9月24日，阿里資產(chǎn)拍賣(mài)平臺(tái)上一座估價(jià)超1.45億元的蘇州園林建筑“靜思園”園林景區(qū)等資產(chǎn)破產(chǎn)拍賣(mài)，吸引了超過(guò)6萬(wàn)人次圍觀，最終因無(wú)人報(bào)名流拍。有網(wǎng)友發(fā)帖稱(chēng)，“該園子原主人已把園里石頭抵押了幾千萬(wàn)元”引發(fā)關(guān)注。
“靜思園”起拍價(jià)約為1.45億元，圖為競(jìng)拍界面截圖
9月25日，上游新聞（報(bào)料郵箱：baoliaosy@163.com）記者以游客身份致電拍賣(mài)方問(wèn)詢(xún)，一名工作人員表示：“標(biāo)的里石頭是園子里很少的一部分，其他的被以物抵債給其他企業(yè)。”
競(jìng)拍公告介紹，本次破產(chǎn)拍賣(mài)標(biāo)的為蘇州靜思園有限公司名下靜思園園林景區(qū)等，起拍價(jià)約1.45億元，與評(píng)估價(jià)一致，保證金1000萬(wàn)元，增價(jià)幅度20萬(wàn)元。據(jù)介紹，該資產(chǎn)位于江蘇省蘇州市吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)，即靜思園園林景區(qū)，包含房屋裝飾裝修、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、石頭、石材及苗木等資產(chǎn)，其中，石頭具體為園林停車(chē)場(chǎng)及鱸鄉(xiāng)閣等位置的刻字石等石頭，評(píng)估價(jià)約254萬(wàn)元。9月25日，蘇州靜思園有限公司一工作人員表示：“靜思園是在被拍賣(mài)，園子里的所有石頭都已被抵押，具體情況不清楚�！�
靜思園景觀照
企查查APP顯示，蘇州靜思園有限公司成立于2016年，是一家以從事公共設(shè)施管理業(yè)為主的企業(yè)。司法案件140起，其中身為被告126起，案件金額約93.6億元。記者通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)檢索看到，動(dòng)產(chǎn)抵押登記信息一欄顯示，抵押登記物：景觀石；抵押登記時(shí)間2014年12月；抵押給某銀行金額為7000萬(wàn)元。
景觀石抵押給銀行7000萬(wàn)元 圖/企查查APP截圖
對(duì)此，上述拍賣(mài)方工作人員解釋稱(chēng)：“園林里是有很多景觀石，此次拍賣(mài)標(biāo)的的石頭數(shù)量占全部的很少一部分。這在競(jìng)拍公告里寫(xiě)得很清楚。因?yàn)槠渌切┚坝^石都已以物抵債給一家其他企業(yè)了，所以要買(mǎi)標(biāo)的外的石頭，需要跟現(xiàn)在的所有權(quán)人去談。”關(guān)于園林二拍的問(wèn)題，上述工作人員介紹：“目前沒(méi)有接到通知。二拍起拍價(jià)在一拍基礎(chǔ)上可能打8折以上�！�
上游新聞?dòng)浾?馮盛雍
此前報(bào)道
起拍價(jià)1.45億元，“江南第一私家園林”即將拍賣(mài)
湖石疊山、小橋流水、九曲回廊……4A級(jí)旅游景區(qū)靜思園被外界稱(chēng)為“江南第一私家園林”。近日，現(xiàn)代快報(bào)記者關(guān)注到，靜思園將在阿里資產(chǎn)平臺(tái)被整體拍賣(mài)，起拍價(jià)為1.45億元，將于9月23日舉行第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)會(huì)。
江南第一私家園林，目前仍在正常營(yíng)業(yè)
據(jù)了解，靜思園位于蘇州同里古鎮(zhèn)往西3公里處，是民營(yíng)企業(yè)家陳金根的私家園林，占地一百多畝，始建于1993年，歷時(shí)10年建成，被稱(chēng)為“江南第一私家園林”。開(kāi)園以來(lái)，靜思園相繼獲得國(guó)家4A級(jí)景區(qū)、國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范基地和中國(guó)馳名商標(biāo)等榮譽(yù)和資質(zhì)。
靜思園內(nèi)有鶴亭橋、小垂虹、靜遠(yuǎn)堂、天香書(shū)屋、龐山草堂、歷代科學(xué)家碑廊、詠石詩(shī)廊等36景。園中陳列著大量靈璧石，其中“慶云峰”高逾九米，重一百三十六噸，創(chuàng)靈璧石吉尼斯紀(jì)錄之最，號(hào)稱(chēng)“天下第一石”，周身有1600多個(gè)孔，且孔孔相連。
靜思園被外界稱(chēng)為“江南第一私家園林”，圖為園林內(nèi)景色
