（原標(biāo)題：陽臺外面建陽臺，貴陽一戶人家裝修惹怒其他業(yè)主：簡直不可理喻）
百姓關(guān)注消息，劉女士家住貴陽市貴烏南路冠竹苑小區(qū)。前幾天，小區(qū)內(nèi)的一個鄰居搞裝修，擴(kuò)充了陽臺。對于這個事，大家是頗有微詞，認(rèn)為存在很大的安全隱患。
劉女士表示鄰居擴(kuò)出去的面積應(yīng)該是相當(dāng)于一個陽臺
業(yè)主 劉女士：她要擴(kuò)出去的面積應(yīng)該是相當(dāng)于一個陽臺。但是本身這個房子就有一個內(nèi)陽臺。就相當(dāng)于她在內(nèi)陽臺的基礎(chǔ)上，又往外伸了，還想再建一個陽臺。
圖為業(yè)主田先生受訪
業(yè)主 田先生：隔斷墻上面，她把它打斷，挑出來。廚房這邊挑出來你說才幾個平方，一兩個平方，前面那里挑出來也就兩三個平方。
劉女士告訴記者，他們小區(qū)是2000年左右建成的，屬于老舊小區(qū)。今年九月初的時(shí)候，大家就發(fā)現(xiàn)7樓這家業(yè)主在裝修，在這個過程中還擴(kuò)充了陽臺。這個行為，引發(fā)了部分業(yè)主的不滿。
7樓的業(yè)主裝修時(shí)擴(kuò)充了陽臺
劉女士：她這樣搞之后，其他家如果都效仿，家家都擴(kuò)建出來，或者說很多家這樣擴(kuò)出來，我覺得應(yīng)該會對這個房屋產(chǎn)生很大的影響。
田先生：整個的承重也好，從結(jié)構(gòu)上來說也好，稍微懂一點(diǎn)常識的人，大家都知道這個狀態(tài)，很危險(xiǎn)，而且影響了六樓的采光。
為此，不少業(yè)主也通過業(yè)主群對7樓的業(yè)主進(jìn)行了勸說，但對方并沒有停止裝修。眼看勸說無果，有的人把情況反映到了政務(wù)服務(wù)便民熱線。二十多天前，云巖區(qū)綜合行政執(zhí)法局介入，并且下達(dá)了一份責(zé)令停止違法行為的通知書。其中明確要求這家業(yè)主在9月11號前將建筑自行拆除。可停工的情況并沒有維持幾天。
劉女士稱雖然執(zhí)法局下了責(zé)令停止的通知書，但該業(yè)主家又恢復(fù)了施工
劉女士：我是發(fā)現(xiàn)她家昨天又在施工，把伸出來的預(yù)制板的邊上砌起來了一些墻，有一邊還貼了磚。
田先生：她為了那么一點(diǎn)點(diǎn)，幾個平方，占大家公攤的面積，把大家的威脅和安全一樣都不考慮。
圖為王碧春受訪
冠竹苑社區(qū)黨群服務(wù)中心 副書記王碧春：我們居委會第一時(shí)間聯(lián)系了她，讓她進(jìn)行停工。住建部門和城管也來對這一戶下達(dá)了整改通知。
圖為從外面拍的涉事樓棟
7樓的鄰居如此不配合，讓其他的業(yè)主都覺得無法接受。
田先生：不規(guī)范的施工我們也提過，但是她就是敷衍，采用敷衍和拖的方式來處理這個問題。
劉女士：我覺得這家人有點(diǎn)不可理喻，因?yàn)榧热欢家呀?jīng)鑒定她是違建了，已經(jīng)不合規(guī)了，我覺得就應(yīng)該拆除。
就在記者采訪的過程中，7樓的這家業(yè)主張阿姨出現(xiàn)在了小區(qū)內(nèi)。對于自己擴(kuò)充陽臺的事情，張阿姨做出了解釋。
對自己擴(kuò)充陽臺的事情，張阿姨做出了解釋
張阿姨：我會加固。因?yàn)槲乙獡Q現(xiàn)在這個窗子，很重，現(xiàn)在這個窗子是雙層的夾膠玻璃，我叫師傅上去量了，他給我說不行，搞不了。晚上給我一個微信說，姐，不好意思，他不能給我搞。他說因?yàn)槲壹掖白佑幸磺Ф嘟铮壹掖芭_承不住，他不敢搞。我就問他怎么辦，他說讓我做一個外挑陽臺，他來幫我做。
雖然記者也建議張阿姨按照綜合執(zhí)法部門的要求拆除建筑物，可對方卻和記者打起了太極。
圖為執(zhí)法局下達(dá)的通知書
記者：（整改通知）上面你是簽了字的嗎？
