)下8套房產(chǎn)的消息引起眾多關(guān)注，其所購(gòu)房產(chǎn)都是老舊的二手房，有70年產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有物業(yè)費(fèi)，每個(gè)月只需支付幾塊錢(qián)的衛(wèi)生費(fèi)。該男子還稱(chēng)在鶴壁買(mǎi)房就像“買(mǎi)菜”，最便宜一套只用了1000元。
據(jù)鶴壁市人民政府網(wǎng)介紹，鶴壁位于河南省北部，1957年建市，面積2182平方公里，現(xiàn)轄�？h、淇縣、淇濱區(qū)、山城區(qū)、鶴山區(qū)5個(gè)行政區(qū)。
房源網(wǎng)站截圖
瀟湘晨報(bào)記者搜索當(dāng)?shù)匾恍┓吭淳W(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，�？h、淇縣及淇濱區(qū)的的二手房房?jī)r(jià)較為正常，都在6位數(shù)以上，其中現(xiàn)為鶴壁市市委、市政府所在地的淇濱區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)最高。廉價(jià)二手房源則主要集中在山城區(qū)與鶴山區(qū)，最便宜可見(jiàn)8千元一套，面積約60平方米。
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記者詢(xún)問(wèn)一位正在出售一套9000元二手房的中介王女士，據(jù)其介紹，該房子65平方米，三室一廳，位于鶴山區(qū)鶴壁集，是上世紀(jì)90年代的房子�！白畹桶饲В环皱X(qián)都不能少�！蓖跖勘硎�。
她告訴記者，像這種八九千的房子不是很容易碰到，只是這套房子位置相對(duì)來(lái)說(shuō)不是特別好。若要購(gòu)房，土地證房產(chǎn)證都有，就是過(guò)不了戶，“現(xiàn)在這個(gè)房主買(mǎi)了房子后一直沒(méi)過(guò)戶，原房主去世了過(guò)不了戶�！�
王女士稱(chēng)這套9000元的二手房已有一位遼寧鐵嶺的顧客想約來(lái)看，“來(lái)我們這邊買(mǎi)房子的外地人挺多的，因?yàn)楸阋寺�。�?/span>
王女士還稱(chēng)今天有許多人找自己咨詢(xún)房?jī)r(jià)，各個(gè)房源網(wǎng)站上都有人找過(guò)來(lái)，“很多信息還沒(méi)顧上回，今天不知道咋了，買(mǎi)房人都快排隊(duì)了�！�
對(duì)于“在鶴壁以10萬(wàn)元買(mǎi)8套房產(chǎn)”一事，王女士表示在山城區(qū)和鶴山區(qū)兩個(gè)老城區(qū)是有可能的，但“1000元買(mǎi)不到房子”。此外，她告訴記者，他們中介費(fèi)通常是2000元。
中介朋友圈
另一位在山城區(qū)出售二手房的中介何女士告訴記者，“8000元的房子通常不能過(guò)戶，也因此價(jià)格較低。不能過(guò)戶、沒(méi)有房產(chǎn)證，或者是在老房子頂樓。一般都在60平方米左右，都是70年大產(chǎn)權(quán)房。”
對(duì)于“1000元一套的房子”，何女士表示根本不可能，8000元一套的已經(jīng)很少，一般都是2萬(wàn)多的。何女士也表示，來(lái)這邊買(mǎi)房的外地人很多，“房子便宜”。
據(jù)央廣網(wǎng)報(bào)道，鶴壁市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場(chǎng)監(jiān)管科工作人員表示，鶴壁市目前沒(méi)有限購(gòu)政策。至于丁樂(lè)先生在鶴壁市購(gòu)買(mǎi)8套房產(chǎn)的情況，該工作人員認(rèn)為，這樣的價(jià)格可能是在鶴山區(qū)和山城區(qū)，但是據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)，那兩個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)也沒(méi)有這么便宜。
位置示意圖
另?yè)?jù)鶴山區(qū)人民政府網(wǎng)介紹，1957年，國(guó)家依托煤炭資源開(kāi)發(fā)建設(shè)鶴壁，設(shè)市建制，最初發(fā)祥地就在鶴山區(qū)，轄區(qū)鶴壁集、中山曾先后為市委、市政府駐地。鶴山區(qū)境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，其中能源礦產(chǎn)煤炭、瓦斯最為豐富。
山城區(qū)也同樣礦產(chǎn)資源豐富，山城區(qū)人民政府網(wǎng)介紹稱(chēng)，“鶴煤集團(tuán)、豐鶴發(fā)電、同力水泥等省市重點(diǎn)企業(yè)均在山城區(qū)，目前仍是全市最重要的工業(yè)基地，全省重要的煤炭、煤化工、電力、水泥、陶瓷產(chǎn)業(yè)基地�！�
另?yè)?jù)2021年5月鶴壁市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的鶴壁市第七次全國(guó)人口普查公報(bào)，與2010年第六次全國(guó)人口普查相比，鶴山區(qū)常住人口比重從8.38%降至4.01%，山城區(qū)常住人口比重從14.72%降至9.93%，淇濱區(qū)常住人口從17.35%增至29.42%。
