為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對剛性和改善性住房需求的支持作用，市公積金中心起草《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化個人住房公積金貸款政策的通知（征求意見稿）》，現(xiàn)面向社會征求公眾意見。
關(guān)于調(diào)整優(yōu)化個人住房公積金
貸款政策的通知
（征求意見稿）
為進(jìn)一步滿足剛性和改善性住房需求，加大對繳存職工購房支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，擬調(diào)整優(yōu)化個人住房公積金貸款政策如下：
一、調(diào)整個人住房公積金貸款首付款比例
借款人辦理首套房及二套房貸款的，最低首付款比例為20%。
二、提高碩士研究生最高貸款額度
已取得學(xué)歷學(xué)位的碩士研究生使用住房公積金貸款在我市購買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高40萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數(shù)限制。
三、提高多子女家庭最高貸款額度
多子女家庭使用住房公積金貸款在我市購買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高40萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數(shù)限制。
四、支持購買符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房
使用住房公積金貸款在我市購買符合一星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房的，單人或雙人住房公積金最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲余額倍數(shù)限制。星級綠色建筑按照市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門評價結(jié)果（含預(yù)評價）執(zhí)行。
同時符合多項住房公積金貸款額度支持政策的，借款人僅可選擇享受其中一項支持政策申請個人住房公積金貸款。其他貸款政策不變。
政策解讀
政策出臺目的
為充分發(fā)揮住房公積金貸款在支持剛性和改善性住房需求的保障作用，多角度多層次支持繳存人改善居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，調(diào)整個人住房公積金貸款首付款比例，提高碩士研究生、多子女家庭最高貸款額度，實施購買符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房貸款支持政策。
政策調(diào)整后個人住房公積金貸款首付款比例為多少？
借款人辦理住房公積金貸款的，不再按家庭房屋套數(shù)及購房面積予以區(qū)分，統(tǒng)一調(diào)整最低首付款比例為20%；
借款人購買配售型保障性住房辦理住房公積金貸款的，最低首付款比例仍為15%。
申請碩士研究生貸款支持政策辦理貸款需提供哪些材料？
符合條件已畢業(yè)的碩士研究生辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時出具《碩士研究生畢業(yè)證書》《碩士學(xué)位證書》、通過學(xué)信網(wǎng)下載的帶有在線驗證碼的教育部學(xué)歷學(xué)位驗證材料或是教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的《國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》，經(jīng)公積金中心審核后即可享受該項支持政策。
其他材料按照《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》執(zhí)行。
多子女家庭支持政策適用對象包括哪些？
養(yǎng)育未成年二孩及以上子女（即多子女中至少一人需未滿18周歲）的繳存人。
購買符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房最高貸款額度是多少？
在我市購買符合一星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房使用住房公積金貸款，單人或雙人住房公積金最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元，提高后單人最高貸款額度為80萬元、雙人最高貸款額度為120萬元。
反饋途徑
請于2025年2月5日至2月24日期間，就征求意見稿相關(guān)內(nèi)容提出寶貴意見或建議。具體反饋途徑如下：
郵寄地址：大連市中山區(qū)武漢街51號，收件人：大連市住房公積金管理中心個人住房貸款處，郵政編碼：116001，請在信封上注明“意見征集”字樣。
大連市住房公積金管理中心網(wǎng)站：首頁點擊“互動交流”，選擇“意見征集”，進(jìn)行意見或建議反饋。
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文字：毛雪梅
資料：市公積金中心
編輯：姜赟
校對：鞠傳強 滕永梅
主編：單淼
監(jiān)制：穆軍 侯智良
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