昔日的女裝巨頭，曾被稱“中國(guó)版ZARA”，拉夏貝爾的直營(yíng)門店一度遍布大街小巷。但2019年后，拉夏貝爾經(jīng)營(yíng)情況急轉(zhuǎn)直下，2021年11月，公司被申請(qǐng)破產(chǎn)清算。2022年5月，公司A股股票被上交所摘牌。
1月23日，位于上海市閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)的一處工業(yè)用地土地使用權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)、辦公設(shè)備等，在阿里司法拍賣平臺(tái)公開(kāi)拍賣。這筆資產(chǎn)的所有人是上海微樂(lè)服飾有限公司（下稱“上海微樂(lè)”），是拉夏貝爾的全資子公司（目前已被法院指定的破產(chǎn)清算管理人接管）。此次被拍賣的辦公樓，正是拉夏貝爾總部基地所在地。
被拍賣的資產(chǎn)地處上海市閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)
拉夏貝爾總部基地被拍賣
據(jù)證券時(shí)報(bào)·e公司，此次被拍賣的資產(chǎn)地處上海市閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)，其土地使用權(quán)面積約40198平方米，土地用途為工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類。
資產(chǎn)共包括6棟不動(dòng)產(chǎn)、辦公和電子設(shè)備。其中1棟和2棟為溫度科技園，3棟為會(huì)議中心，4棟為拉夏貝爾辦公及對(duì)外轉(zhuǎn)租，5棟為亞朵酒店，6棟為地下1—2層停車場(chǎng)，證載建筑面積共15.75萬(wàn)平方米。
辦公和電子設(shè)備包括會(huì)議桌、椅子若干、沙發(fā)、前臺(tái)、空調(diào)、文件柜、充電樁等。上述資產(chǎn)總評(píng)估價(jià)為13.5億元，以9.5億元的價(jià)格起拍，相當(dāng)于打了7折。截至發(fā)稿，該筆資產(chǎn)拍賣暫無(wú)人報(bào)名、無(wú)人出價(jià)。
該項(xiàng)資產(chǎn)的所有人為上海微樂(lè)服飾，該公司由知名服飾品牌拉夏貝爾持股100%。2014年，上海微樂(lè)以帶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目出讓方式，取得該地塊建設(shè)用地使用權(quán)，用于興建拉夏貝爾總部基地。拉夏貝爾后續(xù)公告顯示，吳涇總部基地項(xiàng)目預(yù)算資金10.99億元。
該項(xiàng)資產(chǎn)的所有人為上海微樂(lè)服飾
拍賣公告顯示，此次6棟樓宇均于2020年竣工，均為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋用途均為廠房。
拍賣公告也顯示，根據(jù)管理人了解，拍賣標(biāo)的上存在部分租賃合同。此外，拍賣標(biāo)的處于部分空置、部分被占用狀態(tài)，拍賣成交后，由買受人自行與占用人協(xié)商解決或自行負(fù)責(zé)清場(chǎng)事宜。
5年關(guān)了超9000家門店
每日經(jīng)濟(jì)新聞此前報(bào)道，拉夏貝爾曾被稱為“女裝之王”、“中國(guó)版ZARA”的服裝品牌，2014年成功登陸港股，2017年又在上交所主板上市，成為國(guó)內(nèi)首家“A+H”股上市的服裝品牌。曾是許多80、90后女生青春時(shí)期的回憶。
2018年，公司營(yíng)業(yè)收入曾超過(guò)100億元，但公司當(dāng)年出現(xiàn)虧損。2019年，拉夏貝爾營(yíng)業(yè)收入開(kāi)始大幅下滑，并出現(xiàn)21.7億元的巨額虧損。
近年來(lái)，拉夏貝爾先后經(jīng)歷關(guān)店潮、破產(chǎn)清算風(fēng)波。
2021年11月，拉夏貝爾公司發(fā)布公告稱，因資不抵債，公司被申請(qǐng)破產(chǎn)清算。
2022年4月22日，*ST拉夏進(jìn)入退市整理期，這也意味著其在A股謝幕。
拉夏貝爾總部
2022年5月24日，拉夏貝爾退市整理期已結(jié)束，被上交所摘牌；2023年6月，一份法院公告顯示：新疆拉夏貝爾服飾股份有限公司（拉夏貝爾）因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且明顯缺乏清償能力，經(jīng)債權(quán)人申請(qǐng)，上海市第三中級(jí)人民法院裁定受理拉夏貝爾破產(chǎn)清算。據(jù)媒體報(bào)道，那時(shí)門店已僅剩約200家。