相比姑蘇古城的幾個(gè)著名園林，靜思園小巧安靜，人少景美，已經(jīng)日漸成了不少市民游客拍寫(xiě)真照、婚紗照的好去處。記者注意到，靜思園每天上午9點(diǎn)開(kāi)放，下午5點(diǎn)閉園，目前仍在正常對(duì)外營(yíng)業(yè)，門(mén)票為70元。但此次拍賣(mài)后是否繼續(xù)營(yíng)業(yè)，則要由買(mǎi)受人競(jìng)價(jià)成功后自行決定。
拍賣(mài)源于破產(chǎn)清算，背后公司涉案140余件
阿里資產(chǎn)平臺(tái)的拍賣(mài)信息顯示，此次拍賣(mài)標(biāo)的為靜思園園林景區(qū)，包含房屋裝飾裝修、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、太湖石、石橋、佛像、電子設(shè)備、石頭、石材及苗木等資產(chǎn)。房屋建筑面積合計(jì)為7021.35平方米，其中有證建筑面積合計(jì)6625.13平方米，房屋用途均為非居住用房，無(wú)證建筑面積合計(jì)396.22平方米。相關(guān)土地使用權(quán)面積為30722.2平方米，土地用途為其他商服用地，使用期限至2043年9月29日止。
根據(jù)企查查平臺(tái)的信息，靜思園的所有人為蘇州靜思園有限公司，該公司成立于2016年，前后50余次被列為失信被執(zhí)行人，涉及司法案件多達(dá)140余起。記者注意到，目前這家公司的股東是中金商業(yè)保險(xiǎn)有限公司，持股比例100%，“歷史股東”是陳金根。
曾有媒體報(bào)道，陳金根因資金緊張，將園林連帶石頭等一起賣(mài)給了中國(guó)青旅實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司，該公司旗下的中青旅物資（上海）有限公司和北金黃金銷(xiāo)售（天津）有限公司共同創(chuàng)立了中金商業(yè)保險(xiǎn)有限公司，也就是目前靜思園的唯一股東。
記者搜索發(fā)現(xiàn)，2020年1月16日，蘇州市吳江區(qū)人民法院裁定受理了蘇州靜思園有限公司破產(chǎn)清算一案，并于同日指定了該公司的管理人。2023年11月，就該公司破產(chǎn)清算一案，管理人還曾公開(kāi)招募過(guò)文旅運(yùn)營(yíng)公司承包運(yùn)營(yíng)“靜思園”景區(qū)。
新聞延伸
歷經(jīng)多次拍賣(mài)，還曾卷入天價(jià)貸款風(fēng)波
值得一提的是，作為“江南第一私家園林”，此前靜思園還曾卷入過(guò)“天價(jià)石頭貸款風(fēng)波”。2023年，中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)曾公布了一則刑事裁定書(shū)，顯示中國(guó)青旅實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司及下屬子公司蘇州靜思園公司以4塊靈璧石作為租賃物，獲得估價(jià)11.2億元，并向錦銀金融租賃有限責(zé)任公司貸款8億元。
然而貸款到期后，中青旅公司及靜思園公司僅支付少量利息，本金及大部分利息一直拖欠。在執(zhí)法機(jī)關(guān)全力追繳下，該筆8億元的貸款僅追回300余萬(wàn)元，因相關(guān)企業(yè)破產(chǎn)清算而無(wú)可執(zhí)行資產(chǎn)，最終法院宣布終止執(zhí)行。
除了貸款風(fēng)波，靜思園還曾經(jīng)歷過(guò)多次拍賣(mài)。據(jù)現(xiàn)代快報(bào)此前報(bào)道，早在2019年12月，蘇州靜思園內(nèi)的藏品，就被法院上架進(jìn)行過(guò)一次拍賣(mài)。當(dāng)時(shí)的拍品總數(shù)達(dá)到12600多件（套），起拍價(jià)高達(dá)1.33億元，最終以流拍收?qǐng)觥?021年9月，靜思園的石材和古建筑構(gòu)件又被上架破產(chǎn)拍賣(mài)，最終歷經(jīng)三次拍賣(mài)，石材被一名神秘買(mǎi)家收入囊中。
這一次，靜思園以1.45億元起拍價(jià)再度被拍賣(mài)，應(yīng)是對(duì)蘇州靜思園公司破產(chǎn)資產(chǎn)的處置。記者了解到，本次拍賣(mài)保證金為1000萬(wàn)元，增價(jià)幅度為20萬(wàn)元。截至記者發(fā)稿前，已有21947人次圍觀了此次拍賣(mài)，418人設(shè)置了提醒，但還未有人報(bào)名出價(jià)。
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