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文 大連新聞傳媒集團(tuán)記者金東淑
圖 宋揚(yáng)
12月21日，大連市住房公積金管理中心副主任朱騏及有關(guān)處室相關(guān)負(fù)責(zé)人在FM103.3大連廣播電視臺(tái)綜合廣播播出的《12345政務(wù)服務(wù)便民熱線》節(jié)目中，圍繞住房公積金繳存、提取，住房公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容與市民進(jìn)行互動(dòng)。
靈活就業(yè)人員想自己交公積金，需符合什么條件？又該怎么繳存呢？
答：年滿18周歲且未達(dá)到法定退休年齡（男性不超過60周歲，女性不超過55周歲)，具有完全民事行為能力，在本市以個(gè)體經(jīng)營、非全日制、新就業(yè)形態(tài)等方式靈活就業(yè)人員個(gè)人可以自愿繳存住房公積金。
個(gè)人自愿繳存者自行申報(bào)繳存基數(shù)，最低為本市上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)，最高為本市上一年度城鎮(zhèn)在職職工月平均工資的3倍。個(gè)人自愿繳存者可在10%-24%之間自主確定住房公積金繳存比例。月繳存額為繳存基數(shù)乘以繳存比例。
個(gè)人自愿繳存住房公積金靈活就業(yè)人員申請(qǐng)公積金貸款有哪些政策？
答：今年7月，修訂了《大連市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度管理辦法》，從貸款條件方面看，擴(kuò)大了住房公積金貸款購房支持范圍，靈活就業(yè)人員可使用住房公積金貸款購買首套及二套自住普通住房，取消了首次使用住房公積金貸款購買首套房的限制條件；從貸款額度計(jì)算方面看，由不超過靈活就業(yè)人員貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的5倍提高到15倍�！掇k法》修訂后，進(jìn)一步加大了政策的吸引力，助力靈活就業(yè)人員留連安居穩(wěn)業(yè)。
對(duì)于在讀博士研究生來說，目前還沒有畢業(yè)，可以自己繳納公積金嗎？需要提供什么手續(xù)辦理？
答：我市普通高校在讀博士研究生可以參照《大連市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度管理辦法》，自愿繳存住房公積金并享受相應(yīng)政策。
有繳存需求的在讀博士研究生，可持本人身份證、博士研究生相關(guān)證明材料（如教育部學(xué)籍在線驗(yàn)證報(bào)告、學(xué)生證、學(xué)校開具的證明材料等）到大連市住房公積金任一辦事處營業(yè)大廳辦理個(gè)人住房公積金賬戶開立手續(xù)，簽訂自愿繳存協(xié)議，約定繳存金額，再按月進(jìn)行繳存。
“階段性調(diào)整個(gè)人住房公積金最高貸款額度政策”主要內(nèi)容？
答：為了進(jìn)一步滿足繳存人剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，自2024年11月2日起階段性調(diào)整了我市個(gè)人住房公積金最高貸款額度，單人最高貸款額度提高至60萬元，雙人最高貸款額度提高至100萬元。該政策有效期至2025年12月31日。此次調(diào)整統(tǒng)一了全市個(gè)人住房公積金最高貸款額度，不再根據(jù)區(qū)域設(shè)置差異化最高貸款額度，購房所在區(qū)域不再影響最高貸款額度。
階段性提高最高貸款額度政策，對(duì)前期出臺(tái)的支持政策帶來哪些影響？
答：階段性調(diào)整個(gè)人住房公積金最高貸款額度政策惠及之前出臺(tái)的利好政策。比如，多子女家庭仍可享受在當(dāng)期住房公積金最高額度基礎(chǔ)上提高20萬元政策，雙人最高可貸120萬元。經(jīng)認(rèn)定的我市城市發(fā)展緊缺人才（含軟件人才）、畢業(yè)未滿五年獲得本科及以上學(xué)歷學(xué)位的高校畢業(yè)生首次使用住房公積金貸款購買首套自住住房，雙人最高可貸120萬元。經(jīng)認(rèn)定的我市各類高層次人才，繼續(xù)執(zhí)行住房公積金最高貸款額度可放寬至當(dāng)期最高貸款額度的2至5倍，其中尖端人才家庭雙人最高可貸500萬元。當(dāng)然，可貸額度要以每名繳存職工的具體情況計(jì)算為準(zhǔn)。
個(gè)人公積金貸款利率今年也進(jìn)行了調(diào)整，請(qǐng)介紹下現(xiàn)行的公積金貸款利率情況？
答：根據(jù)中國人民銀行有關(guān)通知，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。首套房個(gè)人住房公積金貸款年利率1-5年2.35％，6-30年2.85％；二套房個(gè)人住房公積金貸款年利率1-5年2.775％，6-30年3.325％。
2024年5月18日（含）以后發(fā)放的貸款執(zhí)行調(diào)整后的利率。2024年5月18日之前已發(fā)放的貸款，合同期限為1年的，執(zhí)行原合同利率；合同期限在1年以上的，于2025年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率。
關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的主要內(nèi)容？
答：我市于2024年3月進(jìn)一步優(yōu)化了個(gè)人住房公積金貸款的三項(xiàng)政策，分別是“住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)由15倍上調(diào)至20倍、還貸能力系數(shù)由0.15上調(diào)至0.35、月還款額與月繳存住房公積金基數(shù)比例由50%上調(diào)至60%”。借款人符合我市住房公積金貸款條件的前提下，三項(xiàng)政策調(diào)整后可適當(dāng)提高借款人可貸額度。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金，職工應(yīng)該怎樣維權(quán)？
答：首先職工應(yīng)及時(shí)將單位違法行為投訴到住房公積金行政執(zhí)法部門，避免久拖增加案件處理難度。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十八條規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
單位逾期不繳職工住房公積金一般分為兩種情況：一是單位整體逾期不繳住房公積金，職工可以實(shí)名或匿名方式投訴；二是單位逾期不繳部分職工住房公積金。對(duì)于單位逾期不繳部分職工住房公積金或者少繳職工住房公積金，職工應(yīng)實(shí)名投訴，并準(zhǔn)備身份證、勞動(dòng)關(guān)系證明、勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間工資收入證明等材料。如果證據(jù)材料不齊全會(huì)導(dǎo)致執(zhí)法部門無法立案，不能及時(shí)有效維護(hù)職工合法權(quán)益。在此提醒職工在與單位簽訂勞動(dòng)合同時(shí)及在勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間要留存好相關(guān)證明材料。
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