2023年9月，拉夏貝爾在港交所發(fā)布公告，公司已進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，公司及相關(guān)各方積極配合管理人有序推進(jìn)破產(chǎn)重整工作。
數(shù)據(jù)顯示，2017年底時(shí)，拉夏貝爾擁有高達(dá)9448家門店，2018年末，公司直營(yíng)品柜數(shù)量9269個(gè)，到了2021年底，公司有300家門店，2022年年底，公司境內(nèi)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量?jī)H剩218個(gè)。這相當(dāng)于5年時(shí)間里，拉夏貝爾關(guān)閉了超過(guò)9000家門店。
拉夏貝爾此前在公告中表示，公司旗下持有核心物業(yè)的兩家子公司上海微樂(lè)及拉夏太倉(cāng)分別已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序及重整程序，這將有利于公司間接實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)處置，減輕逾期債務(wù)及遲延計(jì)息壓力，改善公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。
據(jù)證券時(shí)報(bào)，此前拉夏貝爾及子公司名下已有多項(xiàng)資產(chǎn)陸續(xù)被處置，此次被處置的總部基地，是拉夏貝爾的核心物業(yè)資產(chǎn)。拉夏貝爾公司就在6棟樓中的D棟辦公。
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昔日“中國(guó)版ZARA”，巔峰時(shí)營(yíng)收超百億，如今總部基地7折起拍
1月23日，位于上海市閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)的一處工業(yè)用地土地使用權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)、辦公設(shè)備等，在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)公開(kāi)拍賣。這筆資產(chǎn)評(píng)估價(jià)高達(dá)13.5億元，以約7折9.5億元起拍。截至發(fā)稿，尚無(wú)人競(jìng)買。
起拍價(jià)為9.5億元
這筆資產(chǎn)的所有人是上海微樂(lè)服飾有限公司（下稱“上海微樂(lè)”），曾是知名服裝品牌拉夏貝爾的全資子公司（目前已被法院指定的破產(chǎn)清算管理人接管）。此次被拍賣的辦公樓，正是拉夏貝爾總部基地所在地。
隨著拉夏貝爾及核心子公司破產(chǎn)重整、清算的推進(jìn)，公司旗下多項(xiàng)資產(chǎn)已相繼被處置。此次拍賣標(biāo)的是拉夏貝爾的核心物業(yè)資產(chǎn)。按照拉夏貝爾公司方面的說(shuō)法，對(duì)核心物業(yè)資產(chǎn)的處置，將減輕預(yù)期債務(wù)及延遲計(jì)息壓力，改善公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。
拉夏貝爾總部基地被拍賣
此次被拍賣的資產(chǎn)地處上海市閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)，其土地使用權(quán)面積約40198平方米，土地用途為工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類。
資產(chǎn)共包括6棟不動(dòng)產(chǎn)、辦公和電子設(shè)備。其中1棟和2棟為溫度科技園，3棟為會(huì)議中心，4棟為拉夏貝爾辦公及對(duì)外轉(zhuǎn)租，5棟為亞朵酒店，6棟為地下1—2層停車場(chǎng)，證載建筑面積共15.75萬(wàn)平方米。
此次被拍賣的樓宇
辦公和電子設(shè)備包括會(huì)議桌、椅子若干、沙發(fā)、前臺(tái)、空調(diào)、文件柜、充電樁等。上述資產(chǎn)總評(píng)估價(jià)為13.5億元，以9.5億元的價(jià)格起拍，相當(dāng)于打了7折。截至發(fā)稿，該筆資產(chǎn)拍賣暫無(wú)人報(bào)名、無(wú)人出價(jià)。
