12月23日
在大連新聞傳媒集團(tuán)廣播中心
FM103.3新聞綜合廣播
《12345政務(wù)服務(wù)便民熱線》節(jié)目中
大連市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人
圍繞住房公積金熱點進(jìn)行解讀
“個人住房公積金貸款”
個人住房公積金貸款的范圍有哪些？
答：
根據(jù)《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定，在本市區(qū)域購買：
①商品房(含共有產(chǎn)權(quán)住房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須同中心簽訂《個人住房公積金貸款合作協(xié)議》)；
②存量房(即二手房) ；
③房改房；
④自建房均可辦理個人住房公積金貸款，對購買公建房、商住兩用房均不予發(fā)放住房公積金貸款。
另外，我市還針對商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金或組合貸款、異地貸款等情況予以公積金貸款支持。
公積金現(xiàn)行貸款年利率是多少？
答：
目前首套貸款年利率為1-5年2.6％，6-30年3.1％；二套貸款年利率為1-5年3.025％，6-30年3.575％。
公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。
公積金貸款怎樣認(rèn)定是第幾套住房？
答：
公積金貸款的住房套數(shù)按大連市行政區(qū)域內(nèi)登記在借款人家庭成員名下住房套數(shù)（含與他人共有）確定，兩個借款人之間為父（母）子（女）關(guān)系的，按照持有套數(shù)較多的家庭房屋數(shù)量確定住房套數(shù)。申請公積金貸款的房屋應(yīng)為借款人家庭持有的首套住房或二套住房，三套住房不予貸款。
“住房公積金提取”
商業(yè)貸款辦理完成后，如何辦理商貸按月提�。�
答：
職工持商貸合同辦理首次提取后，持身份證、公積金卡、商貸合同等材料到市公積金中心各辦事處營業(yè)大廳或通過市公積金中心網(wǎng)站、微信公眾號、手機(jī)App等線上渠道辦理。
如果該筆商貸合同已多次（2次及以上）提取的，須與上次提取日間隔滿12個月可申請商貸按月提取。
目前，職工在本市辦理的工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、中信、平安、招商、浦發(fā)、民生和大連銀行的個人商業(yè)住房貸款可選擇按月提取方式。
我已辦理了商業(yè)貸款，本人公積金比較多，每年提取一次之后仍有余額，在貸款沒有償還完之前，可以用住房公積金提前償還商業(yè)貸款嗎？
答：
根據(jù)《大連市住房公積金提取辦法》，職工申請以轉(zhuǎn)賬方式提取住房公積金存儲余額用于部分或全部償還商業(yè)性住房貸款本息的，且累計提取額度不得超過應(yīng)償還貸款本息額。
須先辦理還款，然后持住房公積金卡（密碼）、有效身份證、商業(yè)貸款合同、已還款證明和中心通過央行征信系統(tǒng)查詢該筆提前還款的結(jié)果提取公積金。一年只能辦理一次。
困難家庭子女上大學(xué)，如何提取公積金？
答：
根據(jù)《大連市住房公積金提取管理辦法》，家庭月人均收入低于市政府公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，子女考取中華人民共和國境內(nèi)、國家承認(rèn)學(xué)歷的全日制普通大學(xué)，無力供其就學(xué)的，應(yīng)當(dāng)提供有效身份證、住房公積金卡（密碼）、戶口簿（家庭成員關(guān)系證明）、錄取通知書（學(xué)生證）、學(xué)費及住宿費收據(jù)。
職工患有癌癥等重大疾病，家庭生活困難，可否提取公積金？
答：根據(jù)《大連市住房公積金提取管理辦法》，本人、配偶或者未成年子女患有《關(guān)于實施我市城鄉(xiāng)居民臨時救助制度的通知》和《大連市城鄉(xiāng)困難居民醫(yī)療救助實施辦法》所列重大疾病的，提取住房公積金需提供有效身份證、住房公積金卡（密碼）、醫(yī)院的診斷書和該病種的醫(yī)療費用收據(jù)及必要的病史材料。
失業(yè)人員是否可以提取住房公積金？
答：依據(jù)《大連市住房公積金提取管理辦法》，男職工年滿55周歲、女職工年滿45周歲，連續(xù)兩年以上未繳存住房公積金的托管職工，需提供本人有效身份證件、住房公積金聯(lián)名卡，不需提供其他證明材料；非托管職工的，需提供本人有效身份證件、住房公積金聯(lián)名卡、終止勞動關(guān)系證明。非本市戶籍繳存職工與單位解除（終止）勞動關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可申請銷戶提取。
“住房公積金維權(quán)”
單位欠繳職工住房公積金，職工應(yīng)該怎樣維權(quán)？
答：
首先職工應(yīng)及時將單位違法行為投訴到住房公積金執(zhí)法部門，避免久拖增加案件處理難度。單位欠繳職工住房公積金一般分為兩種情況：一是單位整體欠繳住房公積金。職工可以實名或匿名方式投訴；二是單位欠繳職工個人住房公積金，職工應(yīng)實名投訴，并準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料。
按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。職工可以通過現(xiàn)場、電話、網(wǎng)上、信函等方式，向違法單位住房公積金賬戶設(shè)立所在地的住房公積金稽查大隊投訴，由稽查大隊依法受理。
單位繳存住房公積金，月繳存額一直按固定金額交有問題嗎？
答：
《住房公積金管理條例》第十六條規(guī)定：“職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例”，第十七條規(guī)定：“新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例”。若職工工資每年都有變化，單位按固定金額為職工繳存住房公積金的行為是存在問題的。
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資料：大連晚報 大連新聞傳媒集團(tuán)廣播中心
文字：大連新聞傳媒集團(tuán)記者 金東淑
編輯：婧琦
美編：海健
校對：華錚
主編：呂彬
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