“房姐”李梅在長(zhǎng)沙坐擁87套房，因涉罪被法院查封。上述87套房在8月24日被統(tǒng)一掛上網(wǎng)，將于9月29日上午10點(diǎn)統(tǒng)一拍賣。
截至9月27日中午12點(diǎn)，瀟湘晨報(bào)記者檢索發(fā)現(xiàn)，上述待拍的87套房，盡管吸引了不少人圍觀和設(shè)置提醒，但僅有一套房屋，僅有一人報(bào)名參與拍賣。
圖為房產(chǎn)拍賣界面截圖
上述87套房已全部掛在京東司法拍賣平臺(tái)上。公開(kāi)的執(zhí)行裁定書(shū)里，公開(kāi)了87套房產(chǎn)的詳情。拍品所有人為李某。目前，上述待拍房屋，首頁(yè)附上了房屋實(shí)拍視頻。
京東司法拍賣頁(yè)面顯示，天心區(qū)富興嘉城有30個(gè)拍品，起拍價(jià)在78萬(wàn)余元至83萬(wàn)余元之間；雨花區(qū)才子嘉都7個(gè)拍品，起拍價(jià)格在74萬(wàn)余元至78萬(wàn)余元，芙蓉區(qū)輝煌城15個(gè)拍品，起拍價(jià)格在92萬(wàn)余元至121萬(wàn)余元，雨花區(qū)中航城15個(gè)拍品，起拍價(jià)在64萬(wàn)余元至68萬(wàn)余元，雨花區(qū)半山壹號(hào)20個(gè)拍品，起拍價(jià)在102萬(wàn)余元至133萬(wàn)余元。
9月27日上午，瀟湘晨報(bào)記者檢索發(fā)現(xiàn)，目前待拍的87套房狀態(tài)均屬于“預(yù)告中”，開(kāi)拍日期是2024年9月29日上午10點(diǎn)，競(jìng)價(jià)周期是1天，加價(jià)幅度為5000元。點(diǎn)擊右下角可以交保證金報(bào)名。
目前待拍的87套房狀態(tài)均屬于“預(yù)告中”
9月26日，待拍的87套房屋，一直沒(méi)有人報(bào)名。截至9月27日中午12點(diǎn)，位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)富興嘉城5棟1206室的房屋，顯示有1人報(bào)名。上述房屋評(píng)估價(jià)為88.43萬(wàn)元，起拍價(jià)為79.587萬(wàn)元，保證金8萬(wàn)元，吸引了364人圍觀，9人設(shè)置提醒。
9月27日，瀟湘晨報(bào)記者聯(lián)系到湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的一名中介彭偉。他透露，近兩日，法院在陸續(xù)組織統(tǒng)一看樣。因?yàn)檫�沒(méi)到時(shí)間，之后可能會(huì)有人陸續(xù)報(bào)名。此外，在87套房掛網(wǎng)待拍賣后，有不少人感興趣前來(lái)咨詢。87套房屋中，從學(xué)區(qū)來(lái)分析，富興嘉城的小學(xué)會(huì)好一點(diǎn)。“具體有沒(méi)有漏，建議找附近二手房中介比對(duì)清楚，因?yàn)闃菍硬煌瑧粜筒煌�，可能�?shí)際價(jià)格也各不相同，如果比對(duì)下來(lái)確實(shí)有漏，也可以考慮一拍下手�！�
“我都建議他們等待二拍。一拍價(jià)格沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，一拍還不如直接去買二手房。”彭偉表示，如果一拍流拍，二拍時(shí)價(jià)格會(huì)有優(yōu)勢(shì)�！岸目赡軙�(huì)打8折。三拍，就是變賣，一般還是二拍價(jià)，而且要全款報(bào)名。感興趣的人，可能會(huì)在二拍時(shí)入手�！�
據(jù)瀟湘晨報(bào)2024年3月15日?qǐng)?bào)道，3月14日，有消息稱“房姐”女子李梅名下位于長(zhǎng)沙的87套住宅被查封，此事引發(fā)熱議。
截圖顯示，房屋門口貼有法院的封條以及查封、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)、限期搬離公告。公告顯示，法院在執(zhí)行被執(zhí)行人凌正犯集資詐騙罪及李梅等犯非法吸收公眾存款罪刑事裁判涉沒(méi)收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)、追繳違法所得及責(zé)令退賠執(zhí)行一案中，鑒于被執(zhí)行人凌正、李梅至今未履行生效法律文書(shū)所確定的義務(wù)，經(jīng)查，公安機(jī)關(guān)及法院對(duì)被執(zhí)行人李梅名下位于長(zhǎng)沙市的87房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)查封，并且附上了87套房產(chǎn)一覽表。
另?yè)?jù)警方通報(bào)，大志投資集團(tuán)有限公司實(shí)控人凌正，李梅房產(chǎn)177套被查封，其中長(zhǎng)沙房產(chǎn)87套，面積共計(jì)8550.57平方米。
來(lái)源：瀟湘晨報(bào)、晨視頻
事件回顧
女子長(zhǎng)沙87套房被法院拍賣，合肥還有90套，她何許人也？
8月24日，一女子長(zhǎng)沙87套房產(chǎn)被法院查封上網(wǎng)拍賣的消息，引發(fā)網(wǎng)友廣泛關(guān)注。極目新聞?dòng)浾咦⒁獾剑瑢?shí)際上，該女子在合肥還有90套房產(chǎn)，原來(lái)她是個(gè)“炒房姐”。
