加大支付首付款支持力度
放寬提取時(shí)間間隔限制
放寬住房消費(fèi)類提取額度限制
完善提取審核模式……
住房公積金提取新政
7月正式施行
一、加大提取住房公積金支付新建商品房首付款支持力度
職工支付購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上新建商品住房首付款，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持項(xiàng)目預(yù)售許可證或工程竣工驗(yàn)收備案材料到住房公積金管理中心辦理備案后，提供商品房買賣合同（或認(rèn)購(gòu)協(xié)議）和相關(guān)提取聯(lián)絡(luò)單，可以提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)資金支付購(gòu)房首付款，提取金額不超過(guò)商品房買賣合同或認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的首付款金額。提取后不影響職工日后辦理該套住房公積金貸款額度計(jì)算。
此次調(diào)整進(jìn)一步加大了提取住房公積金支付新建商品房首付款支持力度，原先僅可以支付預(yù)售階段的新建商品房首付款，政策調(diào)整后還可以支付現(xiàn)房銷售階段的新建商品房首付款。提取采取預(yù)付制模式，資金直接劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)已備案的資金賬戶，作為購(gòu)房前期資金，這樣一方面能切實(shí)減輕購(gòu)房者首付款資金周轉(zhuǎn)壓力；另一方面提取住房公積金為購(gòu)房者補(bǔ)充額外資金，提高可支付的首付比例，減少后期貸款利息支出。
自去年支持提取住房公積金支付新建商品住房首付款政策執(zhí)行至今，已有 1924 名繳存職工享受到政策利好，提取住房公積金 3.25 億元。
二、放寬提取時(shí)間間隔限制
為緩解職工購(gòu)房及償還貸款的資金壓力，不再將按月自動(dòng)扣劃償還本市住房公積金貸款本息和支付租賃住房租金的提取時(shí)間，作為提取間隔計(jì)算時(shí)間。
如果職工有正在償還的住房公積金貸款按月自動(dòng)扣劃還款及租房按月提取，在符合其它提取情形下，也可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，不再受間隔滿12個(gè)月的限制。政策調(diào)整解決了因每月代扣還款、提取間隔不滿12個(gè)月而導(dǎo)致其他提取情形無(wú)法提取的問(wèn)題，有效緩解了職工購(gòu)房及償還貸款的資金壓力。
三、放寬部分住房消費(fèi)類提取情形提取金額限制
加大住房公積金對(duì)職工住房消費(fèi)的支持力度，對(duì)購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)自住住房、出資為擁有所有權(quán)的既有住宅加裝電梯等提取情形，取消提取“上述行為發(fā)生日前一個(gè)月職工住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額”的限制，職工及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮�，家庭提取總額度不超過(guò)所申請(qǐng)?zhí)崛∏樾我?guī)定的總額限制。
四、商貸提前還款實(shí)現(xiàn)“政銀直通”
充分利用商業(yè)銀行的共享數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了直接使用住房公積金轉(zhuǎn)賬償還商業(yè)貸款，解決職工先還后取的問(wèn)題。
政策調(diào)整前，要求職工先自行籌錢提前還款，之后憑相關(guān)還款憑證申請(qǐng)?zhí)崛�。政策調(diào)整后，實(shí)現(xiàn)了職工在銀行端申請(qǐng)辦理提前還款業(yè)務(wù)時(shí)發(fā)起數(shù)據(jù)對(duì)接，公積金中心審核后將提取資金直接劃轉(zhuǎn)至銀行的還款賬戶，職工不必先自行籌錢提前還款。
首批支持實(shí)現(xiàn)銀行端提前還款的商業(yè)銀行有：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行。
五、申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金“商貸材料”全減免
通過(guò)政銀數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)提取住房公積金“商貸材料”全減免。
政策調(diào)整前，職工在辦理償還商業(yè)貸款提取住房公積金需要提供貸款合同、還款憑證等多種材料。
政策調(diào)整后，借助共享商業(yè)銀行的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)商貸材料全減免，客戶只需要提供身份證、結(jié)婚證等身份證明材料，簡(jiǎn)化了繳存職工償還商業(yè)貸款提取的手續(xù)。
《關(guān)于實(shí)施青年人住房公積金支持政策的通知》政策解讀
政策出臺(tái)目的
為更好滿足繳存職工住房需求，支持青年人解決住房問(wèn)題，吸引聚集青年人留連返連就業(yè)創(chuàng)業(yè)。
政策解讀
1.符合支持政策的青年人貸款額度如何計(jì)算？
舉例說(shuō)明，小王今年25周歲，準(zhǔn)備在我市購(gòu)買首套自住住房首次辦理住房公積金貸款，他已正常繳存住房公積金滿1年，月均繳存基數(shù)為2100元，月均繳存額420元，賬戶存儲(chǔ)余額5040元，申請(qǐng)貸款期限30年，按現(xiàn)行政策計(jì)算個(gè)人可貸款額度為10萬(wàn)元。
因小王符合青年人貸款支持政策，所以貸款額度不受住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)和還款能力的限制，可貸款額度由10萬(wàn)元提高到了30萬(wàn)元，該筆貸款應(yīng)同時(shí)符合最高貸款額度、貸款成數(shù)、貸款年限、轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過(guò)原商貸剩余借款本金等相關(guān)政策規(guī)定。
2.博士研究生的范圍包括哪些？
是指高校、科研院所在讀及已畢業(yè)博士研究生。
3.在讀博士研究生如何辦理個(gè)人自愿繳存住房公積金？
本市普通高校在讀博士研究生可參照《大連市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度管理辦法》自愿繳存住房公積金，并享受相關(guān)住房公積金政策。
有繳存需求的在讀博士研究生，可持本人身份證、博士研究生相關(guān)證明材料（如教育部學(xué)籍在線驗(yàn)證報(bào)告、學(xué)生證、學(xué)校開具的證明材料等）到我市住房公積金管理中心任一辦事處營(yíng)業(yè)大廳辦理個(gè)人住房公積金賬戶開立手續(xù)，簽訂自愿繳存協(xié)議，約定繳存金額，再按月繳存即可。
《大連市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度管理辦法》政策解讀
文件修訂目的
《大連市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度暫行辦法》自2022年7月12日施行以來(lái)，為我市靈活就業(yè)人員解決自住住房問(wèn)題提供了保障作用。為進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，充分發(fā)揮住房公積金普惠性作用，結(jié)合我市實(shí)際，印發(fā)施行《大連市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度管理辦法》。
主要修訂內(nèi)容
（一）提取情形。根據(jù)《大連市住房公積金提取管理辦法》（大房金管規(guī)發(fā)﹝2024﹞2號(hào)），調(diào)整提取情形。
（二）貸款條件。擴(kuò)大住房公積金貸款購(gòu)房支持范圍，靈活就業(yè)人員可使用住房公積金貸款購(gòu)買首套及二套自住普通住房。
（三）貸款額度計(jì)算方法。由不超過(guò)靈活就業(yè)人員貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的5倍調(diào)整為15倍。其他條件不變。
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編輯：徐琳
美編：張強(qiáng)
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責(zé)編：秋菊
主編：李元臣
監(jiān)制：穆軍、宋偉
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