該項(xiàng)資產(chǎn)的所有人為上海微樂(lè)服飾，該公司由知名服飾品牌拉夏貝爾持股100%。2014年，上海微樂(lè)以帶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目出讓方式，取得該地塊建設(shè)用地使用權(quán)，用于興建拉夏貝爾總部基地。拉夏貝爾后續(xù)公告顯示，吳涇總部基地項(xiàng)目預(yù)算資金10.99億元。
拍賣公告顯示，此次6棟樓宇均于2020年竣工，均為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋用途均為廠房。證券時(shí)報(bào)·e公司記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，由于建成時(shí)間較短，這些辦公樓整體外觀嶄新。
6棟樓除部分開(kāi)設(shè)有咖啡店、酒店，部分用于辦公外，有多處樓宇處于閑置狀態(tài)。記者在現(xiàn)場(chǎng)的2個(gè)小時(shí)里，各樓宇進(jìn)出工作人員較少。
拍賣公告也顯示，根據(jù)管理人了解，拍賣標(biāo)的上存在部分租賃合同。此外，拍賣標(biāo)的處于部分空置、部分被占用狀態(tài)，拍賣成交后，由買受人自行與占用人協(xié)商解決或自行負(fù)責(zé)清場(chǎng)事宜。
作為知名服裝品牌，拉夏貝爾于2014年在港股上市，2017年在A股上市，曾是國(guó)內(nèi)首家A+H兩地上市的服裝企業(yè)。2018年，公司營(yíng)業(yè)收入曾超過(guò)100億元，但公司當(dāng)年出現(xiàn)虧損。2019年，拉夏貝爾營(yíng)業(yè)收入開(kāi)始大幅下滑，并出現(xiàn)21.7億元的巨額虧損。
此后，拉夏貝爾經(jīng)營(yíng)每況愈下，2022年收入不足2億元，虧損逾10億元。2020年度、2021年度，拉夏貝爾期末歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)連續(xù)為負(fù)值，2022年5月公司A股股票被上交所摘牌。
A股退市后，拉夏貝爾及子公司的破產(chǎn)重整、清算程序一直在推進(jìn)。此前拉夏貝爾及子公司名下已有多項(xiàng)資產(chǎn)陸續(xù)被處置，此次被處置的總部基地，是拉夏貝爾的核心物業(yè)資產(chǎn)。拉夏貝爾公司就在6棟樓中的D棟辦公。
拉夏貝爾此前在公告中表示，公司旗下持有核心物業(yè)的兩家子公司上海微樂(lè)及拉夏太倉(cāng)分別已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序及重整程序，這將有利于公司間接實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)處置，減輕逾期債務(wù)及遲延計(jì)息壓力，改善公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。
競(jìng)拍要求不低
拉夏貝爾總部基地地處閔行區(qū)南部，距離地鐵15號(hào)線元江路站僅有約800米，算得上交通便利、位置優(yōu)良，且起拍價(jià)較評(píng)估價(jià)低了不少。但即便如此，截至發(fā)稿這起拍賣尚無(wú)人參與，這或許與競(jìng)拍該資產(chǎn)的高門檻有關(guān)。
此次拍賣競(jìng)買人企業(yè)須注冊(cè)在吳涇鎮(zhèn)
公告顯示，此次拍賣標(biāo)的涉及閔行區(qū)工業(yè)用地，根據(jù)上海市閔行區(qū)規(guī)劃和自然資源局的回復(fù)，此次拍賣競(jìng)買人企業(yè)須注冊(cè)在吳涇鎮(zhèn)，待企業(yè)注冊(cè)或遷移、稅收戶管落地等手續(xù)完備后方可具備競(jìng)買資格。
此外，地塊對(duì)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入也有要求。地塊準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型須符合閔行區(qū)“高端制造、人工智能、新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、文化產(chǎn)業(yè)”等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和吳涇鎮(zhèn)“4+2”總體產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求。