長(zhǎng)沙87套房產(chǎn)下月開(kāi)拍
記者檢索發(fā)現(xiàn)，上述87套房屋被掛在京東司法拍賣平臺(tái)，目前處于“預(yù)告中”狀態(tài)，將于9月29日10點(diǎn)正式開(kāi)拍。
記者從長(zhǎng)沙一名法拍房中介彭先生處獲悉，這批房子是8月24日被統(tǒng)一掛上網(wǎng)的，“因?yàn)閯倰焐先�，暫時(shí)還沒(méi)有人來(lái)問(wèn)。都掛在京東上面，87套房，5個(gè)小區(qū)。半山壹號(hào)吉聯(lián)苑20套（毛坯），輝煌國(guó)際城15套（毛坯），富興嘉城30套（部分帶出租裝修），才子嘉都7套（毛坯），中航城15套（毛坯）�！�
彭先生認(rèn)為，起拍價(jià)都是市場(chǎng)價(jià)，沒(méi)有價(jià)格優(yōu)勢(shì)�！巴獾胤ㄔ禾幹�，房源眾多，大概率不會(huì)組織統(tǒng)一看樣，可提前自行上小區(qū)研究。”
記者注意到，上述87套房已全部掛在京東司法拍賣平臺(tái)上。公開(kāi)的執(zhí)行裁定書(shū)里，公開(kāi)了87套房產(chǎn)的詳情。拍品所有人為李某。目前，上述待拍房屋，首頁(yè)附上了房屋實(shí)拍視頻。
京東司法拍賣頁(yè)面顯示，天心區(qū)富興嘉城有30個(gè)拍品，起拍價(jià)在78萬(wàn)余元至83萬(wàn)余元之間；雨花區(qū)才子嘉都7個(gè)拍品，起拍價(jià)格在74萬(wàn)余元至78萬(wàn)余元，芙蓉區(qū)輝煌城15個(gè)拍品，起拍價(jià)格在92萬(wàn)余元至121萬(wàn)余元，雨花區(qū)中航城15個(gè)拍品，起拍價(jià)在64萬(wàn)余元至68萬(wàn)余元，雨花區(qū)半山壹號(hào)20個(gè)拍品，起拍價(jià)在102萬(wàn)余元至133萬(wàn)余元。
記者聯(lián)系到拍賣公司的一名工作人員，他解釋，待拍賣房屋多為毛坯，目前考慮上傳VR看房。后期是否會(huì)組織現(xiàn)場(chǎng)看房，會(huì)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
早在今年的3月14日，有網(wǎng)絡(luò)消息稱合肥女子李梅名下位于長(zhǎng)沙的87套住宅被查封，此事引發(fā)熱議。
房屋門口貼的封條和各種公告
網(wǎng)傳視頻截圖顯示，房屋門口貼有安徽省合肥市中級(jí)人民法院的封條以及查封、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)、限期搬離公告。
公告顯示，合肥中院在執(zhí)行被執(zhí)行人凌正犯集資詐騙罪及李梅等犯非法吸收公眾存款罪刑事裁判涉沒(méi)收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)、追繳違法所得及責(zé)令退賠執(zhí)行一案中，鑒于被執(zhí)行人凌正、李梅至今未履行生效法律文書(shū)所確定的義務(wù)，經(jīng)查，公安機(jī)關(guān)及合肥中院對(duì)被執(zhí)行人李梅名下位于長(zhǎng)沙市的87房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)查封，并且附上了87套房產(chǎn)一覽表。
“炒房姐”合肥還有90套房產(chǎn)
據(jù)湖南日?qǐng)?bào)2019年報(bào)道，2016年下半年起，大量合肥投資客進(jìn)入長(zhǎng)沙，那個(gè)時(shí)候不限購(gòu)，這個(gè)現(xiàn)象一直持續(xù)到2018年長(zhǎng)沙出臺(tái)史上最嚴(yán)的“6·25”房產(chǎn)新政。
據(jù)2018年11月7日合肥市公安局廬陽(yáng)分局官方微博通報(bào)，大志投資集團(tuán)有限公司實(shí)控人凌某、李某房產(chǎn)177套被查封，其中長(zhǎng)沙房產(chǎn)87套，面積共計(jì)8550.57平方米；合肥房產(chǎn)90套，面積共計(jì)35507.37平方米。
合肥警方的通報(bào)顯示，大志集團(tuán)非法集資案的兩名主犯應(yīng)該算得上是“合肥炒房團(tuán)”的炒家——兩人名下長(zhǎng)沙房產(chǎn)87套、合肥房產(chǎn)90套被查封。
天眼查顯示，大志投資集團(tuán)有限公司的法定代表人及最大股東是凌正。凌正的合作伙伴中有李梅的名字，二人在多家公司中存在合作。在凌正任法定代表人及高管的安徽大志房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，李梅是最大股東，持股80%。
今年2月4日，合肥市中級(jí)人民法院的官網(wǎng)上發(fā)布了關(guān)于凌正犯集資詐騙罪、李梅等人犯非法吸收公眾存款罪一案（“大志”案）案款發(fā)放的公告，將對(duì)已歸集的涉案資金進(jìn)行首次發(fā)放。
此前，記者曾詢問(wèn)合肥中院，李梅長(zhǎng)沙的房產(chǎn)拍賣所得的錢款是否會(huì)用于發(fā)還給“大志案”中的集資參與人，工作人員表示，會(huì)有執(zhí)行款予以發(fā)放。
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