張阿姨：簽了。
記者：那就應(yīng)該拆除。
張阿姨：拆不了，我不敢拆，我喊的工人都不敢拆，這么高的樓。
記者：你不能以沒法拆除，這個事情你就不執(zhí)行對不對？這是存在安全隱患的，相關(guān)部門已經(jīng)定性了這是違法建筑，違章建筑。能不能最近一段時(shí)間把它拆除呢？
張阿姨：可能不行，我就不動了，什么都不動了。
說完這些話，張阿姨轉(zhuǎn)身離開了現(xiàn)場。當(dāng)天晚些時(shí)候，小區(qū)業(yè)主再次接到了云巖區(qū)綜合行政執(zhí)法局工作人員的反饋。對方表示，他們目前已經(jīng)向上級部門進(jìn)行了匯報(bào)，正在研討拆除方案，事情會在近日得到妥善處理。
延伸閱讀
同樓棟倆業(yè)主將陽臺改廚衛(wèi)后相互揭發(fā)、雙雙被舉報(bào)，街道辦介入調(diào)查
近日，四川成都錦江區(qū)天紫界小區(qū)住上下樓的兩戶業(yè)主相互揭發(fā)對方將陽臺改為廚房或衛(wèi)生間一事引廣泛熱議，有小區(qū)業(yè)主擔(dān)心房屋原有結(jié)構(gòu)和功能發(fā)生改變，或?qū)韲?yán)重的安全隱患，已向當(dāng)?shù)卣块T舉報(bào)。
對此，錦江區(qū)牛市口街道辦事處8月22日公開回應(yīng)稱，前期執(zhí)法人員已對涉及責(zé)任主體開展摸排、取證，啟動調(diào)查工作，同步做好責(zé)任主體溝通協(xié)調(diào)及勸導(dǎo)工作，積極引導(dǎo)責(zé)任主體進(jìn)行整改。
圖為涉事小區(qū) 受訪者供圖
針對此事，8月29日，牛市口街道綜合執(zhí)法隊(duì)一工作人員稱，此事目前還在走程序。
錦江區(qū)住建交局房屋安全科工作人員表示，區(qū)住建交局相關(guān)部門以及專業(yè)機(jī)構(gòu)通過現(xiàn)場查看，核實(shí)到其中47樓的一戶拆除的是填充墻，并非承重結(jié)構(gòu)，不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。48樓的涉事房主不配合，無法打開房門進(jìn)去查看。該權(quán)威人士還強(qiáng)調(diào)，監(jiān)管部門絕不會包庇任何的違法違規(guī)行為。
住上下樓的兩戶分別將陽臺改為廚房和衛(wèi)生間
天紫界小區(qū)坐落于成都市錦江區(qū)一環(huán)路東五段46號，地理位置優(yōu)越，交通便捷。其總建筑面積為148690平方米，由兩棟高樓組成，總戶數(shù)達(dá)1700多戶，地上部分有55層，地下則有4層。2012年交房時(shí)，天紫界是該片區(qū)的最高樓宇，成為地標(biāo)性建筑。
據(jù)該小區(qū)業(yè)主張鵬（化名）講述，位于一棟二單元的緊挨著住上下樓的兩戶，對其陽臺進(jìn)行了改建：47樓的業(yè)主在僅有兩三平米的陽臺上安裝了灶臺和櫥柜，將陽臺改造成了一個廚房；而48樓的業(yè)主則在陽臺側(cè)面增設(shè)了一個壁掛式馬桶，將陽臺改建成了衛(wèi)生間。由于陽臺屬于私人空間，外界無法窺視其內(nèi)部情況。“上下樓因裝修問題發(fā)生矛盾，相互檢舉揭發(fā)后，大家才得知他們改陽臺之事。”
張鵬說，47樓涉事業(yè)主系小區(qū)業(yè)委會委員，宣稱做了防水就不屬于違規(guī)，但小區(qū)的《管理規(guī)約》中規(guī)定，不能改變陽臺的設(shè)計(jì)用途。張鵬認(rèn)為，一方面，將陽臺改造成廚房會導(dǎo)致超負(fù)荷，給整棟樓帶來潛在的安全隱患，陽臺一旦發(fā)生垮塌后果不堪設(shè)想。另一方面，作為業(yè)委會委員更應(yīng)該以身作則，遵守規(guī)定，而不是帶頭進(jìn)行違規(guī)改建。
