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優(yōu)惠政策疊加!大連樓市再迎利好
來(lái)源:大觀新聞 微信公眾號(hào) 點(diǎn)擊數(shù):762次 更新時(shí)間:2024/6/17 12:24:55

 

據(jù)悉,為進(jìn)一步推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)回升,支持合理購(gòu)房需求,穩(wěn)定住房消費(fèi)市場(chǎng),以“智慧購(gòu)房 惠動(dòng)盛夏”為主題的2024大連夏季線上房交會(huì)定于6月15日啟幕,展會(huì)時(shí)間6月15日至6月30日,本屆展會(huì)通過(guò)政策補(bǔ)貼、企業(yè)讓利、新政疊加、服務(wù)活動(dòng)配合等多方面激發(fā)市場(chǎng)活力,以政策引導(dǎo)與市場(chǎng)機(jī)制相結(jié)合促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。


購(gòu)房補(bǔ)貼惠民
房企讓利助力購(gòu)房需求釋放



展會(huì)期間個(gè)人購(gòu)買(mǎi)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)參展樓盤(pán)新建商品房的(含新建商品住宅和新建非住宅商品房),并在7月15日(含)前正式辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案的,在取得房屋所有權(quán)證后,政府給予200元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼,并且總補(bǔ)貼額不超過(guò)買(mǎi)方繳納的契稅總額。高新園區(qū)等地將依據(jù)實(shí)際情況出臺(tái)相應(yīng)購(gòu)房支持政策(具體以官方公布為準(zhǔn)),有效降低購(gòu)房成本,提振購(gòu)房信心。房交會(huì)補(bǔ)貼和我市正在實(shí)施的房屋“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼不能重復(fù)享受。


本屆房交會(huì)目前已確定有35家品牌房企、38個(gè)品質(zhì)熱銷(xiāo)樓盤(pán)參展(項(xiàng)目陸續(xù)更新中),參展項(xiàng)目基本涵蓋市內(nèi)四區(qū)和高新區(qū)在售重點(diǎn)樓盤(pán),參展企業(yè)提供專(zhuān)項(xiàng)折扣優(yōu)惠、限時(shí)房源秒殺、特惠一口價(jià)房源、單價(jià)立減優(yōu)惠、物業(yè)費(fèi)減免、總房款優(yōu)惠等專(zhuān)屬福利,助力市民一站置業(yè)。

 

展會(huì)形式創(chuàng)新
活動(dòng)服務(wù)升級(jí)


據(jù)了解,本屆夏季房交會(huì)采取線上云端展示+線下活動(dòng)促銷(xiāo)+實(shí)地選購(gòu)結(jié)合模式,購(gòu)房者可通過(guò)微信搜索關(guān)注“大連市房交會(huì)”微信公眾平臺(tái),點(diǎn)擊“線上房展”菜單即可輕松觀展,足不出戶(hù)24小時(shí)在線看房,線上觀展后預(yù)約去項(xiàng)目實(shí)地考察,近距離探索樓盤(pán),直面開(kāi)發(fā)商解答相關(guān)購(gòu)房疑慮,最后鎖定心儀房源,做出購(gòu)房決策。


展會(huì)期間將提供尊享一對(duì)一、金融貸款疑慮解答、權(quán)威智囊保駕護(hù)航、銀行貸款政策解讀等服務(wù),一站式解決購(gòu)房難題。除此之外,還開(kāi)展一系列互動(dòng)性強(qiáng)、優(yōu)惠力度大的線上線下活動(dòng),如樓盤(pán)集中巡禮、媒體大咖直播、朋友圈積贊活動(dòng)、樓盤(pán)打卡、問(wèn)答競(jìng)賽、集章有禮等活動(dòng),同時(shí)聯(lián)合開(kāi)發(fā)商在售樓處現(xiàn)場(chǎng)舉辦相應(yīng)促銷(xiāo)活動(dòng)。


新政疊加及貸款政策調(diào)整
助力住房消費(fèi)



我市積極落實(shí)國(guó)家金融購(gòu)房支持政策,疊加我市已有的政策“組合拳”購(gòu)房?jī)?yōu)惠,首付比例下調(diào)、貸款利率下限取消、支持“賣(mài)舊買(mǎi)新”、帶押過(guò)戶(hù)等措施持續(xù)實(shí)施,為市民購(gòu)房提供更多優(yōu)惠支持。



支持房屋“賣(mài)舊買(mǎi)新”

自2024年4月29日起至2024年12月31日,在全市范圍內(nèi),對(duì)出售自有住房后并在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房(含房屋屬性為公寓)的個(gè)人,政府按照出售自有住房建筑面積給予100元/平方米、按照購(gòu)買(mǎi)新建商品住房建筑面積給予200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼,補(bǔ)貼總額不超過(guò)房屋“賣(mài)舊買(mǎi)新”購(gòu)房人所繳納的增值稅和契稅總額。


商業(yè)貸款政策調(diào)整
首付比例下調(diào),利率下限取消


我市已落地最新商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策,即首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例由不低于20%下調(diào)至不低于15%,二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例由不低于30%下調(diào)為不低于25%,并全面取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限,銀行可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況和客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)狀況自主確定貸款利率。


優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的利率普遍為L(zhǎng)PR減去55個(gè)基點(diǎn)(首套)和LPR加上15個(gè)基點(diǎn)(二套),較新政前下降5個(gè)基點(diǎn)。按最近的5年期以上LPR為3.95%計(jì)算,優(yōu)質(zhì)客戶(hù)貸款利率可執(zhí)行3.4%。


公積金貸款持續(xù)優(yōu)化
年利率降低,還貸壓力小

 

2024年4月,住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額倍數(shù)由15倍調(diào)整為20倍;還貸能力系數(shù)由0.15調(diào)整為0.35;月還款額與月繳存住房公積金基數(shù)比例由50%調(diào)整為60%。


自2024年5月18日起,首套個(gè)人住房公積金貸款利率:

5年以下(含5年)貸款利率為2.35%,5年以上貸款利率為2.85%。


第二套個(gè)人住房公積金貸款利率:

5年以下(含5年)貸款利率為2.775%,5年以上貸款利率為3.325%。


公積金政策的持續(xù)優(yōu)化有效發(fā)揮支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展及保障作用,滿足群眾多層次多樣化住房需求。


 


大觀新聞
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文字:大連新聞傳媒集團(tuán)記者吉存

編輯:李金秋

美編:張強(qiáng)

校對(duì):王濤

責(zé)編:秋菊

主編:李元臣

監(jiān)制:穆軍、侯智良



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