原標題:“專家稱今年買房性價比更高”引熱議 嚴躍進:說明老百姓依然關(guān)心房子,有買房需求
2月13日,“專家稱今年買房性價比更高”這一話題登上熱搜。
日前,易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示,北上廣相繼放松限購,說明2024年購房政策將進一步寬松,過去較嚴的政策都會予以松綁。當前各項政策都在支持合理的住房消費需求,尤其是大城市限購政策進一步放松,使得很多人有更好的機會買房。
這一觀點,引發(fā)了眾多網(wǎng)友討論。有網(wǎng)友評論,“會不會今年不買,明年不買,后年會更有性價比”;還有網(wǎng)友表示,“建議專家多買幾套”。
對此,嚴躍進2月13日接受紅星新聞記者采訪表示,上述話題成為熱搜,說明老百姓依然很關(guān)心購房,房地產(chǎn)依然是一個熱點話題!袄习傩者是有買房需求的,它能成為一個熱點,說明大家關(guān)心,當然出現(xiàn)一些爭議,包括一些網(wǎng)友的調(diào)侃,這也是很正常,背后體現(xiàn)了大家希望房價能夠低一點的愿望!
談為何買房性價比更高
房價回調(diào)相比于過去泡沫減少
對于“今年買房性價比更高”的判斷,嚴躍進還做了進一步解釋。他表示,房價在2023年出現(xiàn)調(diào)整以后,總體上房價虛高的現(xiàn)象得到了遏制,所以買房方面的性價比有所提高,或者說買貴的可能性明顯減少。此外,各家開發(fā)商某種程度上也在積極推出一些好房源,包括很多房子提到“保交付”的概念,從這個角度看,當前選房的機會還比較多。
“之所以說今年買房性價比會高起來,因為相比過去兩年,房價已經(jīng)出現(xiàn)了積極調(diào)整,房價的泡沫減少了。”嚴躍進提示,去年起到今年初,各級各地對于房地產(chǎn)市場出臺了許許多多的政策,由于政策的傳導釋放需要時間,政策效能會被逐漸釋放,對于購房者而言,需要密切關(guān)注市場政策的新情況。
一線城市限購松綁
預判今年將成政策發(fā)力和效應釋放大年
今年春節(jié)前,作為樓市限購最嚴格的一線城市送出的“新春大禮包”,給房地產(chǎn)市場釋放了更為積極的信號。對此,嚴躍進認為,北上廣深四個一線城市限購松綁,這是一個非常大的信號,甚至比之前“認房不認貸”、“降首付”、“降利率”等的政策效果要更明顯。
“政策進一步去支持合理住房消費需求,一線城市針對房地產(chǎn)市場精準施策,正是釋放出這樣的信號!眹儡S進說。
嚴躍進表示,除了剛需和改善型購房,如今房地產(chǎn)市場還存在一些新的機會,如高品質(zhì)、度假類型的住宅。同時,房地產(chǎn)企業(yè)需要深入研究年輕人的購房需求,推出讓年輕人眼前一亮的產(chǎn)品,比如之前有開發(fā)商推出購房送新能源車車位,收獲了不錯的市場反饋。
展望龍年房地產(chǎn)市場的變化,嚴躍進認為,去年是房地產(chǎn)政策出臺的大年,而今年將成為政策發(fā)力和效應釋放的大年!跋M堯v虎躍的精氣神,今年能夠在房地產(chǎn)市場得到體現(xiàn)!币虼,如果今年樓市能夠筑底回穩(wěn),應該按照一線、新一線、二三四五線城市的順序進行。
未來一線城市是不是還有更大力度的政策措施?嚴躍進表示,需要根據(jù)房地產(chǎn)市場的運行狀況,按照季度來研判!叭绻衲陿鞘小£柎骸絹,市場穩(wěn)步恢復,說明目前的政策力度達到預期!
“對買房的性價比可能每個人理解都不一樣,但我們要意識到市場在不斷變化,不能想當然地認為怎么樣,只有關(guān)注市場,提前去分析預判,無論最終買房還是不買房,你的決策會更加理性、更加精準!眹儡S進說。
紅星新聞記者 張炎良
責編 馮玲玲 編輯 鄧正彤
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