日前
大連市出臺(tái)
配售型保障性住房管理辦法（試行）
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7月19日
大連市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
發(fā)布公告
配售型保障性住房輪候庫(kù)
開(kāi)放受理
受理時(shí)間為2024年7月22日上午9:00至2024年8月21日下午17:30，符合條件的保障對(duì)象可通過(guò)登錄http://218.60.90.87、大連住房城鄉(xiāng)建設(shè)公眾號(hào)、掃描二維碼方式提交申請(qǐng)。
什么是配售型保障性住房
配售型保障性住房（以下簡(jiǎn)稱保障性住房），是指政府提供土地、財(cái)稅、金融等政策支持，由政府選定的保障性住房經(jīng)營(yíng)管理單位通過(guò)新建或收購(gòu)、盤(pán)活等方式籌集，限定保障對(duì)象、套型面積、配售價(jià)格、處分權(quán)利，面向符合條件家庭封閉配售、具有保障屬性的住房。
誰(shuí)可以購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房？
我市保障性住房重點(diǎn)針對(duì)本市住房困難工薪收入群體、引進(jìn)人才、來(lái)連留連學(xué)生、農(nóng)民工群體，以及市政府規(guī)定的其他群體等。
保障性住房以居民家庭為單位申購(gòu)，家庭成員包括夫妻雙方、未成年子女。申購(gòu)家庭應(yīng)選取1人作為保障性住房的主申請(qǐng)人，主申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲并具有完全民事行為能力。主申請(qǐng)人自行選擇是否將未成年子女作為共同申請(qǐng)人，未成年子女作為共同申請(qǐng)人，不影響其成年后享受保障性住房政策。
家庭成員應(yīng)未享受過(guò)房改房等政策性住房；公租房在保家庭購(gòu)買(mǎi)保障性住房后，應(yīng)在房屋交付前退出公租房保障。
配售型保障性住房申請(qǐng)條件是什么？
申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房的家庭人均自有住房（農(nóng)房除外）建筑面積應(yīng)低于17平方米，且至少符合下列條件之一：
1.主申請(qǐng)人為本市戶籍；
2.主申請(qǐng)人在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)。
經(jīng)人才主管部門(mén)認(rèn)定的各類人才和經(jīng)工信部門(mén)認(rèn)定的軟件人才申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，不受本辦法設(shè)定的戶籍、社保、家庭人均住房面積等條件限制。
受理方式
本輪受理為保障對(duì)象輪候庫(kù)申請(qǐng)，保障性住房項(xiàng)目啟動(dòng)配售后會(huì)另行發(fā)布項(xiàng)目配售公告，按項(xiàng)目批次進(jìn)行資格審核。申請(qǐng)人通過(guò)以下方式進(jìn)行輪候庫(kù)申請(qǐng)：
電腦版登錄網(wǎng)址
http://218.60.90.87
手機(jī)版二維碼
受理流程
我市保障對(duì)象申請(qǐng)入庫(kù)實(shí)行承諾制。申報(bào)家庭承諾符合我市保障對(duì)象條件，簽訂相關(guān)承諾書(shū)，并按照申請(qǐng)類別提交戶籍、身份證明、婚姻證明、住房情況證明、社保情況證明、未成年子女證明等申請(qǐng)材料即可申請(qǐng)入庫(kù)。申報(bào)家庭對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，同意授權(quán)相關(guān)部門(mén)查驗(yàn)申購(gòu)保障性住房有關(guān)的各類信息。
我市保障性住房申購(gòu)資格按項(xiàng)目批次審核發(fā)放，根據(jù)項(xiàng)目來(lái)源分別由市級(jí)、區(qū)級(jí)組織查詢核定。
注意事項(xiàng)
保障性住房輪候庫(kù)的申請(qǐng)家庭請(qǐng)認(rèn)真閱讀《管理辦法》，符合保障對(duì)象條件的家庭按相關(guān)要求和流程提供申請(qǐng)材料，對(duì)保障性住房售后管理事項(xiàng)溫馨提示如下：
（一）保障性住房實(shí)行嚴(yán)格的封閉管理，不得以任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)。保障性住房不得設(shè)定除購(gòu)房貸款擔(dān)保外的抵押權(quán)。
（二）保障性住房實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)和回購(gòu)方式退出保障。購(gòu)買(mǎi)保障性住房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，原則上不得申請(qǐng)回購(gòu)或封閉流轉(zhuǎn)，《管理辦法》規(guī)定的其他特殊情形除外。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，原則上通過(guò)封閉流轉(zhuǎn)方式面向符合我市保障條件的對(duì)象轉(zhuǎn)讓。
（三）保障性住房的回購(gòu)價(jià)格按照購(gòu)房?jī)r(jià)格+利息－房屋折舊的方式進(jìn)行核算。購(gòu)房家庭自行裝修部分，不予補(bǔ)償。
政策咨詢
廣大市民群眾可在工作日通過(guò)以下渠道了解咨詢大連市輪候庫(kù)受理政策和平臺(tái)使用方面問(wèn)題：
業(yè)務(wù)咨詢電話
0411-83646091
軟件人才認(rèn)定咨詢電話
0411-83625225
平臺(tái)使用咨詢電話
13664200881
各類人才相關(guān)政策
可通過(guò)大連人才網(wǎng)查詢
https://www.dl-rc.com/
配售型保障性住房都有多大面積，各類保障對(duì)象如何選擇？
保障性住房以滿足基本住房需求為原則，新建項(xiàng)目單套住房建筑面積以70-90平方米戶型為主，原則上不超過(guò)120平方米，收購(gòu)、盤(pán)活、轉(zhuǎn)化的存量項(xiàng)目可適當(dāng)放寬標(biāo)準(zhǔn)。各類保障對(duì)象可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件和購(gòu)房意愿選購(gòu)相應(yīng)面積的戶型。
配售型保障性住房配售和回購(gòu)價(jià)格如何確定？
新建保障性住房項(xiàng)目配售均價(jià)按照基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本、加適度合理利潤(rùn)的原則進(jìn)行核算；收購(gòu)、盤(pán)活、轉(zhuǎn)化存量房產(chǎn)作為配售型保障性住房的配售均價(jià)根據(jù)國(guó)家、省相關(guān)政策要求確定。具體按照“一項(xiàng)目一配售方案”確定公布。
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資料：大連市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
采集：大連新聞傳媒集團(tuán)記者 吉存
編輯：蘇昕
美編：海健
校對(duì)：華錚
主編：呂彬
監(jiān)制：穆軍 宋偉
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