在9月26日的中央政治局會議上，“調整住房限購政策”被提上議程。就在今日（9月27日），響應放開限購的第一只靴子應聲落地。
今日，廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于優(yōu)化調整南沙區(qū)房地產(chǎn)政策的通知》，確定在南沙區(qū)范圍內購買商品住房不再審核購房資格。
同時，對于項目可售（含已售）車位、車庫數(shù)量超過本項目區(qū)劃內房屋套數(shù)且同時符合“項目土地用地性質為B類，已完成竣工驗收一年以上，已公開出售整體車位、車庫半年以上”的商服類項目，在保證本項目區(qū)劃內業(yè)主可購買或租用一個車位或車庫的前提下，剩余可售車位、車庫全面放開限購。
南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局表示，該政策自2024年9月28日起施行。
事實上，在今年9月14日，南沙區(qū)已傳出全面退出限購政策。彼時政府方面相關人士在接受南都灣財社記者采訪時就明確表示，已放開限購，但政策為直接口頭傳達。
如今，在昨日得到中央政治局等明確指令“調整住房限購政策”、“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”等之后，南沙區(qū)政府終于大方發(fā)文。
至此，包括南沙區(qū)在內，廣州已有黃埔、番禺、從化、增城、花都6個區(qū)全面放開限購，限購區(qū)僅剩天河、越秀、海珠、荔灣、白云5個中心區(qū)。
“近期關于一線城市放松或退出限購的呼聲很高，南沙限購退出，或是一個重要的起點”。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進指出，此次南沙對于住宅項目和車庫都落實了限購取消的政策，對一些過熱時期過嚴政策落實了放松的導向，形成了非常好的市場預期。也說明一線城市當前購房政策正持續(xù)朝著全面放松限購的方向演進。
嚴躍進分析認為，中央政治局會議明確提及限購的調整和放松，其本身主要就是針對一線城市而進行。從這個角度看，南沙取消限購是有很強信號意義的，不排除四個一線城市在十一前后會有密集的放松政策。這類政策對于一線城市“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢的出現(xiàn)具有積極作用，同時也發(fā)揮了較好的市場效應。
采寫：南都·灣財社記者 邱永芬
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