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  本報訊（大連新聞傳媒集團記者吉存）近期，有些市民不了解政策和情況，誤以為現(xiàn)在購買房屋無需交存維修資金。昨日，記者從市住建局獲悉，依法交存維修資金是購房人的義務(wù)。維修資金交存情況，關(guān)系到房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿之后的維修問題。如果不及時交存維修資金，保修期后出現(xiàn)的房屋漏雨、墻皮脫落、電梯損壞、消防設(shè)施故障等問題將因缺乏資金而無法維修，甚至危及房屋建筑安全，嚴(yán)重影響居住，最終影響業(yè)主自身利益及房屋保值增值。

    房屋專項維修資金可以說是房屋的“養(yǎng)老金”，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新改造的資金�！洞筮B市房屋專項維修資金管理辦法》（大政發(fā)〔2021〕14號）要求，2017年7月1日之前取得土地的項目，住宅購房人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，按照每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)交存專項維修資金。2017年7月1日之后取得土地的項目，由開發(fā)建設(shè)單位售房前先行代交住宅購房人應(yīng)交維修資金，住宅購房人在辦理房屋入住手續(xù)前，按照每平方米50元的標(biāo)準(zhǔn)向開發(fā)建設(shè)單位支付，并從開發(fā)建設(shè)單位處取得財政部門維修資金專用收據(jù)。2020年新售房屋全部由開發(fā)建設(shè)單位先行代交，實現(xiàn)維修資金全部收繳到位。據(jù)了解，2018年7月以后，部分房屋因政策銜接問題導(dǎo)致維修資金沒有交存到位，隨著房屋建成時間的推移，將面臨維修資金保障問題。

    市住建局要求開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在交房或辦理產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)當(dāng)核實購房人維修資金交存情況，對未交存維修資金的，不得交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)，否則將根據(jù)建設(shè)部165號令要求，對開發(fā)建設(shè)單位進行處罰。市住建局也要求新建住房購房人在收房前及時交存維修資金，同時提醒購買二手房的購房人要在簽訂購房合同前核查維修資金交存收據(jù)，維護自身權(quán)益。市住建局提醒已經(jīng)入住或者已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)但尚未交存維修資金的業(yè)主，盡快到銀行交存維修資金，為房屋保修期滿后續(xù)維修提供資金保障。