投資強(qiáng)度方面，該地塊面積約60畝，新項(xiàng)目的稅收產(chǎn)業(yè)強(qiáng)度須不低于300萬(wàn)元/畝/年，且須確�，F(xiàn)有入駐企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及原破產(chǎn)企業(yè)員工的穩(wěn)定性。
最后，競(jìng)買人取得土地后，須按照《閔行區(qū)工業(yè)用地全生命周期管理實(shí)施細(xì)則（修訂版）》規(guī)定，按照新約定的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，重新納入全生命周期管理進(jìn)行后續(xù)監(jiān)管和評(píng)估。
相對(duì)于拉夏貝爾以往被處置的資產(chǎn)，該項(xiàng)資產(chǎn)的處置要求相對(duì)較高，且金額較大，其處置難度或較以往更大。
衣服最低1折促銷
創(chuàng)立于1998年的拉夏貝爾，曾有“中國(guó)版ZARA”之稱。2018年高峰期，拉夏貝爾在國(guó)內(nèi)的線下零售網(wǎng)點(diǎn)超過(guò)9000個(gè)。但隨著公司經(jīng)營(yíng)危機(jī)的爆發(fā)，拉夏貝爾各地門店陸續(xù)關(guān)閉。
拉夏貝爾退市后轉(zhuǎn)入全國(guó)股轉(zhuǎn)系統(tǒng)交易。公司2023年半年報(bào)顯示，其共擁有200個(gè)線下經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)，其中直營(yíng)零售網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量為116個(gè)，加盟聯(lián)營(yíng)零售網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量為84個(gè)。
雖然拉夏貝爾已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，但記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，拉夏貝爾總部所在樓棟樓頂、樓前均有明顯的拉夏貝爾標(biāo)志，公司前臺(tái)區(qū)域、門禁系統(tǒng)均在正常運(yùn)作。公司安保人員告訴記者，公司員工也在正常辦公。根據(jù)拉夏貝爾2023年半年報(bào)，公司仍有超過(guò)400名員工，主要為銷售和行政人員。
拉夏貝爾總部基地D棟3樓，就是一家尚在開(kāi)業(yè)中的門店。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，目前該店鋪正在做促銷活動(dòng)，從2023年12月8日至2024年2月6日，全場(chǎng)服裝最低1折起。
拉夏貝爾一家尚在開(kāi)業(yè)中的門店搞促銷活動(dòng)
不過(guò)，拉夏貝爾總部這家門店為奧萊店（指以銷售名牌過(guò)季、下架、斷碼商品的商店組成的折扣購(gòu)物場(chǎng)所），賣場(chǎng)與倉(cāng)庫(kù)之間僅有紙板相隔。
現(xiàn)場(chǎng)銷售的服飾來(lái)源于拉夏貝爾旗下多個(gè)子品牌，以女裝為主，男裝、童裝占少部分。記者注意到，許多1折起售的服裝都存在明顯褶皺。記者所在的時(shí)段，全場(chǎng)一共有十多名顧客。
店內(nèi)全場(chǎng)服裝最低1折起
2023年上半年，拉夏貝爾營(yíng)業(yè)收入8398.8萬(wàn)元，扣非凈利潤(rùn)虧損5276.7萬(wàn)元。
拉夏貝爾此前在公告中提到，后續(xù)將進(jìn)一步梳理集團(tuán)旗下控股子公司、參股子公司，相應(yīng)做好股權(quán)架構(gòu)優(yōu)化及內(nèi)部管理優(yōu)化，對(duì)已無(wú)實(shí)質(zhì)業(yè)務(wù)的子公司進(jìn)行處置，對(duì)名下持有資產(chǎn)的子公司進(jìn)行盤活，對(duì)非核心業(yè)務(wù)子公司進(jìn)行剝離。
同時(shí)，公司將妥善解決業(yè)務(wù)、資產(chǎn)及人員處理安排，以盤活公司各項(xiàng)物業(yè)資產(chǎn)及股權(quán)投資，大幅提升資產(chǎn)使用效益。
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