該小區(qū)《管理規(guī)約》中第十四條明確規(guī)定，業(yè)主、使用人在使用物業(yè)中，除應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)政策的規(guī)定外，不得從事下列危及建筑物安全或者損壞他人合法權(quán)益的行為：擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；對房屋的內(nèi)外重墻、梁、柱、板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。
執(zhí)法人員已開展摸排、取證，啟動調(diào)查工作
小區(qū)業(yè)主李舫（化名）憂心忡忡地表示：“這棟房子我們已經(jīng)住了十多年了，如果其他住戶均肆意在陽臺上改建廚房或衛(wèi)生間等，那這棟樓還能住嗎？”他進(jìn)一步指出，陽臺被改造成廚房或衛(wèi)生間后，不僅會改變房屋原有的結(jié)構(gòu)和功能，還會帶來嚴(yán)重的安全隱患。因此，業(yè)主們已向當(dāng)?shù)卣块T舉報(bào)，并要求介入調(diào)查和采取相應(yīng)措施加以整治。
2023年9月，成都市錦江區(qū)牛市口街道安全生產(chǎn)委員會辦公室對涉事的兩戶業(yè)主下發(fā)《限期整改通知書》。該通知書中稱，依據(jù)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等5部門關(guān)于印發(fā)《成都市既有建筑裝修改造管理辦法》的通知第二章一般規(guī)定第4條，既有建筑裝修改造，禁止下列行為：第16條，將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間等。請你按照相關(guān)規(guī)定恢復(fù)陽臺原貌。
今年5月23日，涉事的48樓業(yè)主收到錦江區(qū)綜合行政執(zhí)法局下發(fā)的《責(zé)令限期整改通知書》。前述限期整改通知書中載明，“將沒有防水要求的房間或者陽臺擅自改為衛(wèi)生間，違反了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第(二)項(xiàng)的規(guī)定，現(xiàn)責(zé)令于2024年5月30日17:00前對以上問題進(jìn)行改正。逾期不改正的，本機(jī)關(guān)將依法予以查處�！�
然而，7月12日，錦江區(qū)綜合行政執(zhí)法局又撤銷了此前作出并送達(dá)的《責(zé)令限期整改通知書》，原因是“該案調(diào)查事實(shí)不清、證據(jù)不足”。
針對此事，牛市口街道辦事處8月22日曾在網(wǎng)絡(luò)平臺公開回應(yīng)稱，經(jīng)核實(shí)，涉事的兩戶存在將陽臺改為廚房及衛(wèi)生間的情況。前期執(zhí)法人員已對涉及責(zé)任主體開展摸排、取證，啟動調(diào)查工作，同步做好責(zé)任主體溝通協(xié)調(diào)及勸導(dǎo)工作，積極引導(dǎo)責(zé)任主體進(jìn)行整改。目前相關(guān)工作正依法依規(guī)按流程開展中。
下一步，街道要求執(zhí)法中隊(duì)將對市民反映問題依法開展查處；加強(qiáng)《成都市既有建筑裝修改造管理辦法》宣傳力度，引導(dǎo)居民依法依規(guī)開展裝修活動；通報(bào)相關(guān)社區(qū)、科室加大小區(qū)業(yè)主糾紛調(diào)解工作力度，發(fā)揮社區(qū)糾紛矛盾調(diào)解機(jī)制，及時(shí)化解居民矛盾。
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