“房姐”李梅在長沙坐擁87套房，因涉罪被法院查封。上述87套房在8月24日被統(tǒng)一掛上網(wǎng)，將于9月29日上午10點統(tǒng)一拍賣。
截至9月27日中午12點，瀟湘晨報記者檢索發(fā)現(xiàn)，上述待拍的87套房，盡管吸引了不少人圍觀和設(shè)置提醒，但僅有一套房屋，僅有一人報名參與拍賣。
圖為房產(chǎn)拍賣界面截圖
上述87套房已全部掛在京東司法拍賣平臺上。公開的執(zhí)行裁定書里，公開了87套房產(chǎn)的詳情。拍品所有人為李某。目前，上述待拍房屋，首頁附上了房屋實拍視頻。
京東司法拍賣頁面顯示，天心區(qū)富興嘉城有30個拍品，起拍價在78萬余元至83萬余元之間；雨花區(qū)才子嘉都7個拍品，起拍價格在74萬余元至78萬余元，芙蓉區(qū)輝煌城15個拍品，起拍價格在92萬余元至121萬余元，雨花區(qū)中航城15個拍品，起拍價在64萬余元至68萬余元，雨花區(qū)半山壹號20個拍品，起拍價在102萬余元至133萬余元。
9月27日上午，瀟湘晨報記者檢索發(fā)現(xiàn)，目前待拍的87套房狀態(tài)均屬于“預告中”，開拍日期是2024年9月29日上午10點，競價周期是1天，加價幅度為5000元。點擊右下角可以交保證金報名。
目前待拍的87套房狀態(tài)均屬于“預告中”
9月26日，待拍的87套房屋，一直沒有人報名。截至9月27日中午12點，位于長沙市天心區(qū)富興嘉城5棟1206室的房屋，顯示有1人報名。上述房屋評估價為88.43萬元，起拍價為79.587萬元，保證金8萬元，吸引了364人圍觀，9人設(shè)置提醒。
9月27日，瀟湘晨報記者聯(lián)系到湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的一名中介彭偉。他透露，近兩日，法院在陸續(xù)組織統(tǒng)一看樣。因為還沒到時間，之后可能會有人陸續(xù)報名。此外，在87套房掛網(wǎng)待拍賣后，有不少人感興趣前來咨詢。87套房屋中，從學區(qū)來分析，富興嘉城的小學會好一點。“具體有沒有漏，建議找附近二手房中介比對清楚，因為樓層不同，戶型不同，可能實際價格也各不相同，如果比對下來確實有漏，也可以考慮一拍下手。”
“我都建議他們等待二拍。一拍價格沒有優(yōu)勢，一拍還不如直接去買二手房�！迸韨ケ硎�，如果一拍流拍，二拍時價格會有優(yōu)勢。“二拍可能會打8折。三拍，就是變賣，一般還是二拍價，而且要全款報名。感興趣的人，可能會在二拍時入手。”
據(jù)瀟湘晨報2024年3月15日報道，3月14日，有消息稱“房姐”女子李梅名下位于長沙的87套住宅被查封，此事引發(fā)熱議。
截圖顯示，房屋門口貼有法院的封條以及查封、拍賣（變賣）財產(chǎn)、限期搬離公告。公告顯示，法院在執(zhí)行被執(zhí)行人凌正犯集資詐騙罪及李梅等犯非法吸收公眾存款罪刑事裁判涉沒收個人全部財產(chǎn)、追繳違法所得及責令退賠執(zhí)行一案中，鑒于被執(zhí)行人凌正、李梅至今未履行生效法律文書所確定的義務(wù)，經(jīng)查，公安機關(guān)及法院對被執(zhí)行人李梅名下位于長沙市的87房產(chǎn)進行預查封，并且附上了87套房產(chǎn)一覽表。
另據(jù)警方通報，大志投資集團有限公司實控人凌正，李梅房產(chǎn)177套被查封，其中長沙房產(chǎn)87套，面積共計8550.57平方米。
來源：瀟湘晨報、晨視頻
事件回顧
女子長沙87套房被法院拍賣，合肥還有90套，她何許人也？
8月24日，一女子長沙87套房產(chǎn)被法院查封上網(wǎng)拍賣的消息，引發(fā)網(wǎng)友廣泛關(guān)注。極目新聞記者注意到，實際上，該女子在合肥還有90套房產(chǎn)，原來她是個“炒房姐”。
長沙87套房產(chǎn)下月開拍
