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  本報(bào)訊（大連新聞傳媒集團(tuán)記者吉存）近期，有些市民不了解政策和情況，誤以為現(xiàn)在購(gòu)買房屋無需交存維修資金。昨日，記者從市住建局獲悉，依法交存維修資金是購(gòu)房人的義務(wù)。維修資金交存情況，關(guān)系到房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿之后的維修問題。如果不及時(shí)交存維修資金，保修期后出現(xiàn)的房屋漏雨、墻皮脫落、電梯損壞、消防設(shè)施故障等問題將因缺乏資金而無法維修，甚至危及房屋建筑安全，嚴(yán)重影響居住，最終影響業(yè)主自身利益及房屋保值增值。

    房屋專項(xiàng)維修資金可以說是房屋的“養(yǎng)老金”，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新改造的資金�！洞筮B市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》（大政發(fā)〔2021〕14號(hào)）要求，2017年7月1日之前取得土地的項(xiàng)目，住宅購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，按照每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)交存專項(xiàng)維修資金。2017年7月1日之后取得土地的項(xiàng)目，由開發(fā)建設(shè)單位售房前先行代交住宅購(gòu)房人應(yīng)交維修資金，住宅購(gòu)房人在辦理房屋入住手續(xù)前，按照每平方米50元的標(biāo)準(zhǔn)向開發(fā)建設(shè)單位支付，并從開發(fā)建設(shè)單位處取得財(cái)政部門維修資金專用收據(jù)。2020年新售房屋全部由開發(fā)建設(shè)單位先行代交，實(shí)現(xiàn)維修資金全部收繳到位。據(jù)了解，2018年7月以后，部分房屋因政策銜接問題導(dǎo)致維修資金沒有交存到位，隨著房屋建成時(shí)間的推移，將面臨維修資金保障問題。

    市住建局要求開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在交房或辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)核實(shí)購(gòu)房人維修資金交存情況，對(duì)未交存維修資金的，不得交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)，否則將根據(jù)建設(shè)部165號(hào)令要求，對(duì)開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行處罰。市住建局也要求新建住房購(gòu)房人在收房前及時(shí)交存維修資金，同時(shí)提醒購(gòu)買二手房的購(gòu)房人要在簽訂購(gòu)房合同前核查維修資金交存收據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。市住建局提醒已經(jīng)入住或者已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)但尚未交存維修資金的業(yè)主，盡快到銀行交存維修資金，為房屋保修期滿后續(xù)維修提供資金保障。