人口普查公報(bào)截圖
瀟湘晨報(bào)記者 吳陳幸子
此前報(bào)道
最低一套房款僅1000元！39歲的北京男子花10萬(wàn)買(mǎi)了8套房
綜合齊魯晚報(bào)、煙臺(tái)日?qǐng)?bào)消息，今年五一假期前，39歲的北京人丁樂(lè)去了趟河南鶴壁，過(guò)戶花2萬(wàn)塊新買(mǎi)的房子——這是他在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)的第12套房。丁樂(lè)開(kāi)網(wǎng)店做生意，最初為了找倉(cāng)庫(kù)，開(kāi)始在網(wǎng)上關(guān)注各地的便宜房子，2020年10月，丁樂(lè)被鶴壁街上亮著燈的店鋪和熱鬧的人流驚到了，“感覺(jué)跟老北京的王府井一樣”。
于是，在接下來(lái)的半個(gè)月，他一口氣買(mǎi)了8套房子，一共花了10萬(wàn)元。其中最便宜的一套房款1000元，加中介費(fèi)1000元，總共才2000塊——這得到了經(jīng)手該房屋中介的證實(shí)，對(duì)方稱(chēng)，前幾年的確賣(mài)過(guò)一兩千元的房子，也有8000元的。
視頻截圖
對(duì)丁樂(lè)來(lái)說(shuō)，在鶴壁買(mǎi)房就像“買(mǎi)菜”，看到合適的隨時(shí)可能入手一套。一位鶴壁的房產(chǎn)中介透露，在山城區(qū)和鶴山區(qū)，兩三萬(wàn)、三四萬(wàn)就能買(mǎi)一套70年大產(chǎn)權(quán)的二手房，一萬(wàn)多的也有，“就是房子要更老些”。老房子沒(méi)有物業(yè)費(fèi)，每個(gè)月只交幾塊錢(qián)衛(wèi)生費(fèi)。
近兩年來(lái)，“買(mǎi)房的可多，大多是外地人，其中不少年輕人�！薄皼](méi)個(gè)根兒肯定不行”，在很多人看來(lái)，不管多少錢(qián)的房子都是根兒。于是，漂泊在外的人，回不去家鄉(xiāng)的人，對(duì)房子有執(zhí)念同時(shí)又沒(méi)什么存款的人，選擇了鶴壁。丁樂(lè)還打算繼續(xù)在鶴壁買(mǎi)房子，把自己的網(wǎng)店搬過(guò)來(lái)。
資料顯示，鶴壁市系河南省轄地級(jí)市，位于河南省北部，1957年建市，面積2182平方公里，轄兩個(gè)縣、三個(gè)區(qū)和一個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、一個(gè)省級(jí)城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)、四個(gè)省級(jí)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，是中原城市群核心發(fā)展區(qū)14個(gè)城市之一。
鶴壁市發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)資源33種，已探明儲(chǔ)量的礦產(chǎn)23種，其中煤炭約14.5億噸、屬優(yōu)質(zhì)動(dòng)力煤，水泥用灰?guī)r約4.75億噸，白云巖約1億噸、氧化鎂含量平均在19%以上，電力裝機(jī)容量405.7萬(wàn)千瓦，水資源總量7.36億立方米。鶴壁交通便利，乘高鐵30分鐘到達(dá)鄭州、2.5小時(shí)到達(dá)北京、武漢、西安、徐州。
截至2022年，鶴壁市常住人口為157.2萬(wàn)人。鶴壁市常住人口中0至14歲人口占比19.7%，比2021年下降0.5個(gè)百分點(diǎn)；15至64歲人口占比67.4%，比2021年下降0.1個(gè)百分點(diǎn)；65歲及以上人口占比12.9%，較2021年提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。少兒人口持續(xù)減少，老齡化程度進(jìn)一步加深。
這不禁讓人們聯(lián)想到過(guò)去幾年因?yàn)榉績(jī)r(jià)太低而走紅的鶴崗，成為年輕人“逃離”大城市所向往的地方。疊加人口流出和財(cái)政重整，鶴崗已然成為另類(lèi)網(wǎng)紅城市。河南鶴壁會(huì)是下一個(gè)鶴崗嗎？
70城最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐，整體現(xiàn)明顯企穩(wěn)回升跡象
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局4月15日公布了2023年3月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)增加，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)企穩(wěn)趨勢(shì)，隨著銷(xiāo)售價(jià)格上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，表明房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步出現(xiàn)積極變化。
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