記者檢索發(fā)現(xiàn)，上述87套房屋被掛在京東司法拍賣平臺，目前處于“預告中”狀態(tài)，將于9月29日10點正式開拍。
記者從長沙一名法拍房中介彭先生處獲悉，這批房子是8月24日被統(tǒng)一掛上網(wǎng)的，“因為剛掛上去，暫時還沒有人來問。都掛在京東上面，87套房，5個小區(qū)。半山壹號吉聯(lián)苑20套（毛坯），輝煌國際城15套（毛坯），富興嘉城30套（部分帶出租裝修），才子嘉都7套（毛坯），中航城15套（毛坯）�！�
彭先生認為，起拍價都是市場價，沒有價格優(yōu)勢�！巴獾胤ㄔ禾幹茫吭幢姸�，大概率不會組織統(tǒng)一看樣，可提前自行上小區(qū)研究。”
記者注意到，上述87套房已全部掛在京東司法拍賣平臺上。公開的執(zhí)行裁定書里，公開了87套房產(chǎn)的詳情。拍品所有人為李某。目前，上述待拍房屋，首頁附上了房屋實拍視頻。
京東司法拍賣頁面顯示，天心區(qū)富興嘉城有30個拍品，起拍價在78萬余元至83萬余元之間；雨花區(qū)才子嘉都7個拍品，起拍價格在74萬余元至78萬余元，芙蓉區(qū)輝煌城15個拍品，起拍價格在92萬余元至121萬余元，雨花區(qū)中航城15個拍品，起拍價在64萬余元至68萬余元，雨花區(qū)半山壹號20個拍品，起拍價在102萬余元至133萬余元。
記者聯(lián)系到拍賣公司的一名工作人員，他解釋，待拍賣房屋多為毛坯，目前考慮上傳VR看房。后期是否會組織現(xiàn)場看房，會向領(lǐng)導匯報。
早在今年的3月14日，有網(wǎng)絡(luò)消息稱合肥女子李梅名下位于長沙的87套住宅被查封，此事引發(fā)熱議。
房屋門口貼的封條和各種公告
網(wǎng)傳視頻截圖顯示，房屋門口貼有安徽省合肥市中級人民法院的封條以及查封、拍賣（變賣）財產(chǎn)、限期搬離公告。
公告顯示，合肥中院在執(zhí)行被執(zhí)行人凌正犯集資詐騙罪及李梅等犯非法吸收公眾存款罪刑事裁判涉沒收個人全部財產(chǎn)、追繳違法所得及責令退賠執(zhí)行一案中，鑒于被執(zhí)行人凌正、李梅至今未履行生效法律文書所確定的義務(wù)，經(jīng)查，公安機關(guān)及合肥中院對被執(zhí)行人李梅名下位于長沙市的87房產(chǎn)進行預查封，并且附上了87套房產(chǎn)一覽表。
“炒房姐”合肥還有90套房產(chǎn)
據(jù)湖南日報2019年報道，2016年下半年起，大量合肥投資客進入長沙，那個時候不限購，這個現(xiàn)象一直持續(xù)到2018年長沙出臺史上最嚴的“6·25”房產(chǎn)新政。
據(jù)2018年11月7日合肥市公安局廬陽分局官方微博通報，大志投資集團有限公司實控人凌某、李某房產(chǎn)177套被查封，其中長沙房產(chǎn)87套，面積共計8550.57平方米；合肥房產(chǎn)90套，面積共計35507.37平方米。
合肥警方的通報顯示，大志集團非法集資案的兩名主犯應(yīng)該算得上是“合肥炒房團”的炒家——兩人名下長沙房產(chǎn)87套、合肥房產(chǎn)90套被查封。
天眼查顯示，大志投資集團有限公司的法定代表人及最大股東是凌正。凌正的合作伙伴中有李梅的名字，二人在多家公司中存在合作。在凌正任法定代表人及高管的安徽大志房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，李梅是最大股東，持股80%。
今年2月4日，合肥市中級人民法院的官網(wǎng)上發(fā)布了關(guān)于凌正犯集資詐騙罪、李梅等人犯非法吸收公眾存款罪一案（“大志”案）案款發(fā)放的公告，將對已歸集的涉案資金進行首次發(fā)放。
此前，記者曾詢問合肥中院，李梅長沙的房產(chǎn)拍賣所得的錢款是否會用于發(fā)還給“大志案”中的集資參與人，工作人員表示，會有執(zhí)行款予以發(fā)放。
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