今年春節(jié)前，81歲的馬老太和老伴不得不搬離居住了十多年的房屋，另外租房居住。房屋是老兩口向女婿黃某利購(gòu)買(mǎi)的市場(chǎng)運(yùn)作房，登記在親家公老黃名下。因未辦理不動(dòng)產(chǎn)證，黃某利將房屋賣(mài)給岳父母5年后，又轉(zhuǎn)給表弟姜某抵債。
圍繞著這套房屋的歸屬，親人之間打了整整8年官司。因未簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，最終馬老太輸了官司，房屋以物抵債歸姜某所有。2月20日，黃某利在接受記者采訪時(shí)表示，自己愧對(duì)兩位老人。
房子賣(mài)出后又用于抵債
“搬家那天我和老伴都哭了，可不搬，法院要罰款5萬(wàn)元。”2月19日中午，馬老太和老伴來(lái)到曾經(jīng)居住了十多年的房屋前戀戀不舍，卻又無(wú)可奈何。
雖然已搬離，但馬老太還是戀戀不舍。
該房屋位于南寧市桂春路，是一套166.7平方米的市場(chǎng)運(yùn)作房。馬老太說(shuō)，房屋是親家公老黃單位的，老黃3個(gè)兒子中，只有黃某利沒(méi)有房。2007年，黃某利便以老黃的名義購(gòu)買(mǎi)了該套房屋，兩年后房屋如期交付，其間，老黃過(guò)世。
2011年底，黃某利因生意周轉(zhuǎn)需要錢(qián)，馬老太和老伴就以一套拆遷房加64萬(wàn)元現(xiàn)金互換的方式，向女婿購(gòu)買(mǎi)了該套房屋。因?yàn)槭怯H戚，雙方未簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而置換的房屋也沒(méi)過(guò)戶，老人陸陸續(xù)續(xù)以現(xiàn)金的方式支付房款，也沒(méi)有留下收條，這也給幾年后的紛爭(zhēng)埋下隱患。
兩年后，黃某利的母親也過(guò)世了。老人去世前已留下遺囑并公證，明確該套房屋由黃某利繼承。
就在馬老太等著辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，2016年1月底，黃某利的表弟姜某拿著一份協(xié)議，讓馬老太夫婦二人搬走騰房。她這才知道，女婿瞞著她，將該房屋又轉(zhuǎn)給姜某，用于抵償76萬(wàn)元的債務(wù)，黃某利的兩個(gè)哥哥則是見(jiàn)證人。
黃某利將房屋賣(mài)給岳父母5年后，瞞著老人又將房屋抵債。
購(gòu)買(mǎi)居住了近5年的房屋另轉(zhuǎn)他人，馬老太認(rèn)為是女婿賣(mài)房后反悔，與兩個(gè)哥哥和表弟串通一氣想拿回房屋，他們堅(jiān)決不肯搬走。
親人爭(zhēng)房產(chǎn)對(duì)簿公堂
2016年2月，姜某手持借條將黃某利訴至南寧市青秀區(qū)法院，要求黃某利歸還76萬(wàn)元借款并支付利息。這些借款均沒(méi)有轉(zhuǎn)賬等支付憑證，姜某稱借款都是現(xiàn)金支付。因黃某利未出庭應(yīng)訴，法院缺席審理后，判決支持了姜某的訴訟請(qǐng)求，黃某利也未上訴。
“我咨詢過(guò)朋友，這些借款沒(méi)有轉(zhuǎn)賬記錄，法院不會(huì)支持。而且我生意失敗，人也不在狀態(tài)�！睂�(duì)于未出庭應(yīng)訴，黃某利這樣解釋，他表示自己沒(méi)借那么多錢(qián)，這些借款是“利滾利”。當(dāng)時(shí)他寫(xiě)下以房抵債的協(xié)議，也是想緩和一下，等有錢(qián)了再還給姜某，卻沒(méi)想到一錯(cuò)再錯(cuò)。
涉案房屋位于25樓。
其間，黃某利的二哥又將他和大哥訴至南寧市青秀區(qū)法院，要求按照法定繼承分割涉案的該套房屋，黃某利和大哥依然未出庭應(yīng)訴。法院一審判決按照法定繼承，由三兄弟平均繼承該套房屋。黃某利不服上訴，南寧市中級(jí)人民法院裁定發(fā)回重審。經(jīng)重審后，2019年11月，法院判決該套房屋由黃某利繼承。
老兩口“錢(qián)房?jī)煽铡睙o(wú)奈搬家
此時(shí)，馬老太才意識(shí)到口頭約定的風(fēng)險(xiǎn)，馬上與黃某利補(bǔ)簽合同。同時(shí)，馬老太提出執(zhí)行異議，還將黃某利三兄弟告上法院，要求配合辦理涉案房屋的不動(dòng)產(chǎn)證。
法院最終都駁回了馬老太的訴求。法院認(rèn)為，雙方僅是口頭約定房屋價(jià)格，未簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)讓合同，也無(wú)法證明雙方的買(mǎi)賣(mài)支付了相應(yīng)的對(duì)價(jià)，雙方不存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。
而黃某利對(duì)與姜某的借貸糾紛向南寧市中級(jí)法院申請(qǐng)?jiān)賹彛?/span>他認(rèn)為姜某是持虛假借條起訴，是虛假訴訟。但法院認(rèn)為，黃某利放棄上訴權(quán)，視為對(duì)原審判決的認(rèn)可。再審程序是特別救濟(jì)程序，對(duì)于不提起上訴的當(dāng)事人，不再為其提供特別救濟(jì)機(jī)制，遂駁回了黃某利的再審申請(qǐng)。
馬老太搬離了居住10多年的房屋。
涉案房屋經(jīng)過(guò)一拍、二拍和變賣(mài)均無(wú)人競(jìng)買(mǎi)，而黃某利的債務(wù)加上利息，已經(jīng)高達(dá)174.9萬(wàn)余元。姜某申請(qǐng)以物抵債，2023年9月底，南寧市青秀區(qū)法院裁定同意。兩位老人只好搬家。
2月20日，記者多次聯(lián)系姜某，并未收到回復(fù)。黃某利則表示，自己對(duì)不起岳父母，會(huì)努力掙錢(qián)賠老人一套房屋。
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