為加快完善多主體供給多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，支持剛性和改善性住房需求，推動(dòng)住房公積金制度普惠共享，日前，我市出臺(tái)相關(guān)政策。
11月4日，大連市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)，邀請(qǐng)大連市住房公積金管理中心副主任、新聞發(fā)言人朱騏，籌資處處長(zhǎng)薛濤，個(gè)人住房貸款處副處長(zhǎng)李勝林介紹相關(guān)情況。
惠民新政
先后五次密集出臺(tái)
大連市住房公積金管理中心副主任
新聞發(fā)言人 朱騏
今年以來(lái)，大連市住房公積金管理中心深入學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)習(xí)近平總書記重要講話精神和黨的二十屆三中全會(huì)精神，聚焦全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局，圍繞人才振興戰(zhàn)略和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作部署，積極探索在發(fā)展中保障和改善民生，不斷擴(kuò)大制度的覆蓋面和保障范圍，持續(xù)提升資金的使用效益，滿足職工群眾多層次、多樣化的住房需求，助力百姓住有所居、住有宜居。
截至今年9月末
◆ 全市住房公積金累計(jì)歸集、提取和個(gè)人貸款發(fā)放總額分別為3340.98億元、2464.59億元、1783.67億元，均位列全省前列；
◆ 累計(jì)將8.55萬(wàn)個(gè)單位、227.05萬(wàn)名職工納入制度保障范圍，為廣大職工家庭解決住房問(wèn)題、改善居住條件提供資金支持；
◆ 累計(jì)提取廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金102.66億元用于我市住房保障事業(yè)。
為了讓廣大職工群眾盡早享受到新政利好，市公積金中心以“好事快辦、好事辦好”為原則，搶前抓早、加壓提速，先后五次密集出臺(tái)惠民新政。
關(guān)于階段性調(diào)整
個(gè)人住房公積金
最高貸款額度政策
主要內(nèi)容
為了進(jìn)一步滿足繳存人剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，階段性調(diào)整個(gè)人住房公積金最高貸款額度，單人最高貸款額度調(diào)整為60萬(wàn)元，雙人最高貸款額度調(diào)整為100萬(wàn)元。
該政策自2024年11月2日起執(zhí)行，有效期至2025年12月31日。
政策說(shuō)明
本次統(tǒng)一全市個(gè)人住房公積金最高貸款額度，由市本級(jí)單人45萬(wàn)元、雙人80萬(wàn)元和區(qū)市縣單人40萬(wàn)元、雙人67萬(wàn)元統(tǒng)一上調(diào)至單人60萬(wàn)元、雙人100萬(wàn)元，購(gòu)房所在區(qū)域不影響最高貸款額度。
關(guān)于支持繳存人
購(gòu)買配售型保障性住房政策
主要內(nèi)容
為了進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，繳存人使用住房公積金貸款在本市范圍內(nèi)購(gòu)買配售型保障性住房的，最低首付比例為15%。繳存人可提取個(gè)人賬戶住房公積金支付保障性住房首付款，提取首付款金額與貸款金額累計(jì)不超過(guò)購(gòu)房款總額。
其他相關(guān)住房公積金提取和貸款政策不變。
政策說(shuō)明
配售型保障性住房建設(shè)工作作為我市2024年重點(diǎn)民生實(shí)事項(xiàng)目之一，年初即備受關(guān)注。繳存人在購(gòu)買配售型保障性住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，享受低首付，也可提取住房公積金支付首付款，有效減輕購(gòu)房資金壓力。
關(guān)于支持軟件人才
使用住房公積金政策
主要內(nèi)容
符合條件的我市軟件人才在本市范圍內(nèi)，首次使用住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元，貸款額度不受住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)的限制。
在本市范圍內(nèi)租住商品住房可按當(dāng)年實(shí)際房租支出提取住房公積金，不受最高提取額（21600元）限制。
政策說(shuō)明
我市擁有多年的軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，并且已經(jīng)形成一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群。軟件人才是軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心驅(qū)動(dòng)力，人才的集聚和成長(zhǎng)對(duì)于我市軟件產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要。
市公積金中心從做好人才引育服務(wù)著手，優(yōu)化研究配套支持政策，吸引更多軟件人才來(lái)連留連，為城市的科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新活力。
關(guān)于完善住房公積金提取
相關(guān)政策
主要內(nèi)容
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《大連市住房公積金管理若干規(guī)定》以及有關(guān)政策規(guī)定，修訂《大連市住房公積金提取管理辦法》，其中多項(xiàng)調(diào)整為繳存人帶來(lái)政策利好。
