為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作一系列重要決策部署，去年以來(lái)，我市持續(xù)落實(shí)“構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”有關(guān)要求，充分釋放我市房地產(chǎn)政策工具箱，從土地保障、加大金融信貸和公積金貸款支持力度、落實(shí)稅收優(yōu)惠政策、購(gòu)房補(bǔ)貼、人才“購(gòu)房券”、加快籌集保障性住房和加大城市更新力度等方面出臺(tái)了系列政策措施，更好滿足住房消費(fèi)需求。
6月18日
市保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布
關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)
平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知
提出八條政策措施
持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)
舉辦夏季購(gòu)房促銷活動(dòng)
活動(dòng)期間，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)參展樓盤(pán)的商品房，給予100元/平方米補(bǔ)貼。各地區(qū)結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，通過(guò)出臺(tái)支持政策、開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等形式同步開(kāi)展促銷活動(dòng)。
發(fā)揮公積金支持人才購(gòu)房作用
已取得全日制本科學(xué)歷與學(xué)士學(xué)位的高校畢業(yè)生、經(jīng)過(guò)認(rèn)定的我市城市發(fā)展緊缺人才，在單位正常繳存住房公積金，使用個(gè)人住房公積金貸款在我市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元，貸款額度不受借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)限制。
持續(xù)加大保障性住房供應(yīng)
充分運(yùn)用中央補(bǔ)助資金、再貸款、專項(xiàng)債等支持政策，加大保障性住房籌集力度，通過(guò)收購(gòu)、新建、盤(pán)活等方式，到2025年底，多渠道、多主體籌集保障性住房8000套，滿足各類群體剛性住房需求。加力推進(jìn)房源收購(gòu)，支持符合條件的國(guó)有企業(yè)收購(gòu)戶型面積、價(jià)格、位置合適的存量商品房，用作保障性住房，配售型保障性住房以70-90平方米戶型為主，原則上不超過(guò)120平方米，保障性租賃住房項(xiàng)目以不超過(guò)70平方米小戶型為主，可結(jié)合收購(gòu)項(xiàng)目情況適當(dāng)放寬標(biāo)準(zhǔn)。
強(qiáng)化土地要素支撐
支持提前交付土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，對(duì)于已繳納不低于50%土地出讓價(jià)款且承諾在6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)前，建設(shè)單位可將土地出讓合同作為使用土地的證明文件申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證。企業(yè)申請(qǐng)建立樓盤(pán)表及辦理《商品房預(yù)售許可證》前應(yīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
鼓勵(lì)建設(shè)“好房子”項(xiàng)目
推行實(shí)施《大連市自然資源局關(guān)于建筑設(shè)計(jì)多樣性空間增值利用規(guī)劃管理有關(guān)規(guī)定(試行)》，套內(nèi)建筑面積大于120平方米的住宅建筑，可設(shè)置底層公共休閑架空空間及樓層共享公共休閑綠化平臺(tái)、隔層設(shè)室外出挑平臺(tái)等，相關(guān)面積不計(jì)入約定容積率，不計(jì)入產(chǎn)權(quán)登記。
促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡
適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系新形勢(shì)，做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃編制工作，根據(jù)人口變化確定住房需求，根據(jù)住房需求科學(xué)安排土地供應(yīng)、引導(dǎo)配置金融資源，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)以人定房，以房定地、以房定錢(qián)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。
強(qiáng)化房地產(chǎn)項(xiàng)目融資支持
常態(tài)化落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，推動(dòng)更多“白名單”項(xiàng)目獲得融資。用好各類政策工具，推動(dòng)銀行機(jī)構(gòu)加快“白名單”項(xiàng)目授信、審批、放款，做到合格項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，已審貸款“應(yīng)貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”。
著力提升城市居住環(huán)境品質(zhì)
用足用好國(guó)家政策資金支持城市更新行動(dòng)，有力有序推進(jìn)城中村改造。進(jìn)一步推動(dòng)危舊房改造，2025年計(jì)劃改造C、D級(jí)危房5600戶。
新聞大連（微信號(hào)：dltv8811）編輯制作
文字：大連新聞傳媒集團(tuán)記者 吉存
編輯：燕子
美編：海健
校對(duì)：華錚
主編：呂彬
監(jiān)制：穆軍 高忠華
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