◆ 取消住房消費(fèi)行為發(fā)生時(shí)間對(duì)提取金額的限制，在不超過(guò)實(shí)際住房消費(fèi)金額情況下，可以提取職工賬戶內(nèi)全部存儲(chǔ)余額，加強(qiáng)對(duì)繳存職工住房消費(fèi)提取支持。
◆ 支持繳存職工提取住房公積金支付購(gòu)買商品房首付款，有效緩解職工家庭購(gòu)房前期資金壓力。
◆ 放寬提取時(shí)間間隔限制，解決因每月代扣償還公積金貸款、提取間隔不滿12個(gè)月，導(dǎo)致其他購(gòu)房情況無(wú)法提取的情況。
◆ 減免部分提取要件，取消異地住房公積金貸款提取要件中的還款明細(xì)，取消退休提取要件中的養(yǎng)老金發(fā)放證明等。
◆ 優(yōu)化提取業(yè)務(wù)審核模式，辦理提取銷戶業(yè)務(wù)不再限制辦理機(jī)構(gòu)，繳存職工可到任一辦事處（營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）或指定的辦理渠道申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
政策說(shuō)明
《大連市住房公積金提取管理辦法》自2018年5月施行以來(lái)，對(duì)加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取行為發(fā)揮了積極作用。
黨的二十大以來(lái)，為了加快建立租購(gòu)并舉的住房制度，支持繳存職工合理住房消費(fèi)需求，市公積金中心持續(xù)優(yōu)化和調(diào)整提取政策。
此次修訂工作，整合梳理了近年來(lái)實(shí)施的各單項(xiàng)政策，便于職工群眾清晰了解，放開多項(xiàng)限制條件，讓住房公積金提取業(yè)務(wù)向著業(yè)務(wù)辦理規(guī)范化、群眾辦事便捷化、數(shù)字賦能高效化方向發(fā)展。
伴隨著住房公積金政策的不斷完善優(yōu)化，市公積金中心將通過(guò)網(wǎng)站、新媒體等渠道持續(xù)進(jìn)行解讀說(shuō)明。如需進(jìn)一步了解有關(guān)情況，可關(guān)注大連市住房公積金微信公眾號(hào)、微信視頻號(hào)，或撥打12329住房公積金熱線進(jìn)行咨詢。
全市
不再根據(jù)區(qū)域設(shè)置
差異化最高貸款額度
大連市住房公積金管理中心
個(gè)人住房貸款處副處長(zhǎng) 李勝林
此次發(fā)布的階段性提高最高貸款額度新政，不再根據(jù)區(qū)域設(shè)置差異化最高貸款額度，并可惠及之前出臺(tái)的利好政策。
比如，多子女家庭仍可享受在當(dāng)期住房公積金最高額度基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元政策，雙人最高可貸120萬(wàn)元。
經(jīng)認(rèn)定的我市城市發(fā)展緊缺人才（含軟件人才）、畢業(yè)未滿五年獲得本科及以上學(xué)歷學(xué)位的高校畢業(yè)生首次使用住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房，雙人最高可貸120萬(wàn)元。
博士生在我市購(gòu)買自住住房，繼續(xù)執(zhí)行住房公積金最高貸款額度可放寬至當(dāng)期最高貸款額度的2倍，雙人最高可貸200萬(wàn)元。
經(jīng)認(rèn)定的我市各類高層次人才，繼續(xù)執(zhí)行住房公積金最高貸款額度可放寬至當(dāng)期最高貸款額度的2至5倍，尖端人才家庭雙人最高可貸500萬(wàn)元。
可貸額度以每名繳存職工的具體情況計(jì)算為準(zhǔn)。
支持人才穩(wěn)業(yè)安居
量身定制支持舉措
大連市住房公積金管理中心
籌資處處長(zhǎng) 薛濤
今年市公積金中心落實(shí)市委市政府關(guān)于人才引育留用的工作部署，聚焦住房消費(fèi)重點(diǎn)人群，量身定制支持舉措，助力人才留連拴心，為城市長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展蓄力賦能。
“保底”上下功夫
出臺(tái)青年人住房公積金支持政策，對(duì)35歲以下青年人首套房住房公積金貸款提供保底30萬(wàn)元貸款額度支持；對(duì)租住房屋的青年人，支持按實(shí)際租金全額提取住房公積金，不設(shè)最高提取限額和提取頻次限制。
今年1—9月，支持1.3萬(wàn)余名青年人貸款及提取住房公積金1.97億元。
“支持”上作文章
于全國(guó)創(chuàng)新實(shí)施在讀博士生自愿繳存政策，結(jié)合市情對(duì)軟件人才貸款政策進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)高校畢業(yè)生、博士生、軟件人才、高層次人才等7類人才群體給予提高貸款額度支持。
今年1—9月，共發(fā)放各類人才住房公積金貸款2445筆、金額16.84億元。
“引留”上見效果
豐富完善各項(xiàng)服務(wù)舉措，利用商業(yè)銀行共享數(shù)據(jù)，在全國(guó)首創(chuàng)銀行端還款“直取”住房公積金，解決提前償還商業(yè)貸款職工“先還后取”問(wèn)題；在全省率先實(shí)現(xiàn)商貸提取住房公積金材料全減免，線上提取業(yè)務(wù)量占比達(dá)到96%，大大提升辦事便利度和滿意度。加大異地貸款政策宣傳，牽頭推進(jìn)遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶住房公積金互認(rèn)互貸。
今年1—9月，發(fā)放異地貸款5.48億元，支持1047戶外省市繳存人家庭在連購(gòu)房10.33萬(wàn)平方米，房屋交易價(jià)值合計(jì)13.79億元。
新聞大連（微信號(hào)：dltv8811）編輯制作
資料：市公積金中心
文字：大連新聞傳媒集團(tuán)記者 毛雪梅
圖片：大連新聞傳媒集團(tuán)記者 張春雷 雪林
編輯：姜赟 婧琦
美編：海健
校對(duì)：華錚
主編：呂彬
監(jiān)制：穆軍 侯智良
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